Van Oldenbarneveldtstraat 78-11052 KG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Fraai ingedeeld en goed afgewerkt appartement van 67m2 gelegen op eigen grond in de populaire Frederik Hendrikbuurt! Het appartement heeft een ruime woonkamer met moderne open keuken, een luxe badkamer met twee douches en twee wastafels, een riante slaapkamer met ingebouwde kledingkasten en prachtige klassieke elementen waaronder glas-in-lood- ramen. OMGEVING De woning is gelegen in de Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het hippe Hugo de Grootplein. Er is een grote diversiteit aan winkels om de hoek te vinden op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum. De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West met een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees en het bekende restaurant De Binnenvisser. Zowel met de auto, via de Nassaukade, als met het openbaar vervoer is de van Oldenbarneveldtstraat goed bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree, ruime en lichte woonkamer met strakke open keuken en drie prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde. De keuken is v.v. een oven, vaatwasser, 5-pits gastoestel, roestvrijstalen afzuigkap, luxe mengkraan en een smaakvol marmeren aanrechtblad van Bianco Carrara. In het midden van de woning ligt de luxe en speels ingerichte badkamer, bestaande uit een dubbele regendouche, een separate wc en een ‘walk through’ closet met twee ingebouwde wastafelmeubels. De riante slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is af te sluiten middels een opmaat gemaakte schuifdeur met glas-in-lood ramen. Verder beschikt het appartement over een praktische opbergruimte die ook plaatst biedt aan de wasmachine. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer en in de plafonds zitten slim geplaatste inbouwspots. KENMERKEN - Appartement van 67m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Eigen grond - Bouwjaar 1890 - Volledig gerenoveerd in 2019 - Buitenschilderwerk gedaan in 2021 - Eenvoudig een tweede (slaap)kamer te creëren. - Prachtige glas-in-lood ramen en schuifdeur - Houten vloeren - Energielabel C - Luxe badkamer - Veel opbergruimte - Kleine actieve V.v.E. met 5 leden - MJOP aanwezig - V.v.E. bijdrage van € 171,- - Oplevering eind oktober 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.