Van Hogendorpstraat 92-H1051 BT AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Van Hogendorpstraat 92-H, Amsterdam Charmant en modern benedenhuis van 90m² (Nen gemeten) met tuin, op eigen grond. Het huis bevindt zich in een fraai pand uit het jaar 1900 en ligt in een rustige straat in de gezellige Staatsliedenbuurt. Het is optimaal ingedeeld, heeft veel lichtinval en is direct te betrekken. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de woonkamer. Doorlopend de ruime eetkamer met open keuken met kookeiland en met alle moderne inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de interne trap. Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde de master bed room met inbouwkasten. Via deze slaapkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde de tweede en derde slaapkamer. In het midden van de verdieping de badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. In de gang bevindt zich een separate wc en een washok. Locatie: Gelegen in het rustige gedeelte van de Staatsliedenbuurt. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Dit gebied kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan leuke cafés, gezellige restaurants en een breed scala aan diverse winkels op bijvoorbeeld de Westerstraat, waar elke zaterdag de biologische markt is! Goed bereikbaar met openbaar vervoer met o.a. trams en buslijnen en vertrekken vanuit de nabije omgeving. Het Centraal Station is op enkele minuten fietsafstand. Kenmerken: • Benedenhuis van 90m² (NEN gemeten) • Eigen grond • Tuin • Eikenhouten vloer • Inbouwspots • Drie slaapkamers en één badkamer • Bouwjaar: 1900 • VVE: 3 leden, professioneel beheerd • Servicekosten: € 226,- per maand • Energielabel: B • Volledig dubbelglas • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe fundering 2015 • Fijne woonomgeving, in het rustige gedeelte van de Staatsliedenbuurt • Parkeren via vergunningstelsel • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.