Van Bossestraat 45-II1051 JT AmsterdamWesterstaatsman

***English text below*** Sfeervol en licht 2-kamer appartement van ca. 34 m² gelegen midden in het gezellige Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark! In dit rustige deel van de geliefde Staatsliedenbuurt woon je op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Het culturele Westerpark heeft veel te bieden met hippe cafés, fijne eettentjes, galeries, een bioscoop en clubs. Daarnaast is het groene park ideaal voor wandelen, hardlopen of andere sporten. Ook aan de vlakbij gelegen Haarlemmerdijk en in de Jordaan vind je veel gezellige cafés, restaurants en leuke boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Van Limburg Stirumstraat (met o.a. Albert Heijn en Kruidvat). Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met de haltes voor zowel bus als tram direct om de hoek gelegen (bus 18 naar Centraal Station en tram 3 naar het Museumplein). In ca. 10 minuten fietsen ben je op Amsterdam Centraal of op Amsterdam Sloterdijk. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. Indeling: Entree van het appartement op de tweede verdieping. Je stapt meteen de lekkere ruime en lichte woonkamer binnen. De badkamer is voorzien van een douche en vrij hangend toilet. De woonkamer gelegen aan de voorzijde heeft een frans balkon met openslaande deuren, je kan hier heerlijk in de middag genieten van de zon. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur. De slaapkamer is aan de achterzijde en heeft tweemaal openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 34 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Erfpacht afgekocht tot 2054; - Licht appartement; - Balkon aan de achterzijde - Actieve en professioneel beheer van de VvE, bijdrage € 94,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel **English version Tasteful and bright 2-bedroom apartment of ca. 34 m² in the middle of the cozy Staatsliedenbuurt around the corner from the Westerpark! In this quiet part of the popular Staatsliedenbuurt you live within walking distance of the Westerpark and the Jordaan. The Westerpark has much to offer with trendy cafes, fine eateries, galleries, a cinema, and clubs. In addition, the green park is ideal for walking, running or other sports. On the nearby Haarlemmerdijk and in the Jordaan you will find many cafes, restaurants, and nice boutiques. For your daily shopping you can walk to the Van Limburg Stirumstraat (including Albert Heijn and Kruidvat). The apartment is easily accessible by public transport with stops for both bus and tram right around the corner (bus 18 to Central Station and tram 3 to Museumplein). In about 10 minutes by bike you are at Amsterdam Central Station or Amsterdam Sloterdijk. By car you can reach the A10 within 5 minutes. Layout: The entrance of the apartment is on the second floor. You immediately step into the spacious and bright living room. The bathroom has a shower and a toilet. The living room located at the front has a French balcony with French doors where you can enjoy the sun in the afternoon. The open kitchen is also in the front. The bedroom is in the rear of the apartement with access to a nice balcony. Particularities: - 34 m² living space (NEN2580 measurement certificate available); - Leasehold, bought of to 2054; - Bright apartment; - Balcony at the rear - Active and professional management of the VvE, contribution € 94, - per month; - Delivery in consultation.