Waterkeringweg 1731051 NZ AmsterdamGWL-terrein

Prachtig appartement van 73 m2 met twee slaapkamers en een aparte berging in de eerste duurzame wijk van Nederland: het Gemeente Waterleiding-Terrein. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een fijn balkon met mooi uitzicht over het groen. Het GWL-Terrein In 1996 werden de eerste woningen opgeleverd op het voormalige terrein van de Gemeente Waterleidingen in Amsterdam. Hier is op ecologische wijze en volgens duurzame principes een autovrije woonwijk gebouwd, ontworpen door Adriaan Geuze en andere gerenommeerde architecten. Het oude machinepompgebouw is behouden gebleven en getransformeerd tot Café Restaurant Amsterdam. Alle bewoners van het GWL-terrein zijn automatisch lid van de overkoepelende buurtvereniging. Daardoor is er een hechte buurtgemeenschap. De vrijwilligers van de vereniging organiseren allerlei leuke dingen zoals een jaarlijks buurtfeest, etentjes en houden zich bezig met het beheer van het terrein. En voor de mensen met groene vingers is er mogelijkheid een eigen moestuintje te verzorgen. Het gebouw maakt onderdeel uit van een ecologisch gebouwde wijk. De woningen zijn goed geïsoleerd en er is bij de bouw gebruik gemaakt van duurzame materialen. Er zijn houten kozijnen met dubbel glas en alle appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Deze bruisende buurt is centraal gelegen en heeft ontzettend veel te bieden. Onder andere het naastgelegen Westerpark en de Westergasfabriek. Deze plek biedt een scala aan evenementen, van kunstexposities tot food festivals. Ook leent het park zich perfect voor de sportieveling, het park staat namelijk bekend als het ideale hardlooprondje. Ook zijn er verscheidene (basis)scholen op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met openbaar vervoer: Tram 3 / bus 21, (Perfecte verbinding naar o.a. Zuid / West /Oost (Flevopark)/ Amsterdam Centraal ). Indeling: Begane grond: Centrale entree met trapportaal en lift. Entree op de zesde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Twee riante slaapkamers. Badkamer met een wastafelmeubel en een douche. Aparte WC met een fonteintje. Ruime woonkamer met balkon op het oosten en een open keuken. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4 pits kookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Aparte berging in de onderbouw van ca. 4 m2. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 73 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Twee slaapkamers; • Balkon op het oosten; • Aparte berging in de onderbouw van 4 m2; • Energielabel A+; • Lift aanwezig; • Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 30 juni 2046; • Gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan. Servicekosten bedragen € 184,82 per maand. ************************************************* Beautiful 73 m2 apartment with two bedrooms and a separate storage room in the Netherlands' first sustainable neighbourhood: the Municipal Water Supply Area. The apartment features two spacious bedrooms and a nice balcony with nice views over the greenery. The GWL site In 1996, the first homes were completed on the former site of the Municipal Waterworks in Amsterdam. A car-free residential area was built here ecologically and according to sustainable principles, designed by Adriaan Geuze and other renowned architects. The old machine pump building has been preserved and transformed into Café Restaurant Amsterdam. All residents of the GWL site are automatically members of the umbrella neighbourhood association. As a result, there is a close-knit neighbourhood community. The association's volunteers organise all kinds of fun things like an annual neighbourhood party, dinners and are involved in managing the grounds. And for those with green fingers, there is the possibility to grow their own vegetable garden. The building is part of an ecologically built neighbourhood. The houses are well insulated and sustainable materials were used during construction. There are wooden window frames with double glazing and all flats are heated by district heating. This vibrant neighbourhood is centrally located and has a lot to offer. These include the adjacent Westerpark and the Westergasfabriek. This place offers a range of events, from art exhibitions to food festivals. The park also lends itself perfectly to sports enthusiasts, as it is known as the ideal running track. There are also several (primary) schools within walking distance. In addition, there are good public transport connections: Tram 3 / bus 21, (Perfect connection to a.o. South / West / East (Flevopark) / Amsterdam Central ). Layout: Ground floor: Central entrance with staircase and lift. Entrance on the sixth floor. Hall with access to all rooms. Two spacious bedrooms. Bathroom with a washbasin and a shower. Separate WC with a washbasin. Spacious living room with east-facing balcony and an open kitchen. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, 4 burner hob, oven, dishwasher and extractor. Separate storage room in the basement of approx. 4 m2. Details: • Living area 73 m2 (NEN2580 measurement certificate available); • Two bedrooms; • Balcony facing east; • Separate storage room in the basement of 4 m2; • Energy label A+; • Lift present; • Leasehold long-term bought off until 30 June 2046; • Healthy and professionally managed association with multi-year maintenance plan. Service costs are € 184,82 per month.