Vrolikstraat 220-11092 TV AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Graag vriendelijk verzoek via Funda een mail te sturen met verzoek voor bezichtiging. Vrolikstraat 220-1, Amsterdam *English below* Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam Oost staat dit prachtige appartement met energielabel C in de Vrolikstraat. Met 1 ruime slaapkamer en daarnaast nog een kleine kamer voor bijvoorbeeld een werk/studeerkamer. Met een goed uitgeruste keuken en twee balkons, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een modern stadsleven. Een belangrijk detail is dat in 2005 funderingsherstel heeft plaatsgevonden voor huisnummers 212 tot en met 238, waarbij een betonnen paalfundering met inkassingen is aangelegd. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2055 en overgegaan op eeuwigdurende erfpacht in 2021, volgens de toen door de gemeente Amsterdam aangeboden gunstige voorwaarden. Grijp deze kans door een bezichtiging aan te vragen en ontdek jouw nieuwe thuis! Het appartement is gelegen in de levendige Oosterparkbuurt. Hier profiteer je van alle geneugten van het stadsleven met tal van voorzieningen in de buurt. Je vindt hier diverse winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer (bus-, tramhaltes en een metrostation) is goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig door de stad kunt reizen. Station Muiderpoort is gelegen op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen (A10 en N247) in de nabijheid voor langere reizen buiten Amsterdam. Appartement Binnenkomend vanaf de straatkant via een vaste trap, stap je de hal van het appartement binnen. Hier heb je toegang tot een nette badkamer, een goed uitgeruste keuken en de woonkamer. Deze woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek in te richten. Hier vind je tevens een houten vloer. Vanuit hier kun je ook het balkon (met veel zon want gelegen op het zuiden) bereiken, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Verder leidt de woonkamer naar de slaapkamer en vandaar uit de kleinere kamer. Deze slaapkamer is ruim en beschikt over een Frans balkonnetje aan de voorzijde. In de keuken ben je voorzien van witte keukenkasten met chromen handvatten en een stijlvol wit werkblad. Ook beschik je hier over een gaskookplaat, inbouw oven, afzuigkap en inbouw koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot het balkon, waardoor je gemakkelijk buiten kunt dineren. De badkamer is netjes betegeld met witte wandtegels en voorzien van een kenmerkende, klassieke Amsterdamse Terrazzo vloer. Hier tref je een vast toilet, wastafel en een douche met thermostatische mengkraan en Grohe regendouche set die in 2023 geïnstalleerd is. Opvallend aan de slaapkamer is dat deze leidt naar een tweede kleinere kamer. Dit biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte, bijvoorbeeld als inloopkast of werkkamer. OMGEVING De Vrolikstraat bevindt zich in het dynamische Amsterdam Oost, dichtbij het Oosterpark en het smaakvolle Beukenplein. Op korte afstand bevinden zich de Weesperzijde, de Amstel en het prachtige Frankendael landschapspark, die alle gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken zijn. Amsterdam Oost staat bekend om zijn gevarieerde aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving van het appartement vind je populaire plekken zoals het Volkshotel, De Biertuin, Bukowski en Eeuwige Jeugd. Voor dagelijkse inkopen kun je terecht bij lokale winkels zoals Erik’s delicatessen op het Beukenplein of bij de nabijgelegen supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Dirk van de Broek. Bovendien zijn de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat, met winkels zoals H&M, Hema en Douglas, op loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAARS In het levendige Amsterdam Oost bevindt zich de Vrolikstraat. De Vereniging van Eigenaren van deze locatie staat bekend als "de Vrolike Noot" in Amsterdam en het beheer is in handen van VvE Beheer Amsterdam. Er bestaat een meerjarenplan voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 199,92. Bijzonderheden - Nieuwe fundering in 2005 - Cv-Ketel Intergas HRE24/18 CW3 in 2021 - Keurig onderhouden appartement - Gezonde VvE, Professionele administrateur met MJOP - VvE De Vrolike Noot, de servicekosten zijn € 199,92 per maand - De canon is afgekocht t/m 31-05-2055 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond - Ruim appartement met twee slaapkamers - Ruime berging van 8,5 m2 op de zolderverdieping - Twee balkons voor buitenplezier - Goed uitgeruste keuken - Nette badkamer met douche - Gelegen in de bruisende Oosterparkbuurt - Nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer - Uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar - Oplevering 13 mei 2024 ( of eerder in overleg ) Verkoopvoorwaarden: De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen. Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen. Kindly send an email via Funda with request for viewing. Vrolikstraat 220-1, Amsterdam *English below* Located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam East is this beautiful apartment with energy label C in the Vrolikstraat. With 1 spacious bedroom and in addition a small room for example a work / study room. With a well-equipped kitchen and two balconies, this property offers everything you need for modern city living. An important detail is that foundation repair took place in 2005 for house numbers 212 to 238, where a concrete pile foundation with indentations was constructed. The ground lease has been bought off until May 31, 2055 and transferred to perpetual ground lease in 2021, according to the favorable conditions offered by the City of Amsterdam at the time. Seize this opportunity by requesting a viewing and discover your new home! The apartment is located in the lively Oosterpark neighborhood. Here you enjoy all the pleasures of city life with numerous amenities nearby. You will find various stores, eateries and recreational opportunities. Public transportation (bus, streetcar stops and a subway station) is easily accessible, making it easy to travel around the city. Muiderpoort Station is located within walking distance. Moreover, arterial roads (A10 and N247) are nearby for longer trips outside Amsterdam. Apartment Entering from the street side via a fixed staircase, you step into the hall of the apartment. Here you have access to a neat bathroom, a well-equipped kitchen and the living room. This living room is spacious and offers plenty of opportunities to set up a cozy sitting and dining area. Here you will also find a wooden floor. From here you can also reach the balcony (with a lot of sun as it is facing south), perfect for relaxing moments outdoors. Furthermore, the living room leads to the bedroom and from there to the smaller room. This bedroom is spacious and features a French balcony at the front. In the kitchen you are provided with white kitchen cabinets with chrome handles and a stylish white worktop. Here you also have a gas hob, built-in oven, extractor hood and built-in fridge/freezer. The kitchen offers access to the balcony, making it easy to dine outside. The bathroom is neatly tiled with white wall tiles and features a distinctive, classic Amsterdam Terrazzo floor. Here you will find a fixed toilet, sink and a shower with thermostatic mixer tap and Grohe rain shower set installed in 2023. A striking feature of the bedroom is that it leads to a second bedroom. This offers flexibility in the use of the space, for example as a walk-in closet or study. ENVIRONMENT The Vrolikstraat is located in dynamic Amsterdam East, near the Oosterpark and the tasteful Beukenplein. A short distance away are the Weesperzijde, the Amstel River and the beautiful Frankendael landscape park, all of which are easily reached on foot or by bike. Amsterdam Oost is known for its varied selection of restaurants, stores and specialty stores. In the immediate vicinity of the apartment you will find popular spots such as the Volkshotel, De Biertuin, Bukowski and Eeuwige Jeugd. For daily shopping you can visit local stores such as Erik's delicatessen on Beukenplein or the nearby supermarkets Albert Heijn, Jumbo and Dirk van de Broek. In addition, the Dappermarkt and the Oostpoort shopping area on Linnaeusstraat, with stores such as H&M, Hema and Douglas, are within walking distance. ASSOCIATION OF OWNERS The Vrolikstraat is located in lively Amsterdam East. The Owners' Association of this location is known as "the Vrolike Noot" in Amsterdam and its management is in the hands of VvE Beheer Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for the VvE is € 199,92. Details - New foundation in 2005 - Boiler Intergas HRE24/18 CW3 in 2021 - Well maintained apartment - Healthy HOA, professional administrator with MJOP - VvE De Vrolike Noot, the service costs are € 199,92 per month. - The canon is bought off until 31-05-2055 - Transfer to perpetual leasehold completed - Spacious apartment with two bedrooms - Spacious storage room of 8.5 m2 in the attic - Two balconies for outdoor fun - Well equipped kitchen - Neat bathroom with shower - Located in the vibrant Oosterpark neighborhood - Proximity to amenities, stores and public transport - Highways easily accessible - Delivery May 13, 2024 (or earlier on request) Terms of Sale: The general conditions of sale apply to this lot. These can also be found on the Bidding & Living website. Carefully compiled: This advertisement text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we can not give any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. NEN-2580 standard: The published area and metrics of this property have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for area measurements.