Van Woustraat 232-11073 NC AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

*ENGLISH BELOW* COMPLEET GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN IN DE PIJP! Gelegen aan een prachtige straat van de populaire en bruisende Pijp, mogen wij dit ruime en volledig instapklare appartement met 2 slaapkamers en balkon aanbieden. Voor wie typisch Amsterdams wil wonen is dit een droomplekje: de klassieke, vroeg 20e-eeuwse architectuur, terwijl alle bekende hotspots die de Pijp zo gewild maken slechts een steenworp afstand van de woning verwijderd zijn – denk aan de Albert Cuypmarkt, de cafés langs de Amstel en het Sarphatipark. Omdat de woning in 2020 volledig is gerenoveerd, is het huis weer helemaal fris, nieuw en dus instapklaar voor de volgende eigenaar. Ben jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit wel heel leuke plekje in Amsterdam? Neem snel contact op en misschien geniet jij binnenkort wel van het ultieme Amsterdamse stadsleven! Over de ligging en de buurt: De woning ligt aan de bruisende Van Woustraat op een geweldige locatie middenin de Pijp. De bereikbaarheid en ligging ten opzichte van het openbaar vervoer zijn uitstekend. Er zijn diverse tramhaltes in de buurt, Metrostation De Pijp vind je op 15 minuten lopen of enkele minuten fietsen en ook de treinstations Amstel en RAI bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsen. Aangezien de Van Woustraat een winkelstraat is, zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op een steenworpafstand te vinden, zo bevindt de dichtstbijzijnde Albert Heijn zich op 350 meter. De gezellige Albert Cuyp markt bevindt zich tevens op loopafstand, evenals alle andere hotspots die de Pijp haar goede naam geven. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom. Appartement op de eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we het appartement op de eerste verdieping van het gebouw. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met aan weerszijden een toegangsdeur naar de 2 slaapkamers van het appartement. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat; de grootste slaapkamer heeft ingebouwde kastruimte en inbouwspotjes en authentieke marmeren schouw, die zorgt voor veel sfeer. Als we in de entreehal rechtdoor gaan, komen we in de gezellige doorzonwoonkamer met een open keuken. De grote raampartijen aan beide zijden van de ruimte garanderen een grote hoeveelheid lichtinval en ook hier zien we weer een prachtige, moderne afwerking – met behoud van de authentieke marmeren schouw. De moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur van Bosch: een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwde was-droogcombinatie. Bij de keuken zit een deur naar het balkon dat gericht is op het westen en zich aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt. Het balkon geniet van middag- en avondzon en kijkt uit over de groene tuinen met hoge bomen achter het pand. Vanuit de huiskamer is er toegang tot de luxe badkamer met inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Het gehele appartement is piekfijn afgewerkt en voorzien van een eiken lamelparketvloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Instapklaar driekamerappartement op een geweldige locatie in de Pijp - In 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen (o.a. eiken lamelparketvloer) - Rustig gelegen balkon op het westen met middag- en avondzon! - Centraal gelegen aan een winkelstraat, op loopafstand van alle voorzieningen - Het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2046 en de jaarlijkse canon bedraagt € 516,43 (met jaarlijkse indexatie op basis van inflatie). Na het huidige tijdvak is de canon eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.044.99 - Gezien het bouwjaar van de woning is er een ouderdomsclausule van toepassing. - Levering in overleg COMPLETELY RENOVATED 2-BEDROOM APARTMENT WITH WEST-FACING BALCONY IN DE PIJP! Located on a beautiful street in the popular and bustling De Pijp neighborhood, we present this spacious and fully move-in ready apartment with 2 bedrooms and a balcony. For those who want to experience true Amsterdam living, this is a dream spot: classic early 20th-century architecture, while all the popular hotspots that make De Pijp so desirable are just a stone's throw away – think Albert Cuyp Market, the cafes along the Amstel River, and Sarphatipark. Since the property was completely renovated in 2020, the house is fresh, new, and ready for the next owner to move in. Are you the lucky new resident of this delightful spot in Amsterdam? Contact us quickly and you might soon enjoy the ultimate Amsterdam city life! About the Location and the Neighborhood: The property is located on the bustling Van Woustraat in a fantastic location in the heart of De Pijp. The accessibility and proximity to public transportation are excellent. There are several tram stops nearby, Metro Station De Pijp is a 15-minute walk or a few minutes by bike, and both Amstel and RAI train stations are about a 5-minute bike ride away. Since Van Woustraat is a shopping street, there are several supermarkets and specialty stores within a stone's throw, with the nearest Albert Heijn just 350 meters away. The lively Albert Cuyp Market is also within walking distance, as are all the other hotspots that give De Pijp its good name. Layout of the House: Ground Floor: Closed entrance with doorbell and/or intercom. First Floor Apartment: Through the shared staircase, we reach the apartment on the first floor of the building. Behind the front door, we find the entrance hall with doors on either side leading to the 2 bedrooms of the apartment. Both bedrooms are of a good size; the largest bedroom has built-in closet space, recessed spotlights, and an authentic marble fireplace that adds a lot of character. Continuing straight ahead from the entrance hall, we enter the cozy living room with an open kitchen. The large windows on both sides of the room guarantee plenty of light, and here too, we see beautiful, modern finishes – while retaining the authentic marble fireplace. The modern open kitchen is equipped with built-in Bosch appliances: an induction cooktop, a combi microwave-oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and an integrated washer-dryer. Next to the kitchen is a door to the west-facing balcony at the quiet rear of the building. The balcony enjoys afternoon and evening sun and overlooks the green gardens with tall trees behind the property. From the living room, there is access to the luxurious bathroom with recessed spotlights, a floating toilet, a sink with vanity unit, and a walk-in shower. The entire apartment is impeccably finished and features an oak laminate parquet floor. Parking: There is paid parking around the house, and a parking permit system is in place. Features of the Property: - Move-in ready two-bedroom apartment in a great location in De Pijp - Completely renovated in 2020 with high-quality materials (including oak laminate parquet floor) - Quietly located west-facing balcony with afternoon and evening sun! - Centrally located on a shopping street, within walking distance of all amenities - The current leasehold period is until 31-05-2046, and the annual ground rent is € 516,43 (with annual indexation based on inflation). After the current period, the ground rent is fixed perpetually at € 1.044,99 - Given the year of construction of the home, an age clause applies. - Delivery in consultation