Wagenaarstraat 4181093 CZ AmsterdamDapperbuurt-Noord

Ruim 4-kamer woning (ca. 87 m²) in een geweldige buurt! Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex bieden wij deze leuke woning met balkon aan de achterzijde en een berging op de begane grond aan. Indeling: hal/entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het Zuidoosten. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, de keuken dient nog te worden geplaatst (door koper). De 3 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de badkamer met douche met wastafel te bereiken. Het toilet met fonteintje is separaat. Tevens is er een berging op de begane grond. De Wagenaarstraat is gelegen in stadsdeel Oost nabij de Dappermarkt, openbaar vervoer, hogeschool en universiteit. Ook zijn er veel leuke restaurants en cafés in de buurt. De Dappermarkt is één van de beste en meest populaire markten van Amsterdam waar je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt! Op de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Bijzonderheden: -Professionele VVE beheerder, Holland Huis VvE Beheer ; -Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is Euro 172,78 per maand; -Algemene bepalingen 2000 voor erfpacht zijn hier van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2052. Er is geen tijdige aanvraag gedaan voor de afkoop van eeuwigdurende erfpacht; -Energielabel B; -Anti - speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing; -Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule, niet bewoners clausule van toepassing; -Vaste notaris: Spier & Hazenberg. De notariële kosten ten behoeve van de koopakte en levering zijn voor rekening van koper; -Oplevering kan snel. De Key. Goed wonen sinds 1868. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.