Wamelstraat 641106 DM AmsterdamGein 1

***** Prefer English? Scroll down ***** Modern en ruim 3-kamer appartement van 61,3 m² met een riant zonnig balkon van 7 m²! Deze fantastische lichte woning is goed onderhouden en zo te betrekken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en in de onderbouw bevindt zich een praktische berging. Qua isolatie geen zorgen want dit appartement beschikt over energielabel B! Locatie: De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Gein en busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor ontspanning kan je gaan wandelen, joggen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperplas. Bovenop de A9 een bevindt zich het Brasapark, qua grootte 2x het Vondelpark! Op 5 minuten lopen ligt een grote sportschool en vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig. Indeling: Ruime entree met CV kast. Vanuit de hal toegang tot de nette badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 goed bemeten slaapkamers gelegen, in de 'master bedroom' voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met een garderobekast. De woonkamer is zeer ruim en licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/slaapkamer toegang tot het heerlijke zonnige (oost) balkon. Genieten van de de zon, uitzicht over het groen en rust! De woning is zo te betrekken, voorzien van vloerverwarming en in de onderbouw bevindt zich een separate individuele berging met electra. Erfpacht: Het gebouw is in 2000 gesplitst in o.a. 73 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht, hier heb je nooit geen omkijken meer naar. V.v.E.: De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de 'De Huishouding'. De servicekosten bedragen € 101,96 per maand (woning + berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig (MJOP). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,3 m² (NEN2580 gemeten); - Riante zonnig balkon 7 m²; - Bouwjaar 1982; - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - Vloerverwarming; - Energielabel B; - 2 slaapkamers; - Turn key; - Buitenzonwering aanwezig; - 2e verdieping; - Externe individuele berging met electra in de onderbouw; - Projectnotaris NVA; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over fijne woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Bas Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***** English translation ***** Modern and spacious 3-room apartment of 61,3 m² with a spacious sunny balcony of 7 m²! This fantastic bright house is well maintained and ready to move into. The ground lease has been bought off perpetually and there is a practical storage room in the basement. No worries in terms of insulation because this apartment has energy label B! Location: The house is located a short distance from the A9, A1, A2 and A10. Gein metro station and bus connections are within walking distance. For relaxation you can go for a walk, jog, picnic or swim at the Gaasperplas. The Brasapark is located on top of the A9, which is twice the size of the Vondelpark! A large gym is a 5-minute walk away and you will find all the shops for your daily shopping. Primary schools and secondary schools are sufficiently available in the immediate vicinity. Layout: Spacious entrance with central heating cupboard. From the hall access to the neat bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin and connection for the washing machine and dryer. At the rear of the house are 2 well-sized bedrooms, in the master bedroom there is enough space for a double bed with a wardrobe. The living room is very spacious and bright. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances. From the living room/bedroom access to the lovely sunny (east) balcony. Enjoy the sun, views over the greenery and tranquility! The house is ready to move into, has underfloor heating and in the basement there is a separate individual storage room with electricity. Ground lease: The building is divided in 2000 into 73 homes under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The lease has been bought off perpetually by the seller, so you will never have to worry about this again. V.v.E.: The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by 'De Huishouden'. The service costs are € 101,96 per month (home + storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). Particularities: - Living area 61,3 m² (NEN2580 measured); - Spacious sunny balcony 7 m²; - Year of construction 1982; - Well insulated and equipped with double glazing; - Underfloor heating; - Energy label B; - 2 bedrooms; - Turn key; - Outside sun blinds available; - 2nd floor; - External individual storage room with electricity in the basement; - Project notary NVA; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you everything about a lovely home during a viewing! Until then, Bas Disclaimer: This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.