Waldenlaan 251093 NH AmsterdamOostpoort

Op zoek naar een woning met alle gemakken binnen handbereik? Wij bieden dit zeer ruime appartement aan gelegen op de eerste verdieping aan de Waldenlaan in Oostpoort. Dit appartement heeft alles wat u nodig heeft; zoals een fijn balkon, keurige woonkamer met open keuken, een bijzonder ruime slaapkamer, separate berging en zelfs een parkeerplaats onder de woning. Dit goed onderhouden twee-kamer-appartement is circa 72m² is gelegen in het gezellige Amsterdam Oost, in het winkelgebied Oostpoort zodat winkels, restaurants, parken en terrasjes op loopafstand te vinden zijn. Indeling: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift of het trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree, hal, technische ruimte met de CV ketel, ventilatie en de wasmachine opstelplaats, toilet met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, zeer ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche, bad en wastafel. De slaapkamer is dermate groot dat er voldoende ruimte is om een goede werkplek te creëren of zelfs een extra bed. Op dezelfde woonlaag bevindt zich ook een heerlijke daktuin met diverse zitjes waar je je buiten de stad waant op een mooie zomerse dag! In de onderbouw heeft deze woning de beschikking over een prive berging zodat er nog meer opslagruimte is en natuurlijk de eigen parkeerplaats. Ligging De woning is gelegen in het hippe Amsterdam Oost. Gelegen in het winkelcentrum Oostpoort zijn praktische winkels zoals de HEMA, H&M en Etos om de hoek. De Albert Heijn was nog nooit zo dichtbij, welke via de centrale lift van het appartementencomplex binnendoor bereikbaar is. Daarnaast zijn er genoeg leuke koffietentjes, boetiekjes, restaurants en barretjes te vinden. Recreatie en ontspanning zijn niet ver weg te vinden met het Oosterpark en park Frankendael om de hoek. Ook de mogelijkheden om te sporten zijn niet ver weg. Vanaf het balkon kijk je uit op de oude Oostergasfabriek waarin tegenwoordig het Sportfondsenbad en sportschool TrainMore gevestigd zijn. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaarheid, niet alleen met eigen vervoer, maar ook met het openbaar vervoer. Treinstation Muiderpoort is letterlijk om de hoek en Amstel op enkele minuten fietsen. De snelwegen A10 en de A1 zijn zeer gemakkelijk te bereiken. Tramlijnen 3 en 19 stoppen voor de deur en er zijn diverse buslijnen snel te bereiken. Bijzonderheden -Ruim balkon -72 m² (Meetrapport NEN2580 aanwezig) -Volledig geïsoleerd -Energielabel A -Servicekosten € 120,- per maand voor de woning en €38,- voor de parkeerplaats -Erfpachtcanon circa €1600,- voor de woning en € 65 voor de parkeerplaats -Erfpachtvoorwaarden AB 2016 -Actieve professionele VvE beheerder (Munnik beheer) -Separate berging in de onderbouw aanwezig -Parkeerplaats inbegrepen -Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind Q1 2024