Vespuccistraat 130-III1056 SV AmsterdamJohn Franklinbuurt

Geheel gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping in een karakteristiek pand! Dit keurig afgewerkte appartement beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers en een balkon aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer. Op een mooie zomerse dag kunnen de openslaande deuren open en kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. De keuken is royaal te noemen, een echte leefkeuken met een groot werkblad en een tijdloos design.  Het toilet is apart van de badkamer en beide zijn zeer modern en smaakvol afgewerkt.  LIGGING De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat in het Stadsdeel De Baarsjes, waar diverse voorzieningen als scholen, winkels en buurthuizen aanwezig zijn. In de nabije omgeving bevindt zich het Mercatorplein met winkels en openbare bibliotheek. Verder biedt de Jan Evertsenstraat diverse horeca- en winkelgelegenheden.  Daarnaast treft u diverse parken aan, waaronder het Rembrandtpark en Erasmuspark, waar het heerlijk toeven is. Het appartement heeft tevens een prima ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen. Toegang tot de woning gelegen op de derde verdieping. Entree/hal: vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur. Via openslaande deuren toegang tot het balkon. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, beide kamers zijn royaal te noemen waarbij de hoofdslaapkamer voldoende ruimte biedt voor een kastenwand en eventueel een werkplek. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Vespuccistraat 130’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro VvE beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2017 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 63/251-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 320,25 per maand.  EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1-02-1992. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 Januari 2057.  RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2021: dak gerenoveerd en geïsoleerd • 2023: keuken vernieuwd • 2020: badkamer en toilet vernieuwd INDICATIEVE AFMETINGEN  • Bruto vloeroppervlakte woning: 72,5 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 58,8 m².  • Gebouw gebonden buitenruimte: 5,9 m². • Overig inpandige ruimte: 1,4 m². • Bruto inhoud woning: 198,9  m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1925 • Het balkon is gesitueerd op het oosten • Isolatie: dubbel glas en dakisolatie • Het betreft een gemeentelijk monument • Verwarming en warm water middels een  cv-combi ketel, bouwjaar onbekend, voor 2010 • Energielabel: F • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.   • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.