Van Oldenbarneveldtstraat 100-11052 KJ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

PUUR* Wonen Luxe en goed onderhouden, slim ingedeeld 3-kamerappartement van 50 m², gelegen op eigen grond, met een riante slaapkamer, gerenoveerde badkamer en een balkon op het zonnige westen. Het appartement ligt in de gezellige en levendige Frederik Hendrikbuurt, in het rustige gedeelte van de Van Oldenbarneveldtstraat, op loopafstand van diverse horecagelegenheden in de Jordaan. Intern is de woning netjes afgewerkt met o.a. strak gestuucte muren, electra ingevreest en een PVC visgraat vloer. In 2008 werden een betonnen fundering en nieuwe balkons aangelegd, waarna in 2022 de balkonomheining werd vernieuwd. Verder zijn in 2021 de badkamer en het toilet gerenoveerd en is het hele appartement opnieuw geverfd. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een open en efficiënt ingedeelde keuken, voorzien van veel opbergruimte boven en onder het aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, vaatwasser en een grote koelkast met aparte vriezer. De aangrenzende open woonkamer, met zit- en eetgedeelte, heeft drie grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Vanuit de ramen heeft u vrij uitzicht over de straat. De badkamer, uitgerust met een stijlvolle inloopdouche en brede wastafel, is in 2021 volledig gerenoveerd, net als het separate toilet. Beide ruimtes zijn modern afgewerkt en stralen luxe en rust uit. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante slaapkamer met een balkon dat uitkijkt op de binnentuinen. Het balkon ligt op het westen, waardoor u hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Naast de hoofdslaapkamer ligt een (tweede) compactere kamer die kan dienen als kinder- of werkkamer, of als perfecte walk-in closet. De woning is goed geïsoleerd, er is glasvezel aangelegd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan lage energielasten en een energie label C. OMGEVING: De buurt biedt een breed scala aan horecagelegenheden, zoals Morgan & Mees, Cafe Binnenvisser, Karavaan en La Parole. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkers en traiteurs. De bekende Westermarkt, evenals de Ten Katemarkt en de Hallen, liggen op slechts 5 minuten fietsen. Binnen enkele minuten loopt u de gezellige Jordaan in. BEREIKBAARHEID en PARKEREN: Het appartement is goed bereikbaar per auto, met de Ringweg A10 (afslag S106) op slechts enkele minuten afstand. Het stadscentrum van Amsterdam is binnen 5 minuten te bereiken per fiets. Openbaar vervoer, zoals tram- en buslijnen, ligt op loopafstand, bijvoorbeeld bij het Hugo de Grootplein en het Frederik Hendrikplantsoen. Er is vrijwel altijd parkeergelegenheid beschikbaar direct voor de deur of om de hoek. Met een parkeervergunning kunt u tevens gebruikmaken van de nabijgelegen nieuwe parkeergarage in de buurt. Ook zijn er voldoende elektrische parkeerplekken ter beschikking in de buurt. VERENIGING van EIGENAREN: De VvE bestaat uit 5 leden, 1/6de aandeel in de gemeenschap, is een kleine, gezonde en actieve VvE en heeft voldoende reserves opgebouwd. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - 2021 gerenoveerde badkamer en separaat toilet; - Betonnen fundering uit 2008; - Zonnig balkon op het westen; - Apart washok met opbergruimte; - Lage energielasten; - Goed geïsoleerd, overal dubbelglas; - Energielabel C; - PVC visgraatvloer in het appartement; - Toegang tot parkeergarage met vergunning; - Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves; - Balkon omheining vernieuwd in 2022; - Service kosten bedragen € 109,- per maand; - Oplevering kan snel.