Van Eeghenstraat 34-21071 GH AmsterdamConcertgebouwbuurt

***English summery below*** Een parel in de dop, dat omschrijft dit appartement (circa 125 m2) met veel potentie, gelegen op een fijne locatie in de meest gewilde straat van Amsterdam Oud Zuid. In 2016 is het pand voorzien van een nieuwe fundering en zijn er nieuwe kozijnen met isolatieglas geplaatst. Intern is het appartement gedateerd en behoeft modernisering. De indeling is als volgt: Eigen entree met trap naar de tweede verdieping. Woonkamer en suite met aan de voorzijde een frans balkon en aan de achterzijde balkon met veel privacy. De woonkamer beschikt nog over de fraaie, originele en suite deuren met inbouwkasten. De keuken is gelegen aan de achterzijde en tevens is op deze verdieping een gasten wc te vinden. Derde verdieping: Deze verdieping is thans ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer, separate wc en een berging met toegang tot de daktuin. Locatie en bereikbaarheid: Het pand is gelegen op een fijne, zeer centrale en gewilde locatie in het Museumkwartier. Om de hoek gelegen van het Vondelpark en Museumplein met het Concertgebouw en diverse musea. In de nabije omgeving zijn diverse scholen gevestigd en vindt u een diversiteit aan restaurants en winkels in o.a. de Jacob Obrechtstraat, Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat. De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed, met diverse tram en buslijnen op een paar minuten loopafstand. Bijzonderheden: -Eigen grond -Nieuwe fundering 2016 -Nieuwe kozijnen met isolatieglas 2016 -Appartement behoeft modernisering -In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen omdat het een pand betreft uit 1896 -Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom worden er een niet bewoners clausule en “as is, where is” clausule opgenomen in de koopakte -Project notaris Seinstra Van Rooij Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." *** A diamondin the rough, that’s how you would describe this apartment (approximately 125 m2) with great potential, located in a desirable location on the most sought-after street in Amsterdam Oud Zuid. In 2016, the building was equipped with a new foundation and new windows with insulated glass were installed. The interior of the apartment is dated and in need of modernization. Layout: Private entrance with stairs to the second floor. Living room en suite with a French balcony at the front and a balcony with plenty of privacy at the back. The living room still has the beautiful, original en suite doors with built-in closets. The kitchen is located at the back and this floor also has a guest toilet. Third floor: This floor is currently divided into two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a storage room with access to the rooftop garden. Location and accessibility: The property is located in a pleasant, very central, and desirable location in the Museumkwartier. It is situated around the corner from Vondelpark and Museumplein with the Concertgebouw and various museums. There are several schools in the vicinity, and a variety of restaurants and shops can be found in Jacob Obrechtstraat, Willemsparkweg, and Cornelis Schuytstraat. The property is easily accessible by public transportation with various tram and bus lines, all within a few minutes' walking distance. Worth mentioning: - Freehold property - New foundation in 2016 - New windows with insulated glass in 2016 - Apartment in need of modernization - The purchase agreement will include an old-age and asbestos clause as the building dates back to 1896 - The sellers have not personally lived in the property, therefore a non-residents clause and "as is where is" clause will be included in the purchase agreement - Project notary: Seinstra Van Rooij Disclaimer: "This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply."