Van Nijenrodeweg 1891083 EM AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Heerlijk licht appartement ca. 34 m² (NEN2580) gelegen op de tweede verdieping met zonnig balkon op het Zuiden. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op en steenworp afstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping welke te bereiken is met de lift. Bij binnenkomst stapt u meteen in de lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur en wasmachine. Via de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon op het zuiden. Het is mogelijk om een wand te plaatsen, zodat u een mooi 2-kamer appartement creëert. De nette badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast heeft de woning een berging op de begane grond. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en appartementen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke op korte afstand goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.). EIGENDOM VAN DE GROND: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2039. De canon voor het appartement bedraagt thans € 53,14 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) via de VVE is tijdig gedaan. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE “Van Nijenrodeweg 2-216”) welke wordt beheerd door Newomij Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 152,42 per maand incl. voorschot voor de stookkosten van € 50,-. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1967. - Totale oppervlakte 34 m² (NEN 2580). - Balkon op het Zuiden. - Servicekosten bedragen € 152,42 p/m, inclusief stookkosten. OPLEVERING: Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Wonderfully light apartment approx. 34 m² (NEN2580) located on the second floor with a sunny south-facing balcony. Located in Buitenveldert on a quiet, tree-lined street, a stone's throw from the Zuidas and the Amsterdamse Bos. LAYOUT The apartment is located on the second floor which can be reached by elevator. Upon entering you immediately step into the bright living room with open kitchen with appliances and washing machine. Through the living room you have access to the nice balcony facing south. It is possible to place a wall so you create a nice 2 room apartment. The neat bathroom has a shower, sink and toilet. In addition, the apartment has a storage room on the first floor. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY: The house is located in a neighborhood with many family homes and is convenient for public transport to the center of Amsterdam and South station and the various roads to Schiphol, Haarlem and Utrecht, among others. The Gijsbrecht van Amstelpark and especially the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit Amsterdam. School facilities (both primary and secondary education) are within walking distance. This also applies to international schools (including British School, Amsterdam International Community School and Amity International School). The Stadshart in Amstelveen and the Gelderlandplein are the two luxurious shopping centers, which are easily accessible by public transport, bicycle or car at a short distance. Recreation, sports and relaxation is possible in, for example, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the various sports clubs in the area (hockey, football, riding school, tennis, rowing, etc.). OWNERSHIP OF THE LAND: The apartment is located on leasehold land. General provisions for perpetual ground lease 2000 apply. The current period runs until September 30, 2039. The canon for the apartment currently amounts to € 53,14 per year and is indexed annually. The application for the perpetual leasehold (AB 2016) via the VVE was submitted on time. OWNERS ASSOCIATION: The apartment and the storage room are part of an active Owners Association (VVE “Van Nijenrodeweg 2-216”) which is managed by Newomij Beheer Amsterdam. The service costs amount to € 152,42 per month, including an advance payment for heating costs of € 50. PARTICULARITIES: - Built in 1967. - Total area 34 m² (NEN 2580). - South-facing balcony. - Service costs are € 152,42 p/m, including heating costs. DELIVERY: Acceptance in current condition, empty and vacated. The delivery will take place in further consultation. NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after oral agreement. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction. Explanation clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.