Van Nijenrodeweg 8191082 JL AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomwoning te realiseren? Dit driekamerappartement aan de Van Nijenrodeweg 819, gelegen op de zevende verdieping van een door Dudok ontworpen wooncomplex, biedt u de perfecte mogelijkheid om de woning geheel naar uw eigen smaak te renoveren. Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 5 m² in de onderbouw en er is de mogelijkheid om een garagebox van circa 15 m² te kopen, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Vanaf de zevende verdieping geniet u van een prachtig panoramisch uitzicht over de groene omgeving en de stad. Met twee balkons, waarvan het hoofdbalkon op het zuiden en het werkbalkon op het noorden ligt, vindt u altijd wel een plekje in de zon, of in de schaduw. Omgeving: Welkom in Buitenveldert, ook wel bekend als het 'groene' Amsterdam Zuid. Buitenveldert staat bekend om zijn rustige, groene straten en de uitstekende levenskwaliteit die het biedt. De wijk is ideaal voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en veilige omgeving om te wonen. Het winkelcentrum Gelderlandplein, diverse internationale scholen (AICS, de Vrije universiteit) en uitgebreide sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Bovendien zorgen goede openbaarvervoersverbindingen en nabijgelegen snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Bellentableau en postkasten in afgesloten hal, via het trappenhuis bereikt u de trap en de lift. Zevende verdieping: Entree woning via hal, toilet voorzien van fontein, separate keuken met toegang tot het werkbalkon op het noorden, slaapkamer gelegen aan de noordgevel, doorzon woonkamer van een zeer ruim formaat (is eventueel met een zeer eenvoudige ingreep op te delen in een kleinere woonkamer en een derde slaapkamer), hoofdbalkon op het zuiden, tweede slaapkamer gelegen aan de zuidgevel, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineopstelling. In de onderbouw treft u de externe berging aan. Garage: In de onderbouw treft u een ruime garagebox, plaatselijk bekend als Van Nijenrodeweg 794. Deze garagebox mogen wij u los aanbieden voor € 57.500,- kosten koper. Indien u de garagebox tegelijk met de woning aankoopt is het lage tarief overdrachtsbelasting van 2 % van toepassing Mocht u de garagebox niet tegelijkertijd met de woning aankopen, betaalt u hier 10,4 % overdrachtsbelasting over. De maandelijkse servicekosten bedragen € 24,53 per maand. Het erfpachttijdvak loopt tot 15-02-2036 waarbij de erfpachtcanon € 30,40 per jaar bedraagt. Erfpacht woning: Het huidige tijdvak loopt tot 15-02-2036 waarbij de vast jaarcanon € 100,73 per jaar betreft. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is niet gemaakt. Kenmerken: - Woning dient intern gemoderniseerd te worden - Panoramisch uitzicht over de omliggende bomen heen - Ruim balkon op het zuiden - Garagebox beschikbaar voor een vraagprijs van € 57.500,- kk. - Verwarming: blokverwarming door middel van stadsverwarming - Warm tapwater door middel van een boiler - Vraagprijs woning € 425.000,- kk - Vraagprijs garage € 57.500,- kk - Servicekosten woning € 242,88 per maand - Voorschot stookkosten woning € 120,- per maand Kortom, een unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons kantoor.