Van Ostadestraat 486-21074 XE AmsterdamWillibrordusbuurt

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** JA! Een uiterst charmant appartement in een rustige straat midden in de bruisende Pijp met een zalige doorzonwoonkamer, twee balkons, en zicht op de Amstel. De woning, van ca. 71m2 heeft twee slaapkamers en is absoluut de moeite waard te komen bezichtigen. LEEFRUIMTE INDELING - Een statig pand die middels een gemeenschappelijke entree, en gezamenlijke opgang toegang geeft tot de tweede verdieping; - Bij binnenkomst treft men de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Aan de rechterzijde van deze bovenwoning, treft men de lichte en ruimtelijke doorzon leefruimte; - De voorzijde heeft een ruime zithoek waar je heerlijk onderuit kan zakken, met openslaande deuren naar het balkon; - De perfecte plek om te genieten van de avondzon, met tevens zicht op de Amstel; - Aan de achterzijde de open leefkeuken, met ook hier openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon; - De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, ingebouwde koelvriescombinatie en een vaatwasser; - De enorme raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor bijzonder veel licht, en een uiterst charmante sfeer; - Tevens ligt er over de gehele verdieping een mooie tijdloze houten vloer. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over twee balkons; - De achterzijde biedt een ruim balkon en is gelegen op het zuiden met zicht over de rustige binnentuinen; - Aan de voorzijde betreft het een kleiner balkon met ruimte voor een bistro-setje en zicht over de Amstel. SLAAPVERTREKKEN - De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers. BADKAMER EN WC - Via een lange hal bereikt men de badkamer, met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger; - Verder bevindt zich in de hal een aparte wc. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 71,4m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,4 m². - NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1910 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van enkel glas; - Over de gehele verdieping ligt een houten vloer; - Extra geluidsisolatie in het plafond; - Verwarming en warm water middels een HR combi-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; KADASTRALE GEGEVENS - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 9459 A3. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is in eigen beheer en bestaat uit 4 appartementsrechten; - De servicekosten bedragen € 88,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Een uiterst charmante woning met veel licht en gevoel voor ruimte; - De woning is gelegen op EIGEN GROND; - Een bovenwoning van ca. 71m2, op TOP-locatie; - Over de gehele verdieping ligt een fraaie eiken houten vloer; - Tweed volwaardige slaapkamers, en een balkon aan zowel de voorzijde als de achterzijde. LOCATIE - Deze heerlijke woning is gelegen in een rustige straat in de levendige en populaire wijk De Pijp; - Met talloze restaurantjes, cafés en boetiekjes om de hoek is de ligging van dit appartement perfect; - Ontbijt buiten de deur of neem een coffee to go bij één van de talloze koffietentjes op de Van Woustraat. - Binnen vijf minuten bevindt je je op de Utrechtsestraat; - Voor ontspanning en vertier liggen zowel de Amstel als het fijne Sarphatipark nabij de woning; - Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Ceintuurbaan of Stadhouderskade of op de gezellige en veelzijdige Albert Cuypmarkt; - Er is een groot en gevarieerd aanbod aan fijne restaurants in de omgeving van deze woning zoals, Arles, ’ de Ysbreeker, Graham’s Kitchen, Badcuyp, Le Hollandaise, Spaghetteria en Fa. Pekelhaaring; - Kortom: deze buurt zal werkelijk nooit vervelen! BEREIKBAARHEID - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar direct vanaf de A2 en vanaf verschillende kanten vanaf de Ring A-10 richting centrum; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijnen 3 en 4 op de kruising van de van Woustraat en de Ceintuurbaan 48. De metro is op loopafstand bij station Wibautstraat of metrostation de Pijp; - Het NS-station Amstel Station ligt op slechts 10 minuten fietsen - stations Zuid/WTC en centraal liggen op 15 minuten fietsafstand; - Op de openbare weg geldt er betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00-0:00; - Er kan één parkeervergunning worden aangevraagd en de wachttijd bedraagt op het moment ca. 3 maanden. Voor meer informatie over parkeervergunningen zie TE VRAGEN STUKKEN - Eigendomsbewijs - VvE stukken - Meetrapport *** YES! An extremely charming apartment on a quiet street in the bustling Pijp with a delightful through-living room, two balconies, and a view of the Amstel. The property of approximately 71m² has two bedrooms and is absolutely worth a visit. LIVING SPACE LAYOUT - A stately building accessed via a communal entrance and shared staircase to the second floor. - Upon entering, you will find a spacious hall providing access to almost all rooms. - On the right side of this upper floor apartment, you will find the bright and spacious living area. - The front features a large sitting area where you can relax, with French doors opening to the balcony. The perfect place to enjoy the evening sun, also with a view of the Amstel. - At the rear, the open-plan kitchen, also with French doors leading to the south-facing balcony. This is the space where you will love to gather with family and friends. - The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, built-in fridge-freezer, and dishwasher. All finished with white cabinets and a dark countertop. - The large windows at both the front and rear provide an abundance of light and a highly charming atmosphere. - A beautiful timeless wooden floor runs throughout the entire floor. OUTDOOR SPACE - The property has two balconies: - The rear offers a spacious balcony facing south with a view over the quiet inner gardens. - The front has a smaller balcony with space for a bistro set and a view of the Amstel. BEDROOMS - The property has two good-sized bedrooms. BATHROOM AND TOILET -Through a long hall, you reach the bathroom, with a walk-in shower, sink, and connection for the washer/dryer. -There is also a separate toilet in the hall. LIVING AREA - The living area is approximately 71.4m². - The building-related outdoor space is approximately 5.4m². - NB. The stated area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION QUALITY - The property is located in a building constructed around 1910. - Traditional construction style. - Wooden window frames with single glazing. - Wooden floor throughout the entire floor. - Extra sound insulation in the ceiling. - Heating and hot water through an HR combi boiler. - Electricity: sufficient circuits with a residual current device. CADASTRAL DATA - Cadastral designation: Amsterdam V 9459 A3. OWN GROUND - The property is located on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION -The HOA is self-managed and consists of 4 apartment rights. - Service costs are €88 per month. - There is a multi-year maintenance plan available. PARTICULARITIES - An extremely charming property with lots of light and a sense of space. - The property is located on FREEHOLD LAND. - An upper-floor apartment of approximately 71m² in a TOP location. - Beautiful oak wooden floor throughout the entire floor. - Two full-sized bedrooms, and a balcony at both the front and the back. LOCATION - This lovely property is located on a quiet street in the lively and popular De Pijp area. - With numerous restaurants, cafes, and boutiques around the corner, the location of this apartment is perfect. - Enjoy breakfast out or grab a coffee to go at one of the many coffee shops on Van Woustraat. - Within five minutes, you will find yourself on Utrechtsestraat. - For relaxation and entertainment, both the Amstel and the pleasant Sarphatipark are near the property. - For daily groceries, you can go to Ceintuurbaan or Stadhouderskade or the cozy and versatile Albert Cuyp Market. - There is a large and varied selection of fine restaurants in the area, such as Arles, ’t Heemelrijck, de Ysbreker, - Graham’s Kitchen, Badcuyp, Spaghetteria, and Fa. Pekelharing. - In short: this neighborhood will never get boring! ACCESSIBILITY - The property is in a prime location and is very easily accessible by car directly from the A2 and from various sides of the Ring A-10 towards the city center. - There are tram and bus stops nearby, including tram lines 3 and 4 at the intersection of Van Woustraat and Ceintuurbaan 48. The metro is within walking distance at Wibautstraat station or De Pijp metro station. - The NS Amstel Station is only a 10-minute bike ride away - Zuid/WTC and Central stations are 15 minutes by bike. - Paid parking applies on public roads from Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM and on Sunday from 12:00 PM to 12:00 AM. - One parking permit can be applied for, and the current waiting time is about 3 months. For more information about parking permits, see TO REQUEST Title deed Measurement report