Vrolikstraat 60-21091 VH AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

***EIGEN GROND & VOLLEDIG GERENOVEERD ROND 2015!*** SUPER STRAK & ZEER GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 60 M² MET BALKON OP HET ZUIDEN IN DEZE PRACHTIGE STRAAT IN HARTJE AMSTERDAM-OOST OM DE HOEK VAN HET OOSTERPARK. Lees hieronder snel verder. HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Nieuwe fundering. -Energielabel A! -Eigen grond. -Rond 2015 volledig gerenoveerd! Een greep uit de lange lijst met werkzaamheden die toen zijn uitgevoerd; eerder genoemde funderingsherstel, dakbedekking, lood- en zinkwerk, dakisolatie, aan- en afvoerleidingen, elektra, isolatie vloeren, deuren en kozijnen, hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas, cv verwarmingsinstallaties, gas- en waterleidingen, stucwerk, hang- en sluitwerk, gevel gereinigd en gevoegd. Bijna alles is toen vernieuwd/gerenoveerd! -Hoog afwerkingsniveau. -2 ruime slaapkamers. -Hoge plafonds van circa 2.74 meter! -Lichte en zonnige woonkamer. -Balkon met mooi vrij uitzicht over veel groen op het zuiden. -Strakke en ruime badkamer met ligbad, designradiator en aparte inloopdouche. -Apart toilet. -Fraaie eiken visgraat parketvloer. -Mooie paneeldeuren en kozijnen. -Nette keuken voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser, ijskast en een kokendwaterkraan! -Dit alles gelegen in de zeer gewilde en bruisende Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Als je hier komt weet je het meteen; dit wordt mijn buurt! Voor meer info over buurt zie hieronder. INDELING: Zie 2/3D plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE met 5 appartementen. -De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 127,02. -Het franse balkon aan de voorzijde heeft herstel nodig dient gedaan te worden door koper, verkoper heeft hiervoor een offerte liggen. -Nieuwe intercom 2024 met wifi (toegang via app mogelijk) geïnstalleerd -2023 alles buitenhout onderhouden en geschilderd. WELKOM IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST! De woning ligt op een toplocatie in een rustige straat om de hoek van het Oosterpark, Tropenmuseum, Oostpoort en de gezellige Dappermarkt. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel. Op korte loopafstand is het Muiderpoortstation. Amsterdam Oost is “the place to be” en heeft veel te bieden, denk aan alle horecagelegenheden en vele nieuwe winkels en boetiekjes. Binnen een kleine straal van de woning vind je de hotspots, zoals Café Kuipers, Louie Louie, Bar Botanique, De Biertuin, Bar Bukowski en nog veel meer. De buurt is een culinair mekka, met om de hoek de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort. Even verderop is het culinaire Beukenplein. Voor de hardlopers en parkgenieters is het Oosterpark op een steenworp afstand. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.