Van Houweningenstraat 74-31052 TS AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Gezien de overweldigende aandacht kunnen wij helaas geen nieuwe afspraken meer inplannen. Nieuw Amsterdams Huys te koop ! ENGLISH BELOW Charmante starterswoning in de gezellige Van Houweningenstraat gelegen in de Frederik Hendrikbuurt. Bent u op zoek naar een leuke woning in een bruisende buurt van Amsterdam West? Dan is deze woning in de Van Houweningenstraat wellicht precies wat u zoekt. Met een oppervlakte van 46 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor starters die graag in de stad willen wonen. Ligging en omgeving: De woning bevindt zich in de Frederik Hendrikbuurt, dichtbij het levendige Hugo de Grootplein. De woning ligt om de hoek van de Jordaan, waar vele leuke restaurants en cafés te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. De woning is fraai gelegen tussen drie parken, namelijk het Erasmuspark, Vondelpark en Westerpark, waar je kan chillen of lekker sporten. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht to 1 januari 2046. Verkoper heeft de canon laten vastzetten vanaf 2046 bij de notaris. Na 2046 wordt de jaarlijkse canon € 818,13. Dit wordt wel gecorrigeerd met inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 45,50 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Monumentaal pand - Berging op de zolderverdieping - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2046 - Jordaan op paar minuten lopen - Hugo de Grootplein om de hoek - Oplevering in overleg - Service kosten bedragen € 160,- per maand - VvE wordt professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Energie label D - Grotendeels dubbel glas VvE De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 160,-. De VvE heeft een MJOP, de service kosten zijn daar op gebaseerd. Perfecte kans voor starters: Deze woning in de Van Houweningenstraat is de ideale kans voor starters die willen genieten van het leven in Amsterdam. Met zijn gunstige ligging, leuke buurt en praktische indeling biedt deze woning alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen in de stad. "Ik woon nu meerdere jaren in deze fijne woning en ik kan het iedereen aanraden. De buurt is gezellig, alles is dichtbij en de woning zelf is perfect voor mijn behoeften." - Tevreden bewoner. Bent u geïnteresseerd in deze charmante starterswoning in Amsterdam West? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans wilt u niet missen! Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. De koper heeft de gelegenheid dit zelf na te meten. ENGLISH Given the overwhelming attention, we unfortunately cannot schedule any more appointments. Nieuw Amsterdams Huys for sale ! Charming starter home in the cosy Van Houweningenstraat located in the Frederik Hendrik neighbourhood. Are you looking for a nice home in a vibrant neighbourhood of Amsterdam West? Then this house in the Van Houweningenstraat might be just what you are looking for. With an area of 46 m2, this property offers enough space for starters who would like to live in the city. Location and surroundings: The property is located in the Frederik Hendrik neighbourhood, close to the lively Hugo de Grootplein. The house is around the corner from the Jordaan, where many nice restaurants and cafés can be found. For daily shopping, you can go to Bilderdijkstraat and Kinkerstraat. The property is beautifully located between three parks, namely Erasmuspark, Vondelpark and Westerpark, where you can chill out or enjoy some sports. Leasehold: The ground lease has been bought off until 1 January 2046. Seller has had the canon fixed from 2046 at the notary. After 2046, the annual ground rent will be €818.13. This will be adjusted for inflation. Details: - Living area 45,50 m² (NEN 2580 measurement report available) - Monumental building - Storage room on the attic floor - Ground rent bought off until 1 January 2046 - Jordaan within a few minutes' walk - Hugo de Grootplein around the corner - Delivery in consultation - Service costs are € 160,- per month - HOA is professionally managed - MJOP available - Energy label D - Mostly double glazing VvE The VvE is professionally managed and consists of Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (odd) and Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (odd), 67 t/m 87 (odd) and 91 in Amsterdam. The VvE is managed professionally by Ymere VvE beheer and the monthly service costs are €160. The VvE has an MJOP, the service costs are based on it. Perfect opportunity for starters: This property in Van Houweningenstraat is the ideal opportunity for starters who want to enjoy life in Amsterdam. With its convenient location, nice neighbourhood and practical layout, this property offers everything you need to live comfortably in the city. "I have lived in this fine home for several years now and I can recommend it to anyone. The neighbourhood is cosy, everything is close by and the house itself is perfect for my needs." - Satisfied resident. Are you interested in this charming starter home in Amsterdam West? Then contact our office soon for more information or to schedule a viewing. You don't want to miss this opportunity! Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with Amsterdam Model. The living area is measured according to measurement instructions using the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All stated measurements and surface areas are therefore indicative. The buyer has the opportunity to measure this himself.