Van Bossestraat 45-H1051 JT AmsterdamWesterstaatsman

*Switch to English richt below Funda page. Superfijne benedenwoning aan een rustige straat in de heerlijk groene Staatsliedenbuurt. Dit appartement is heel slim ingedeeld en heeft een prettig achtertuintje! De van Bossestraat; Rondom de van Bossestraat is er veel groen met diverse pleintjes. Er zijn tal van populaire restaurants, cafés, sportclubs en terras mogelijkheden in de buurt. Je loopt zo naar het Westergasfabriek terrein met Westerpark, waar altijd iets leuks georganiseerd wordt en te beleven is met ook een breed scala aan cultureel aanbod. Hier kun je zeker een mooie wandeling maken en er zijn een aantal veel gebruikte hardlooproutes. Met de fiets ben je vanuit hier met 5 minuten in de Haarlemmerbuurt, de Jordaan of Bos en Lommer. Allemaal plekken met een zee aan prachtige winkels, restaurants en elk ander type horeca. Op de Limburg van Stirumstraat zitten meer dan genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (Tram 3 en 5, bus 21 en 18). N.S. Sloterdijk is met 1 lang fietspad dwars door het Westerpark langs de tuinparken in een minuut of 8 te fietsen. Via de Haarlemmerweg zit je in de auto met ongeveer 5 min op de Ring A 10 West. Het appartement zelf is heel slim ingericht, is dit jaar nog helemaal geschilderd en heeft een splinternieuwe HR ketel gekregen. Indeling Bij binnenkomst tref je eerst een kleine hal met glazen tussendeur naar de woning. Eenmaal door de tussendeur stap je de woonkamer met open keuken binnen. Er staat meteen rechts een klein bureautje met een werkplek. De keuken is heel handig tegen de tussenmuur van de woning geplaatst en heeft een L-vormige opstelling zodat er een ruime bar is ontstaan. De L-vormige bank staat tegenover de muur van de hal waar de TV staat. Door deze indeling is er genoeg vrije ruimte en voelt het zeker niet krap. Langs de bar loop je door naar de slaapkamer die met een mooie glazen schuifdeur af te sluiten is van de woonkamer. In de slaapkamer staat een tweepersoonsbed en zit er voordat je de achtertuin betreedt een grote inbouwkast. Deze verbergt je kleding maar ook de nieuwe CV en wasmachine. Wat erg prettig is zijn de twee grote ramen met daarnaast de deur naar de achtertuin. Ook hier komt er daardoor veel daglicht binnen. De achtertuin is volledig afgezet met een houten schutting. Tegen de woning aan is een deel van de tuin betegeld met zeer fraaie tegeltjes. De achtertuin is verder voorzien van grind, dus met een paar mooie potten en planten is het onderhoud minimaal. Terug naar binnen loop je via de woonkamer keuken naar de rechter achterzijde van de woning waar je eerst een kleine berging hebt alvorens je de badkamer treft. De badkamer is klein maar er is precies genoeg ruimte voor alles wat je nodig hebt. De douche is zelfs prima van formaat en erg prettig is ook het raampje wat je hier tijdens het douchen open kunt zetten. Bijzonderheden - Benedenwoning met eigen opgang en achtertuin. - Onlangs geheel van binnen geschilderd. - Splinternieuwe HR Ketel. - Alle kozijnen dubbelglas en kiep kantel ramen. - Actieve georganiseerde VVE. Maandelijkse bijdrage: 84,- - Voortdurend recht van erfpacht van toepassing en canon reeds vooruitbetaald tot oktober 2057. - Meubels ter overname bespreekbaar. - Oplevering in overleg.