Valkhof 151082 VC AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Deze charmante benedenwoning, met een oppervlakte van 35m² en één slaapkamer, biedt een fijne plek om te wonen. De zonnige tuin van ongeveer 15m² en een mooi groen uitzicht is een geweldige toevoeging. Gelegen op een rustige plek, maar toch dicht bij voorzieningen zoals het VU, de Zuidas en het Gelderlandplein, is dit een perfecte mix van rust en stadse levendigheid. INDELING: Bij binnenkomst vind je een lange hal die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en een handige opbergkast met CV-installatie en wasmachine. Woonkamer: De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Met uitzicht op het groen geniet je hier van privacy. De woonkeuken, onderdeel van de woonkamer, heeft veel opbergruimte en moderne apparatuur. Tuin: Via de woonkamer stap je de tuin in, perfect voor buitenontspanning. De tuin is gelegen op het oosten en is ongeveer 15 m2. Slaapkamer: De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en opbergruimte. Badkamer: De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Bergruimte: Naast de opbergkast met wasmachineaansluiting, biedt de woning extra opslagruimte. Een externe berging is bereikbaar via de centrale ingang van het gebouw. OMGEVING: Dit appartement ligt in een heerlijk groen gebied in Buitenveldert en zeer centraal met de Zuidas, VU en Gelderlandplein op steenworp afstand en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Met het openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) zijn de centra van Amsterdam en Amstelveen gemakkelijk te bereiken. Lopend of op de fiets naar het Amsterdamse Bos of een van de vele sportverenigingen in de buurt. Alles ligt hier binnen handbereik! ERFPACHT: De woning staat op erfpachtgrond. Erfpacht is afgekocht tot 15 november 2061. VVE: De servicekosten bedragen momenteel €111,57 per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. In 2021 heeft groot onderhoud plaatsgevonden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1963. - Energielabel: C. - Tuin 15m2 op het oosten. - Dubbelglas. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. - Parkeermogelijkheden via vergunningensysteem. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."