Van der Hoopstraat 99-31051 VD AmsterdamWesterstaatsman

Zeer sfeervol, licht en goed ingedeeld bovenhuis (82m²), met twee balkons en een heerlijk dakterras! Misschien is dít jouw “Perfecte plek”! Aan licht en ruimte geen gebrek in dit goed opgezette bovenhuis met ruime living en open keuken (2021), twee grote slaapkamers, moderne badkamer en een geweldig in 2023 opnieuw aangelegd dakterras! Het huis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren met veel liefde en aandacht bewoond. Zij hebben het tot een sfeervol warm huis gemaakt waar je je direct thuis voelt. LOCATIE: Het heerlijke bovenhuis is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt met het Westerpark en de Jordaan op vijf minuten loopafstand als middelpunt! De buurt is gezellig met kroegjes en terrassen, maar op straat is het rustig met alleen bestemmingsverkeer. Het Westerpark is een uitgestrekt groen gebied met faciliteiten voor recreatie en sport. Het park heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je naast een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs zoals West Pacific, de Bakkerswinkel, Het Kantoor, Cantine de Caron en Mossel & Gin. Elke eerste zondag van de maand is er de populaire Sunday-market en het kindvriendelijke park kent een zelfs een Buurtboerderij. Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tram-verbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de hoek op de Van Limburg Stirumstraat. Ringweg A10 is zo te bereiken via de Haarlemmerweg. Kortom: dé perfecte plek om met volle teugen te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. INDELING: Verzorgd trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, ruime en bijzonder lichte woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe open keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een heerlijk balkon met middag- en avondzon. Het balkon met ruime bergkast strekt zich uit over de gehele breedte van het de woning. Deze verdieping beschikt over een gasten wc met fontein. Vierde verdieping: Ruime overloop met wasruimte en aan weerszijden twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde de master bedroom met airconditioning (2023). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast. De centraal gelegen moderne badkamer (2019) is goed ingedeeld en beschikt over een wastafel met meubel, zwevend toilet, een inloopdouche en een handdoekradiator. Vanuit deze etage de trap naar een heerlijk en privé gelegen dakterras van circa 23 m² (vernieuwd in 2023) met een fantastisch uitzicht over diverse delen van de stad. Het dakterras is vergund en heeft een water- en elektra-voorziening. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen circa 82 m² (conform NEN2580); - Eigen grond; - Vergund dakterras van circa 23 m²; dak en terras in 2023 vernieuwd. - Schilderwerk intern (2023) - Badkamer (2019); - Open keuken 2021 - Airco in master bedroom 2021 - Mooi visgraatparketvloer; - Financieel gezonde VVE, professioneel uitbesteed: VVE NL - Servicekosten VVE: € 196,06 per maand; - Bovenste verdieping, volop privacy; - Zonnig balkon; - Frans balkon; - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.