Van Boshuizenstraat 3231083 AZ AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit tweekamer appartement van ca 42 m2 is een IDEALE STARTERSWONING. Een heerlijk ZONNIGE woning, met grote ramen en met een balkon op het oosten. Met VEEL PRIVACY dankzij de ligging op de 6e verdieping. Op een TOPLOCATIE, vlakbij het bruisende zakenhart van Amsterdam, de Zuidas, het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein, het Amstelpark, goede openbaar vervoersverbindingen en de uitvalswegen naar de A10. Met een beetje LIEFDE tover je dit appartement om in een heerlijke en comfortabele woonplek. ALGEMEEN Je betreedt het appartementencomplex via de centrale entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. De lift (of trap) brengt je naar de 6e verdieping. Daar kom je de woning binnen in de hal die toegang geeft tot de living en de badkamer. WONEN De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heel licht en zonnig. Je hebt een mooi en vrij uitzicht over Amsterdam. KOKEN De praktische keuken grenst aan de woonkamer. De opstelling aan weerzijden zorgt voor veel kast- en werkruimte. Er is een 4-pits inductie kookplaat (2018) met afzuigkap, een oven van het merk Siemens (2018) en een losse koelkast met vriezer. SLAPEN De slaapkamer ligt naast de living en heeft een prima formaat. Er zijn vast ingebouwde garderobekasten. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De balkondeur heeft een nieuwe hor. BADEN De badkamer heeft een douche, een toilet, een wastafelmeubel, een boiler en een aansluiting voor een wasmachine. BUITEN Het balkon ligt op het oosten waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en de middagzon. Door de ligging op de 6e verdieping, is er geen inkijk van buren en biedt het balkon een weids uitzicht over het mooie groen van Amsterdam Buitenveldert. EXTRA In de onderbouw van het gebouw is er een ruime berging van ruim 4 m2. APPARTEMENTENCOMPLEX Het complex is uit 1964 en wordt uitstekend onderhouden. De Vereniging van Eigenaren zorgt onder andere voor wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en groot onderhoud vindt plaats conform een MJOP. ERFPACHT Het appartement ligt op erfpacht, de jaarlijkse te indexeren canon bedraagt ca € 80,32 per jaar. Het tijdvak loopt tot en met 15 mei 2038. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. De gemeente heeft dit nog in behandeling. De algemene bepalingen 1955 zijn van toepassing. OMGEVING De woning ligt in een rustige buurt in Amsterdam Buitenveldert en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid. De snelwegen A10, A9, A4 en A2 liggen dichtbij, deze brengen je in mum van tijd naar Amsterdam Centrum, Schiphol, Haarlem, Utrecht en Den Haag. Het Gijsbrecht van Amstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, net als de Vrije Universiteit Amsterdam en de Zuidas. Er zijn tal van sportverenigingen in de buurt, waar je kunt hockeyen, voetballen, paardrijden, tennissen, roeien etc). Winkels, van chique tot voor de dagelijkse boodschappen vind je in het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte ca 42 m2; - Ideale starterswoning (of pied-à-terre); - Berging ca 4 m2; - Buitenruimte ca 3 m2; - Energielabel F; - Grotendeels HR++ glas; - Erfpachtcanon van € 80,32 per jaar loopt tot 15 mei 1938. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. De algemene bepalingen van 1955 zijn van toepassing; - Actieve en financieel gezonde VvE; - Servicekosten € 194,86 per maand (incl. voorschot stookkosten € 167,53); - Volgens de splitsingsakte mag slechts 1 persoon de woning aankopen; - De VvE hanteert een ballotage; - Parkeren via een vergunningstelstel; - Levering kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** This two-room apartment of approximately 42 m2 is an IDEAL STARTER HOME. A delightful SUNNY residence, with large windows and a balcony facing east. Offering PLENTY OF PRIVACY due to its location on the 6th floor. Situated in a PRIME LOCATION, close to the bustling business district of Amsterdam, the Zuidas, the luxurious shopping center Gelderlandplein, the Amstelpark, good public transportation connections, and access roads to the A10. With a little TLC, you can transform this apartment into a delightful and comfortable living space. GENERAL You enter the apartment complex through the central entrance with doorbell panel, video intercom, and mailboxes. The elevator (or stairs) takes you to the 6th floor. There, you enter the apartment through the hallway leading to the living room and the bathroom. LIVING Thanks to the large windows, the living room is very bright and sunny. You have a beautiful and unobstructed view over Amsterdam. COOKING The practical kitchen adjoins the living room. The layout on both sides provides plenty of cupboard and workspace. There is a 4-burner induction hob with extractor hood (2018), an oven from the Siemens brand (2018), and a separate fridge with freezer. SLEEPING The bedroom is adjacent to the living room and is of a good size. There are built-in wardrobes. The bedroom provides access to the balcony. The balcony door has a new insect screen. BATHING The bathroom has a shower, a toilet, a washbasin cabinet, a boiler, and a connection for a washing machine. OUTSIDE The balcony faces east where you can enjoy the morning and afternoon sun in peace. Due to its location on the 6th floor, there is no overlooking from neighbors, and the balcony offers a panoramic view over the beautiful greenery of Amsterdam Buitenveldert. EXTRA In the basement of the building, there is a spacious storage room of over 4 m2. APARTMENT COMPLEX The complex dates back to 1964 and is excellently maintained. The Owners' Association ensures, among other things, weekly cleaning of the common areas, and major maintenance is carried out in accordance with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP). GROUND LEASE The apartment is on leasehold land; the annual indexable ground rent is approximately € 80.32 per year. The lease runs until May 15, 2038. The switch to perpetual leasehold has been requested. The municipality is still processing this. The 1955 general conditions apply. SURROUNDINGS The property is located in a quiet neighborhood in Amsterdam Buitenveldert and has convenient access to public transportation to central Amsterdam and Zuid station. The A10, A9, A4, and A2 highways are nearby, providing quick access to Amsterdam Center, Schiphol, Haarlem, Utrecht, and The Hague. The Gijsbrecht van Amstelpark, the Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are a short bike ride away, as are the Vrije Universiteit Amsterdam and the Zuidas. There are numerous sports clubs in the area where you can play hockey, football, horse riding, tennis, rowing, etc. Shops, from upscale to everyday groceries, can be found in the luxurious Gelderlandplein shopping center. HIGHLIGHTS Year of construction 1964; Living area approx. 42 m2; Ideal starter home (or pied-à-terre); Storage room approx. 4 m2; Outdoor space approx. 3 m2; Energy label F; Mostly HR++ glass; Ground rent of € 80.32 per year runs until May 15, 1938. The application for conversion to perpetual leasehold has been made. The 1955 general conditions apply; Active and financially healthy Owners' Association; Service costs € 194.86 per month (including advance heating costs € 167.53); According to the deed of division, only 1 person may purchase the property; The Owners' Association applies a selection procedure; Parking via a permit system; Quick delivery is possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "