Van Nijenrodeweg 4231082 HJ AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Nieuw Amsterdams Huys te koop ! ENGLISH BELOW Deze woning van 88m2 ligt op een toplocatie in Buitenveldert met een fantastisch uitzicht vanuit de 7e etage (lift aanwezig) over de gehele stad. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een heerlijk ruim balkon op het zuiden aan de achterkant. Aan de voorzijde bij de keuken bevindt zich een klein balkon. De indeling van deze woning is erg prettig, de slaapkamers hebben een goed formaat en vanuit de woonkamer heb je uitzicht over bomen die voor het pand staan en de stad zelf. Op de begane grond bevindt zich de berging met oa ruimte voor je fiets. Kortom een woning waar je zo in kan. !! Mogelijkheid tot kopen afgesloten garagebox onderin het pand voor € 60.000,-. !! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte is 88,4 opgemeten conform NEN2580 - 2 boilers voor warm water - Lift aanwezig - Berging op begane grond, handig voor je koffers of fietsen - Garage voor auto los te koop voor € 60.000,- - Servicekosten zijn € 299,- per maand. In deze servicekosten zit ook een voorschot voor de stookkosten van € 63,- - Blokverwarming. De voorschot stookkosten zijn hiervoor € 63,- per maand. - Energielabel B - Overal dubbel glas - Erfpacht is € 118,54 per jaar. Het tijdsvak loopt tot 15-01-2039. - Vanaf 16-01-2039 wordt de jaarlijkse canon € 373,48 - 3 slaapkamers - Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - MJOP aanwezig tot en met 2027 - Huishoudelijk Reglement aanwezig; - Oplevering in overleg De indeling: Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze is ingemeten conform de NEN normen. Eigendom grond Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2039. De canon voor het appartement bedraagt thans € 118,54 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is gedaan en gepasseerd bij de notaris. Vanaf 16-01-2039 wordt de jaarlijkse canon € 373,48. Bereikbaarheid: De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. Of u kunt de garage erbij kopen voor € 60.000,-. Deze privé garage bevindt zich onderin het pand. Om de hoek ligt het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar het Gelderlandplein waar zich meerdere supermarkten bevinden, leuke restaurants en lunchrooms. VvE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) draagt de naam "VvE van Leijenbergh V”. De maandelijkse servicekosten zijn € 299,-. In deze € 299,- zitten ook de voorschot stookkosten van € 63,- per maand. Het betreft hier een gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Deze VvE heeft een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. ENGLISH ENGLISH This 88m2 property is in a prime location in Buitenveldert with fantastic views from the 7th floor (lift available) over the entire city. This property has 3 bedrooms and a lovely spacious south-facing balcony at the back. There is a small balcony at the front near the kitchen. The layout of this property is very pleasant, the bedrooms are a good size and from the living room you have views over trees in front of the property and the city itself. On the ground floor is the storage room with space for your bicycle, among other things. In short, a house you can move into in no time. !! Possibility to buy closed garage box at the bottom of the property for € 60,000. !! Details: - Living area is 88,4 measured according to NEN2580 - 2 boilers for hot water - Lift present - Storage room on ground floor, useful for your suitcases or bicycles - Garage for car sold separately for € 60,000, - - Service costs are € 299,- per month. These service costs include an advance payment for heating costs of € 63,-. - Block heating. The advance heating costs are € 63, - per month. - Energy label B - Double glazing throughout - Ground rent is € 118.54 per year. The time period runs until 15-01-2039. - From 16-01-2039 the annual canon becomes € 373,48 - 3 bedrooms - Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - MJOP available until 2027 - Internal regulations present; - Date of delivery in consultation Layout: See floor plan to get a good idea, it has been measured in accordance with NEN standards. Ownership of land The flat is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 are applicable. The current period runs until 15 January 2039. The canon for the apartment currently amounts to € 118.54 per year and is indexed annually. Application for the perpetual ground lease (AB 2016) has been made and passed at the notary. From 16-01-2039, the annual canon will be € 373.48. Accessibility: The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents' permit. Or you can buy the garage with it for € 60,000. This private garage is located at the bottom of the building. Around the corner are the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. For your daily shopping, walk to Gelderlandplein where there are several supermarkets, nice restaurants and lunchrooms. Owners' Association: The association of owners (VvE) bears the name "VvE van Leijenbergh V". The monthly service costs are € 299,-. This € 299, - includes the advance heating costs of € 63, - per month. This is a healthy association that is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. This VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP) Notary: The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All stated measurements and surface areas are therefore indicative.