Van Bossestraat 24-II1051 JZ AmsterdamWesterstaatsman

Strak afgewerkt & goed ingedeeld 2-kamer appartement (38 m2) met grote berging (7 m2) op de zolderverdieping, gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt! Deze in 2018 volledig gerenoveerde woning beschikt over een fijne woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer, ruime slaapkamer en balkon aan de achterzijde (op het westen). De woning is gelegen op een TOPlocatie; je loopt zo naar het Westerpark of de Jordaan en er zijn op loopafstand meerdere leuke restaurants, koffietentjes en winkels te vinden. Indeling Hal/entree met kast voor wasmachine & garderobe; lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde; moderne keuken met inbouwapparatuur, ruimte voor een eettafel en toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het westen; badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche; ruime slaapkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor kasten. Op de vierde verdieping ligt een grote berging behorend bij dit appartement (7 m2). Omgeving Dit appartement is rustig gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt. Het Westerpark ligt om de hoek, evenals het Westergasterrein met jaarlijkse festivals, bioscoop ‘het Ketelhuis’, vele hotspots en horeca zoals restaurants Chez Nina en Beurre, de Bakkerswinkel, brouwerij Troost, Pendergast, café-restaurant Amsterdam en Mossel & Gin. In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen zoals sportscholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Jordaan liggen op loopafstand. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Vanaf het Van Beuningenplein en Van Hogendorpstraat zijn verschillende busverbindingen. Ook op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Vereniging van Eigenaren Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 28 leden, professioneel beheerd door Newomij VvE beheer. De VvE beschikt over een actueel Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 164,59 per maand. In 2023 is het onbeschutte buitenschilderwerk uitgevoerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1916; - Gesplitst in 2006; - Het pand betreft een gemeentelijk monument; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 30-06-2056 (daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden); - Servicekosten VvE € 165,- per maand; - Volledig gerenoveerd in 2018; - Voorzien van een mooie lamelparketvloer; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 38 m² (meetrapport aanwezig); - Heerlijk balkon gelegen op het westen (4 m²); - Grote berging op zolder (7 m²); - Intergas CV-ketel uit 2015; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Parkeren conform vergunningstelsel gemeente Amsterdam; - Oplevering in overleg.