Van Oldenbarneveldtstraat 26-31052 KB AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

NIEUW IN DE VERKOOP – Charmante twee slaapkamer appartement met originele details in de populaire Van Oldenbarneveldtstraat. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis krijg je op de derde verdieping toegang tot het in 2022 compleet gerenoveerde appartement met balkon wat wordt afgemaakt in januari. Je komt binnen in de hal van de woning. Deze hal geeft toegang tot de ruime leefruimte, die door de raampartijen aan de achterzijde van de woning de gehele dag is voorzien van natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een keuken die is uitgerust met de nodige in 2022 nieuw aangebrachte inbouwapparatuur, en een riante living met eet- en woon gedeelte. Aan de voorzijde van de woning vindt u beide slaapkamers waarvan één tevens te gebruiken is als werkkamer. In de slaapkamer en woonkamer bevinden zich ook inbouwkasten. Tevens vind je in de hal van de woning de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. OMGEVING De woning is gelegen in de rustige Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het gezellige, hippe Hugo de Grootplein. Tevens zijn er diverse winkels om de hoek te vinden op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum. De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West met een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees en Bagels & Beans. Zowel met de auto, via de Nassaukade, als met het openbaar vervoer is de van Oldenbarneveldtstraat goed bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars. De vereniging is bij de eigenaren in eigen beheer. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 74,- per maand. UITGANGSPUNTEN - Energielabel A - Recent in 2022 geheel gerenoveerd (nieuwe: keuken, badkamer en vloeren); - Balkon wat in januari 2024 wordt afgemaakt; - Beschikbaar: in overleg; - Vraagprijs: € 465.000; - Gelegen op eigen grond; - Balkon zal begin volgend jaar worden geplaatst; - VVE bijdrage € 74.- per maand; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam tel. nr. 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ******************************************************************************************** NEW FOR SALE - Charming two bedroom apartment with original details in the popular Van Oldenbarneveldtstraat. LAYOUT Through the communal staircase you get access to the third floor you will enter the in 2022 completely renovated apartment with balcony which will be finished in January. When you enter the apartment in the hallway it gives you access to the spacious living space, which has natural light throughout the day due to the windows at the rear of the house. This space features a kitchen equipped with the necessary in 2022 newly installed appliances, and a spacious living room with dining and living area. At the front of the house you will find both bedrooms, one of which can also be used as a study. The bedroom and livingroom both have built-in storage/closet space. In the hall of the house you will find the bathroom which is equipped with a walk-in shower, sink and toilet. LOCATION The house is located in the quiet Van Oldenbarneveldtstraat in the popular Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the nice, hip Hugo de Grootplein. There are also several stores around the corner on the Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat and De Clercqstraat. The Frederik Hendrik neighborhood borders the Jordaan and the center. The south side of the neighborhood borders Oud-West with a huge range of restaurants, cafes and nice terraces such as Morgan & Mees and Bagels & Beans. Both by car, via the Nassaukade, and by public transport the van Oldenbarneveldtstraat is easily accessible and with a few minutes by bike you are in the center of Amsterdam. HOME OWNER ASSOCIATION (VVE) The property is part of a small-scale Owners' Association. The association is managed by the owners. The VVE contribution is currently € 74, - per month. PARTICULARITIES - Energy label A - Recently completely renovated in 2022 (new: kitchen, bathroom and floors); - Balcony which will be finished in January 2024; - Available: in consultation; - Asking price: € 465,000; - Located on private land; - Balcony will be placed early next year; - VVE contribution € 74.- per month; - Notary: choice of buyer. For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam tel. nr. 020 - 20 91 911 This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.