Van Oldenbarneveldtplein 17-31052 JL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Heel licht en sfeervol appartement (61 m²) in een goed onderhouden pand aan het Van Oldenbarneveldtplein, op een zeer geliefde locatie in de Frederik Hendrikbuurt. OMGEVING: Dit appartement is gelegen in een super bruisende buurt met veel leuke horecagelegenheden. Het Van Oldenbarneveldtplein ligt op steenworp afstand van de Westerstraat, Lindengracht, De Clercqstraat, Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt. Voor alle dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Albert Heijn en Etos op loopafstand. Tevens is het openbaar vervoer vlakbij, en rijdt u gemakkelijk naar de ring A10. Het plein kreeg per 18 juli 1919 haar naam, een vernoeming naar staatsman Johan van Oldenbarnevelt. De Van Oldenbarneveldtstraat, die vanuit het zuiden op het plein uitkomt, kreeg haar naam echter al op 30 maart 1881. Het verschil in ouderdom van naamgeving is toe te schrijven aan het feit dat het plein het resultaat is van de demping in 1908 van de Van Oldenbarneveldtgracht, die vanaf de Singelgracht richting Kostverlorenvaart liep. Aan de gracht stond houtzaagmolen De Jager; hier herinnert de naam van de in de buurt liggende Zaagmolenstraat nog aan. De oorspronkelijke bebouwing aan het plein dateert dan ook uit de periode 1880 tot 1900. Het plein ligt sinds 1919 tussen de Singelgracht en de Frederik Hendrikstraat (bron: Wikipedia). INDELING: Middels de trap in het portiek komt u op de beletage, waar zich de entree naar de verdiepingen (I/II/III en IV) bevindt. Bij binnenkomst in de woning op de derde verdieping komt men gelijk in het eetgedeelte en de open keuken, bij de keuken is tevens het Franse balkon gesitueerd. De open keuken (gedateerd) is voorzien van veel opslagruimte en inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over onder andere een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (losstaand), koel-/vriescombinatie en een oven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer en de woonkamer is in het midden gelegen. De slaapkamer en het woongedeelte hebben nu een open lay-out, er staat wel gedeeltelijk een kast als afscheiding. Vanuit de slaapkamer kunt u genieten van het fantastische uitzicht op het plein en de straat, en de prachtige oude bomen die tot ver boven het pand reiken. De badkamer (gedateerd) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier in een kast de CV (Intergas HRE, 2019) te vinden. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-7.4. Check voor de status van de wachttijd de website van de Gemeente Amsterdam. Ook kunt u met een parkeervergunning wellicht parkeren in de Singelgrachtgarage. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaren (gehele gebouw) is een kleine, gezonde VVE, welke door de leden zelf wordt beheerd. De servicekosten bedragen EURO 120,- per maand. BIJZONDERHEDEN: • Uniek gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt; • Zeer licht appartement met veel ramen (plafondhoogte 2,80 meter), open lay-out; • Slaapkamer is makkelijk af te scheiden; • Vrij uitzicht aan de voorzijde, en open ligging aan de achterzijde; • Volle eigendom, geen erfpacht; • Woonoppervlakte van 61 m² (conform NEN2580 meetinstructie); • Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen; • Frans balkon bij de keuken; • Voorbehoud gunning verkoper; • Oplevering in overleg; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. _________________________________ ENGLISH TRANSLATION Very bright and atmospheric apartment (61 m²) in a well-maintained building on Van Oldenbarneveldtplein, in a highly desirable location in the Frederik Hendrikbuurt. SURROUNDINGS: This apartment is located in a vibrant neighborhood with many charming dining options. Van Oldenbarneveldtplein is just a stone's throw away from Westerstraat, Lindengracht, De Clercqstraat, Hugo de Grootplein, De Hallen, and Ten Katemarkt. For everyday groceries, both Albert Heijn and Etos are within walking distance. Public transport is nearby, and you can easily access the A10 ring road. The square was named on July 18, 1919, after statesman Johan van Oldenbarnevelt. However, the Van Oldenbarneveldtstraat, which comes into the square from the south, was named much earlier, on March 30, 1881. The difference in the age of naming can be attributed to the fact that the square is the result of the filling in 1908 of the Van Oldenbarneveldtgracht, which ran from the Singelgracht towards Kostverlorenvaart. A sawmill called De Jager stood by the canal; the name of the nearby Zaagmolenstraat still reminds us of this. The original buildings on the square date back to the period between 1880 and 1900. The square has been situated between the Singelgracht and Frederik Hendrikstraat since 1919 (source: Wikipedia). LAYOUT: Using the stairs of the porch at the entrance, you reach the bel etage, where the entrance to the floors (I/II/III and IV) is located. Upon entering the apartment on the third floor, you immediately enter the dining area and the open kitchen, the french balcony is adjacent to the kitchen. The open kitchen (dated) is equipped with plenty of storage space and built-in appliances. The kitchen includes, among other things, a 4-burner gas stove, a standalone dishwasher, a fridge-freezer combination, and an oven. At the front, there is a spacious bedroom, and the living room is centrally located. The bedroom and living area currently have an open lay-out, with a partially placed cabinet as a partition. From the bedroom, you can enjoy the fantastic view of the square and the street, as well as the beautiful old trees that reach far above the building. The bathroom (dated) is located at the back of the apartment. It is equipped with a bath-shower combination, toilet, and sink furniture. Additionally, the heating system (Intergas HRE, 2019) can be found in a cabinet here. PARKING: Permit area: West-7.4. Check the status of waiting times on the Amsterdam municipality website. You may also be able to park in the Singelgrachtgarage with a parking permit. PROPERTY SITUATION: The apartment is located on own ground. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association (entire building) is a small, healthy community of owners, managed by the members themselves. The service costs are EURO 120,- per month. SPECIAL FEATURES: -Uniquely located in the beloved Frederik Hendrikbuurt; -Very bright apartment with many windows (ceiling height 2.80 meters), open layout; -Bedroom is easy to separate; -Unobstructed view at the front and open position at the back; -Full ownership, no leasehold; -Living area of 61 m² (according to NEN2580 measurement instructions); -Favorable location in relation to various access roads; -French balcony by the kitchen; -Subject to seller's approval; -Delivery in consultation; -Non-self-occupancy clause applies; -Age and asbestos clause applies.