Van Nijenrodeweg 2511082 GW AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Pak deze unieke kans om dit geweldig gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT te kopen en helemaal naar je zin in te richten. Het is te koop van de eerste eigenaar nog en dat zegt genoeg, je woont hier heerlijk. Gelegen in het gebouw “Van Leyenbergh”, ontworpen door de beroemde architect Dudok, te Buitenveldert, ook wel bekend als het 'groene' Amsterdam-Zuid. Liefst op de 8e verdieping en daardoor een prachtig vrij uitzicht, want hoger dan de bomen, over Amsterdam en de andere kant over Amstelveen. Twee balkons, eentje op de ochtendzon en eentje op het warme zuiden. Buitenveldert staat bekend om zijn rustige, groene straten en gunstige ligging, nabij winkelcentrum Gelderlandplein, diverse internationale scholen (en o.a. de Vrije universiteit), uitgaansgelegenheden, uitgebreide sportverenigingen en bovendien goede openbaarvervoersverbindingen en nabijgelegen snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren kan hier nog eenvoudig voor het gebouw met een parkeervergunning. Het appartement zelf is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden maar de ligging maakt alles goed en kan het helemaal worden zoals jij dat wil! Meld je snel aan voor een bezichtiging voordat het te laat is! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van de regio en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree gebouw, bellentableau en brievenbussen, lift. Via een andere ingang de inpandig gelegen bergingen, je beschikt over een eigen afgesloten berging van circa 6m². 8e verdieping: entree woning, meterkast (elektra 6 groepen en een 3 fasekookgroep, aardlek- en hoofdschakelaar), warm waterboiler boven de entree, eenvoudige, dichte keuken met wat (inbouw)apparatuur en een balkon van 2,7m², gelegen op het noorden met fantastisch uitzicht over het park en de stad Amsterdam. Kastenwand met Louvredeurtjes op de gang, slaapkamer, toiletruimte met mozaïektegelwerk en fonteintje. Ruime woonkamer met een vaste kastenwand, badkamer met ligbad-/douchecombinatie v.v. thermostaatkraan, wastafelmeubel met glas, slaap-/werkkamer en de hoofdslaapkamer met balkon op het zuiden van circa 4m², elektrisch zonnescherm aan deze zijde. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Notariskeuze verkoper, Gopisingh & Van Os Notarissen te Hoofddorp • Servicekosten €264,41 plus voorschot stookkosten €62,69 per maand • Het huidige tijdvak van de eeuwigdurende erfpacht loopt tot 15 januari 2039 waarbij de vaste jaarcanon € 119,34 jaar betreft. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is niet gemaakt. • Energielabel “C” • Bouwjaar 1966, gebruiksoppervlakte wonen circa 86-87m² • Aanvaarding in overleg, kan per direct Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.