Van der Pekstraat 361031 EB AmsterdamVan der Pekbuurt

Prachtig gerenoveerd hoekappartement op de 1e en 2e verdieping van 77 m² met een eigen entree op de begane grond, een balkon op het zuidoosten en een berging op de begane grond. OMGEVING Ontdek de charmante en gezellige Van der Pekbuurt in Amsterdam Noord. Deze historische wijk, ooit een arbeidersbuurt, is uitgebloeid tot een bruisende gemeenschap met zijn karakteristieke huizen (beschermd stadsgezicht), gezellige pleinen en het Noorderpark en Noord-Zuidlijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Mosveld, waar u tevens op woensdag, vrijdag en zaterdag de Van der Pekmarkt kunt bezoeken. Verder is recreatiegebied ‘t Twiske op korte afstand bereikbaar voor een mooie wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend met de pont en metro richting het centrum op fietsafstand. Met de auto is men binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. INDELING Dit hoekappartement beschikt over een eigen entree op de begane grond met opgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping een ruime woonkamer met veel daglichttoetreding dankzij de hoekligging. Aan de achterzijde een moderne keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Dit zonnige balkon ligt op het zuidoosten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (2019) en het mechanische ventilatiesysteem. Tot slot biedt de eigen berging, bereikbaar via de achterom, een handige opslagruimte voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Dit appartement maakt onderdeel uit van een gebouw welke in 2018/2019 volledig vernieuwbouwd is. Het pand is destijds voorzien van een nieuwe fundering, een nieuw dak en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is al het elektra en leidingwerk vernieuwd. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Zodra de nieuwe eigenaren hun verhuisdozen uitpakken, kunnen ze direct genieten van hun nieuwe woning! VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) is genaamd “Vereniging van Eigenaars Oleanderstraat 29-37, Van der Pekstraat 26-36 en Jasmijnstraat 38-46 te Amsterdam”. Deze VvE bestaat uit 28 appartementsrechten en de splitsing heeft plaatsgevonden in 2018. De beheerder van de VvE is VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 223,22 per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam welke is afgekocht tot en met 15 december 2067. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 77 m²; • Erfpacht afgekocht tot 15 december 2067; • Balkon op het zuidoosten; • Berging bereikbaar via achterom; • Luxe keuken en badkamer; • Twee slaapkamers v.v. dakkapel; • Professionele VvE-beheerder, servicekosten € 223,22 per maand; • Compleet gerenoveerd in 2018/2019 incl. fundering; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; • Energielabel A; • Gelegen in de populaire Van der Pekbuurt; • Gunstige ligging t.o.v. veerpont en metro naar het Centraal Station. • Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.