Van Spilbergenstraat 72-11057 RK AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Licht en royaal 3-kamer appartement -zonder erfpacht- in het populaire stadsdeel De Baarsjes! Een licht en royaal appartement op een geweldige locatie! Dit in 1924 gebouwde appartement is gelegen in het stadsdeel De Baarsjes, heeft 52 m² aan woonoppervlak en is vrij van erfpacht. Met een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, grote slaapkamer(s) en goed sanitair biedt dit appartement veel wooncomfort. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie laat niets te wensen over. Je woont in een kindvriendelijke, bruisende omgeving met parken, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. Kortom, het beste van twee werelden! Over de ligging en de buurt: Dit fraaie appartement, gebouwd in 1924, bevindt zich in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam. Een groene, kindvriendelijke, levendige wijk, vlakbij het geliefde Rembrandtpark. Het appartement ligt rustig, maar tegelijkertijd dichtbij de levendigheid van de stad. Het Rembrandtpark is op loopafstand gelegen, het Vondelpark en het Erasmuspark zijn met de fiets bereikbaar. Hierdoor heb je volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets zijn ook diverse sportvoorzieningen bereikbaar. Lopend bereik je het bruisende hart van stadsdeel De Baarsjes., met een uitgebreid winkelaanbod, dat bestaat uit onder meer speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Daarnaast biedt stadsdeel De Baarsjes nog tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen. Door de gunstige ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte allemaal lopend bereikbaar. De treinstations Lelylaan en Sloterdijk bevinden zich op korte fietsafstand. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van het appartement: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van dit charmante appartement. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, master bedroom en de keuken. De royale woonkamer is voorzien van prachtig visgraat parket. De wanden en het plafond zijn hier hoogwaardig afgewerkt. Door de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen met houten kozijnen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer en kijk je uit op de groene Acaciabomen van de van Spilbergenstraat. Via de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer van het appartement, die tevens ook gebruikt zou kunnen worden als studeerkamer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Er is geen gebrek aan lichtinval, want de slaapkamer is voorzien van een groot raampartij met houten kozijnen. De master bedroom bevindt aan de achterzijde en heeft dubbele houten openslaande deuren naar het zonnige balkon, met zicht op de groene binnentuinen. Middels de hal naast de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer van het appartement. De badkamer is fraai afgewerkt en uitgerust met een badmeubel, wastafel, inloopdouche met regendouche en wasmachineaansluiting. De moderne keuken staat in een rechte opstelling en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kun je middels de houten opslaande deuren het zonnige balkon met berging bereiken. Gezonde VvE: Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE, waarbij gewerkt wordt met een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP). De VvE wordt tevens ondersteunt door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel ca. €130 per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Parkeren: Betaald parkeren en vergunninghouders. Voorwaarden: Alle door IJisberg Real Estate verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Plattegronden zijn indicatief en schetsmatig. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Indien voor u een exacte maatvoering van belang is, adviseren wij u zelf een meting te (laten) verrichten. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Kenmerken van het appartement: • Royaal appartement per direct beschikbaar • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Lichte woonkamer, mooie keuken en grote slaapkamer • Gehele woning voorzien van prachtig visgraat parket en dubbel glas • Zonnig balkon • Voorzieningen op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Gezonde VvE