Van Heemskerckstraat 701013 PA AmsterdamZeeheldenbuurt

Een uitstekend ingedeeld studio appartement op de derde, tevens bovenste woonlaag van een mooi gemeentelijk monumentaal complex in de geliefde Zeeheldenbuurt. Dit appartement met een woonoppervlakte van 37m2 beschikt over een ruime woonkamer, knusse slaaphoek, modern keukenblok en een ruime moderne badkamer. Als handige extra is er een direct boven de woning gelegen ruime zolderberging. Een leuk appartement voor de starter op de woningmarkt of als pied-a-terre. Dit appartement kan nog in 2023 worden opgeleverd! Omgeving: de woning ligt in een rustige straat in de gewilde Zeeheldenbuurt in Stadsdeel West. Op loopafstand zijn diverse leuke horeca te vinden en op de fiets ben je in enkele minuten in de gezellige binnenstad. Ook supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het OV als de auto. Momenteel is een parkeervergunning volgens opgave van de Gemeente Amsterdam binnen circa drie maanden verkrijgbaar. Het appartement is prettig licht en vanuit de woonkamer heb je zelfs zicht op het water van de Houtmankade. Door het appartement ligt een keurige laminaatvloer en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de praktische keuken vind je een ingebouwde vaatwasser, oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. De moderne en ruime badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hier kun je tevens de wasmachine plaatsen. De ruime en makkelijk bereikbare lattenberging op de vierde etage is ideaal voor de opslag van veel spullen. Voor een overzicht van de exacte indeling van het appartement verwijzen we naar de plattegronden. Algemeen: -Bouwjaar circa 1880; -Het pand is een gemeentelijk monument; -Bovenste woonlaag, dus geen bovenburen; -Netto woonoppervlakte conform NEN2580: 36,9m2, oppervlakte berging 5m2, meetrapport is ter inzage beschikbaar; -Onderdeel van een grote VVE bestaande uit 100 appartementen en 98 bergingen. De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij VVE Beheer. Er is een MJOP tot 2040 en per eind 2022 had de VVE een onderhoudsreserve van circa € 430.000,--; -Maandelijks voorschot in de servicekosten € 72,31; -WOZ waarde € 306.000,-- (perildatum 1 januari 2022); -Verwarming middels individuele ATAG HR CV combiketel uit 2011; -Efficiënt ingedeeld appartement met goede lichtinval; -Het betreft gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 januari 2055. Verkoper heeft tijdig de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (spijtoptantenregeling). Een aanbod hiervoor is nog niet ontvangen; -Vanwege de gemeentelijk monumentale status is een energielabel niet verplicht; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms-, as is where is en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen; -Oplevering per direct geniet de sterke voorkeur voor de verkoper;