Vincent van Goghstraat 1341072 KW AmsterdamCornelis Troostbuurt

WIJ BIEDEN AAN EEN GERENOVEERD EN ZEER LICHT APPARTEMENT VAN CIRA 102 M2 GESITUEERD OP DE TWEEDE EN DERDE (TEVENS BOVENSTE) VERDIEPING VAN EEN MONUMENTAAL (GEMEENTELIJK MONUMENT) COMPLEX GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT VAN DE GELIEFDE AMSTERDAMSE PIJP. **** GERENOVEERD APPARTEMENT 2016 | 3 SLAAPKAMERS | BALKON ZUID | AFGEKOCHTE ERFPACHT **** INDELING: Gemeenschappelijk entree en trapportaal met op de tweede verdieping de entree van de woning. TWEEDE VERDIEPING: Hal, gang, separate toiletruimte met fontein. DOORZON LIVING: De lichte woonkamer is uitgerust met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met daardoor veel daglichttoetreding. De woonkamer is royaal, biedt ruimte voor een grote zithoek en aan de achterzijde kan een riante eettafel staan om lekker te dineren. Aan de voorzijde vind je verder een apart gedeelte voorzien van kastenwand dat zich uitstekend leent als bijvoorbeeld relaxruimte, home office of eventueel een vierde slaapkamer. KEUKEN: De fraaie open keuken is geplaatst aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en heeft tevens een gezellig eiland met bargedeelte. BALKON KAMER/SLAAPKAMER 3 Aan de achterzijde is de balkonkamer gelegen die zich uitstekend laat gebruiken als logeerkamer, werkkamer, of natuurlijk gewoon als slaapkamer. BALKON: Via de balkon kamer te bereiken aan de rustige achterzijde, gelegen op het Zuiden met fraai uitzicht op de binnentuin van het complex en strekt zich over de volle breedte van de woonkamer. DERDE VERDIEPING: Via de interne trap bereik je de derde verdieping, overloop naar alle vertrekken inclusief de vaste kast met was-/droogopstelling en CV installatie. HOOFD SLAAPKAMER: Dit is een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote inloopkast. SLAAPKAMER 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen van de derde verdieping, prima van formaat en heerlijk rustig. BADKAMER De moderne badkamer is ruim, voorzien van daklicht, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en ruime inloopdouche. ERFPACHT: - Voortdurend Recht van Erfpacht, AB 2000, huidig tijdvak loopt t/m 15-6-2054 - De canon voor het huidige tijdvak is AFGEKOCHT - Verkoper heeft de overstap naar Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden van 2019 - De toekomstige canon is gefixeerd en zal € 1.287,49 gaan bedragen exclusief indexering EVENTUELE MOGELIJKHEID DAKTERRAS: De mogelijk bestaat om, na verkrijging goedkeuring VvE en een omgevingsvergunning van de gemeente Amsterdam, een dakterras te realiseren op het platte gedeelte van het hoofddak aan de achterzijde, een en ander voor rekening en risico van koper. LOCATIE: Gelegen in rustige straat van de geliefde Pijp in Amsterdam Zuid naast het Iconische Okura Hotel. De dagelijkse boodschappen doe je op 3 minuten loopafstand op het Cornelis Troostplein (AH en Aldi) of de Jumbo een stukje verder in de Ferdinand Bolstraat. Tevens op loop-fietsafstand afstand vind je veel restaurants en cafés, zoals aan het Cornelis Troostplein, Gerard Douplein en Heinekenplein. Ook de Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat bieden een divers aanbod van winkels en horeca en zijn op loop/ fietsafstand gelegen. Voor de kleine levensgenieters ligt aan de voet van het Okura hotel kinderboerderij De Pijp verscholen. Er liggen tevens diverse parken in de buurt, het Beatrixpark, het Sarphatipark, en het Amstelpark. De bereikbaarheid is goed, de ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn de openbaar vervoersvoorzieningen ruimschoots aanwezig. De Noord/Zuid-lijn, Station Rai en Station Zuid WTC met treinen, trams, bus en metro’s in alle richtingen zijn makkelijk te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of betaald op straat in de daarvoor bestemde parkeervakken. BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerd appartement (2016) met 3 slaapkamers - Super locatie in De Pijp/Zuid - Afgekochte erfpacht canon t/m 15-6-2054 - Gemeentelijk monument - Voorzien van dubbele beglazing - Eigen CV HR combi installatie Nefit 2016 - Aanvraag overstap naar Eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden 2019 - Energielabel: niet verplicht vanwege monumentale status - VvE professioneel beheerd met MJOP - Servicekosten € 315,74 per maand - Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte: circa 101,50 m2 (meetrapportage beschikbaar) Balkon: circa 5,00 m2 Levering: 15 februari 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.