Valkenburgerstraat 190-E1011 NC AmsterdamUilenburg

*ENGLISH BELOW* RUIM EN MODERN APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET 2 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN BALKON OP EEN RUSTIGE PLEK AAN HET WATER! Over de ligging en de buurt: Dit appartement bevindt zich in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en meest idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. INDELING Op de begane grond, aan de Valkenburgerstraat het hoofd-entree vanwaar je via de binnentuin het tweede entree bereikt met de lift naar het appartement, maar ook naar de prive-berging, de (camerabewaakte) gemeenschappelijk fietsenstalling en de optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage. Appartement op de eerste verdieping: Via het trappenhuis of met de lift bereiken we de voordeur van het appartement op de eerste verdieping van het complex. De royale woonkamer met open leefkeuken is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen van ontzettend veel lichtinval en van een prachtig uitzicht op de Uilenburgergracht. De grote harmonicadeur kan helemaal opengezet worden en creëert een fantastische sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote dakterras, dat gericht is op het zuidwesten en heerlijk beschut, groen en hierdoor erg privé is. De moderne open keuken met veel werkruimte heeft een tijdloos design met witte fronten en een RVS-werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron en een vaatwasser. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan de kleinste toegang biedt tot het balkon dat gericht is op het zuiden. De luxe badkamer (gerenoveerd in 2024) is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte/technische ruimte waar je ook veel spullen kunt opbergen. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Het is betaald parkeren rond de woning en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Modern driekamerappartement op een geweldige locatie in het centrum van Amsterdam (Nieuwmarktbuurt/Lastage) - Energielabel: A - EIGEN GROND; geen erfpacht! - Badkamer gerenoveerd in 2024 - Grote woonkamer met een kamerbrede pui met harmonicadeur en een prachtig uitzicht op de Uilenburgergracht met een doorkijkje naar de Oude Schans - Riant en beschut dakterras op het zuidwesten - Balkon op het zuiden - Verrassend rustige ligging in het centrum van Amsterdam - Levering in overleg SPACIOUS AND MODERN APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH 2 BEDROOMS, ROOFTOP TERRACE, AND BALCONY IN A QUIET LOCATION BY THE WATER! About the location and the neighborhood: This apartment is located in the historic Nieuwmarkt/Lastage neighborhood. This is one of the oldest and most idyllic parts of Amsterdam, with almost everything within walking distance, including Central Station, Nieuwmarkt, and all the amenities the city center has to offer. Every Saturday, Nieuwmarkt is filled with stalls for a biological market. At the end of the day, you can enjoy a drink at one of the always lively cafés. For entertainment and relaxation, you can visit the nearby Royal Theater Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandt House, the Muziektheater, the Kleine Komedie, and numerous nearby restaurants and cinemas. LAYOUT On the ground floor, at Valkenburgerstraat, there is the main entrance from where you reach the second entrance through the courtyard with the elevator to the apartment, as well as the private storage room, the (camera-monitored) communal bicycle storage, and the optional parking space in the underground garage. Apartment on the first floor: Via the stairwell or the elevator, we reach the front door of the apartment on the first floor of the complex. The spacious living room with an open kitchen is located on a corner and enjoys an abundance of natural light through the many windows and a beautiful view of the Uilenburgergracht. The large folding door can be opened completely, creating a fantastic atmosphere. From the living room, there is access to the large rooftop terrace, which is southwest-facing, well-sheltered, green, and very private. The modern open kitchen with plenty of workspace has a timeless design with white fronts and a stainless steel worktop. The kitchen is equipped with a gas stove, oven, microwave, and dishwasher. The apartment has 2 spacious bedrooms, the smaller of which offers access to the south-facing balcony. The luxurious bathroom (renovated in 2024) features recessed lighting, a floating toilet, a vanity unit with a sink, and a walk-in rain shower. Opposite the bathroom, there is a separate laundry/utility room where you can also store many items. The entire apartment is neatly finished with a beautiful wooden floor. Parking and storage: The apartment has its own (bicycle) storage room. There is paid parking around the apartment, and a parking permit system is in place. Features of the apartment: - Modern three-room apartment in a fantastic location in the center of Amsterdam (Nieuwmarkt/Lastage) - Energy label: A - OWN LAND; no ground lease! - Bathroom renovated in 2024 - Large living room with a full-width window with a folding door and a beautiful view of the Uilenburgergracht with a glimpse of the Oude Schans - Spacious and sheltered rooftop terrace facing southwest - South-facing balcony - Surprisingly quiet location in the center of Amsterdam - Delivery in consultation