Van Kinsbergenstraat 18-31057 PP AmsterdamKortenaerkwartier

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LEVENDIGE LUXE IN HET HART VAN DE STAD Stelt u zich eens voor: wonen in een bruisende buurt die uw hart sneller laat kloppen, waar de schoonheid, rust en de dynamiek van de stad hand in hand gaan. Voor wie droomt van ruimte en comfort, met de charme van de stad, is dit dubbele bovenhuis in de zeer gewilde Chassébuurt, op de grens van Oud-West, een ware vondst. Met liefst drie ruime slaapkamers, een lichtovergoten doorzonwoonkamer en de mogelijkheid voor een dakterras, is dit uw kans op een stukje paradijs in Amsterdam. UITGELICHTE KENMERKEN VAN DE WONING - Gelegen in het hart van de geliefde Chassébuurt, randje Oud-West, waar de rust van een stille straat en de gezelligheid van leuke eettentjes elkaar ontmoeten. - Drie riante slaapkamers, waarvan één op de vierde verdieping, bieden alle ruimte voor creativiteit en rust. - Een doorzon woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en Quooker, en een prachtige houten vloer die warmte en stijl ademt. - Een luxe badkamer op de vierde verdieping, inclusief ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. - Een dakraam dat toegang biedt tot het dak. Met een gemeentelijke vergunning transformeert u deze ruimte tot een exclusief dakterras. Toestemming van de VvE daarvoor is alvast in de splitsingsakte opgenomen; een zeldzaamheid in de stad! - Niet één, maar twee balkons én ruimte voor een dakterras naast de toegevoegde waarde van acht zonnepanelen, voor een duurzaam thuis met een kleinere ecologische voetafdruk. - AIRCO: verwarmt in de winter heel goedkoop (zoals een warmtepomp), en houdt het huis in de zomer koel met eigen opgewekte energie. HOUTKACHEL in de winter extra gezellige warmte. UW DROOMHUIS IN DETAIL Laat u meevoeren op een woontour door deze exclusieve parel, een dubbele bovenwoning waar elk detail om uw bewondering wedijvert. Hier, in de Chassébuurt, waar het geluid van spelende kinderen op straat zich mengt met dat van het zachte kabbelende water van de Kostverlorenvaart, vindt u uw nieuwe thuisbasis. Bij binnenkomst merkt u direct de unieke sfeer van dit appartement. De houten bamboe parketvloer (tapis gelegd) leidt u naar het doorzonwoongedeelte, waar natuurlijk licht door de grote ramen danst en samensmelt met het interieur. De open keuken, met inbouwapparatuur, nodigt uit tot het bereiden van culinaire hoogstandjes en het entertainen van gasten. En dan de slaapkamers - stuk voor stuk een toevluchtsoord van rust en ruimte. De slaapkamer op de vierde verdieping, bijna loft-achtig in opzet kan met recht worden beschreven als masterbedroom. Deze kamer kijkt uit over een groen dak op de mooie hoge bomen in de binnentuinen. De twee slaapkamers op de 3e verdieping zijn beide van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Ook heeft het toegang tot het balkon aan de voorzijde, open beide deuren en laat de zonnestralen binnenkomen. De 3e slaapkamer kan ook ideaal gebruikt worden als werkkamer of logeerkamer. De buitenruimte is ronduit indrukwekkend. Het balkon aan de achterzijde nodigt uit tot ochtendkoffie in de zon, terwijl het balkon aan de voorzijde de sfeer van de Amsterdamse straten ademt. En dan is er nog die mogelijke kroon op uw woonervaring: een dakterras waar u geniet van 360 graden stadszichten en gouden zonsondergangen. Duurzaam wonen? Dankzij de acht zonnepanelen vermindert u uw ecologische voetafdruk en uw energierekening. Een slimme investering in de toekomst van onze planeet en uw portemonnee. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 98,4 m2, meetrapport aanwezig; - 3 ruime slaapkamers; - Bij vergunning van de gemeente is er een mogelijkheid voor het aanbrengen van een dakterras. De mogelijkheid voor een dakterras is al verwerkt in de splitsingsakte. - Woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2047 en heeft een jaarlijkse canon van € 429,31 per jaar, die jaarlijks wordt geïndexeerd. Er is tijdig aanvraag gedaan voor de spijtoptantenregeling en is er de mogelijkheid om onder de gunstige voorwaarden over te stappen. - 2 balkons - 8 eigen zonnepanelen liggen op het dak; - VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,49,- - Ideaal gelegen in een rustige straat nabij diverse winkels, restaurantjes en supermarkten. Op een paar minuten lopen van de Ten Cate markt en van uitgaanscentrum De Hallen. Ook meerdere lagere scholen, kinderspeelplaatsen en een stadsboerderij liggen in de directe omgeving. Kortom voor ieder wat wils! - aanvaarding in overleg