Van Hilligaertstraat 17-A1072 JX AmsterdamCornelis Troostbuurt

Van Hilligaertstraat 17 H Amsterdam Prachtig gerenoveerd, dubbel benedenhuis van 146 m² met speelse indeling, in de bruisende Pijp. Bij de renovatie in 2019 is alles grondig gemoderniseerd en er is een nieuwe kelderbak aan de voor en achterzijde geplaatst. Het huis is zes meter breed en negentien meter diep. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en het heeft een gezellige patio en dakterras van in totaal ruim 50 m². Indeling: Begane grond: Via een eigen voordeur toegang tot de gezellige eetkamer met in het hart een sfeervolle luxe woonkeuken met kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een Quooker en een wijnklimaatkast. De keuken heeft twee Franse balkons met uitzicht over de patio. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een groot schuifraam dat in de zomer volledig te openen is. Tevens een groot elektrisch dakraam. De woonkamer heeft mooi zicht op de patio. Via de patio is het dakterras te bereiken dat veel privacy biedt. Aan de voorzijde van het huis is een aparte ruimte met garderobe, wc en technische ruimte. Souterrain voorzijde: Met een trap is het souterrain te bereiken. Onder de trap de ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De eerste van de twee fraaie badkamers is hier te vinden, voorzien van vrijstaand bad, inloop regendouche, wastafelmeubel en wc. Verder zijn hier twee slaapkamers te vinden, waarvan een nu in gebruik als kantoor. Souterrain achterzijde: Hier bevindt zich een slaapkamer met luxe op maat gemaakte inbouwkasten. Er is veel lichtinval vanwege het daklicht naar de patio toe. Deze slaapkamer heeft beschikking tot een eigen badkamer met dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, af te sluiten met stijlvolle Franse antieke schuifdeuren. Verder is er een separate wc. Locatie: Het appartement ligt in de bruisende Pijp in stadsdeel Zuid. De Van Hilligaertstraat bevindt zich tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade. Dor de gunstige ligging aan de rand van de Pijp ligt het vlakbij de Rivierenbuurt en de Beethovenstraat. Hier zijn tal van leuke buurtwinkeltjes en gezellige ( eet)cafés en restaurants te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Cornelis Troostplein. En de Albert Cuyp markt is vlakbij. Het Beatrixpark en het Sarphatipark zijn nabij gelegen. De ring ligt op een paar autominuten afstand. De Zuidas ligt op nog geen tien minuten fietsen. De openbaar vervoersvoorzieningen ( tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere de Ferdinand Bolstraat alsook aan de Ceintuurbaan. Station Rai ligt op vijf minuten afstand. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar:1922 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers 2 - Modern en hoogwaardig afgewerkt (in 2019 geheel verbouwd) - Eigendom belast met erfpacht, de huidige canon bedraagt € 3.095,47 per jaar. Fiscaal aftrekbaar - Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. - Energielabel: A - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Volledige vloerverwarming - Inbouwspots met dimmers - Patio en dakterras - Voorzien van eiken visgraat parketvloeren - VvE bestaande uit 5 leden - Maandelijkse bijdrage VvE: € 380,- - Oplevering in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.