Waterkeringweg 371051 NX AmsterdamGWL-terrein

** ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW** ***LET OP: U KUNT UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG INPLANNEN UITSLUITEND VIA DE WONINGADVERTENTIE OP DE WEBSITE VAN HEMME VAN TILBURG MAKELAARS & TAXATEURS (NIET VIA FUNDA)*** Bent u op zoek naar een ENERGIEZUINIG (A+), LICHT en RUIM (74m2) 3-KAMER APPARTEMENT met BALKON/LOGGIA, UITZICHT op het WESTERPARK? Dan is dit uw kans! Op deze geweldige locatie, vindt u dit nette appartement met 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, aangrenzend balkon/loggia op het westen, aparte toiletruimte, wasruimte, badkamer en een eigen berging op -1 niveau. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. In het appartement bevindt zich een houten vloer. De keuken is in 2022 verbouwd. Het appartementencomplex dateert uit 1997 en is voorzien van een lift. De erfpacht is afgekocht tot 15-8-2046 ***LIGGING*** Het appartement is gelegen in de bruisende Staatsliedenbuurt/Westerpark. Je vindt in deze gezellig buurt bekende café's zoals Café/Restaurant Amsterdam en de Espressofabriek in het Westerpark. Daarnaast zijn er diverse andere horeca gelegenheden in de buurt zoals de Italiaanse restaurants Bella Storia en Primi. Het Westerpark biedt ontspanning, rust in de natuur, sport- en recreatiemogelijkheden. Op cultureel gebied zijn er wisselende tentoonstellingen in de Fabrique des Lumières. Daarnaast worden er uiteenlopende evenementen georganiseerd zoals de Rollende Keukens en Summer Breeze Latin Night. De zondagse markt is een begrip in het park. Sporten kan bij de diverse sportscholen in de buurt, waaronder sport- en zwemcomplex Het Marnix. De binnenstad en Jordaan zijn op een paar minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is op zeer korte afstand en biedt goede bereikbaarheid met buslijn 21 (naar Amsterdam CS in een paar minuten) en tram 5 (naar Leidseplein, Museumplein en verder naar Amsterdam Zuid). Het appartement ligt vlakbij de Ringweg A10 en is gunstig gelegen t.o.v. Schiphol. ***INDELING*** Entree: Entree met bellentableau, ontvangsthal, trappenhuis en lift. 4e Verdieping: De lift brengt u naar de 4e verdieping waar slechts 2 appartementen aanwezig zijn. Op deze verdieping, en buiten de appartementen, bevinden zich de meterkasten. Entree naar het appartement: Ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Door de hele woning ligt een houten vloer, welke recent geschuurd en gelakt is. Vanuit de hal naar links, aan de straatzijde, ligt de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is ca. 30m2 groot en biedt directe toegang tot het balkon/loggia, gelegen op het westen en met uitzicht op het Westerpark. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en heeft Bosch inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd met een stenen aanrechtblad. Het heeft een kookeiland met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat. Tevens zijn er een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine aanwezig. De keuken heeft daarnaast genoeg bergruimte. Vanuit de hal naar rechts, vind je achtereenvolgens een bergruimte met wasmachine aansluiting, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers; een hoofdslaapkamer van circa 16m2 en een tweede slaapkamer van circa 10m2. Vanuit de slaapkamers kijkt u op de kenmerkende watertoren van het GWL-terrein en op het binnenplein dat omringd is door veel groen. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming. Berging: Vanaf de straat, in het naastgelegen gebouw, is een eigen berging van circa 4m² gelegen. ***BIJZONDERHEDEN*** - Geweldige locatie tegenover het Westerpark - Complex uit 1997 en voorzien van een lift - Net 2-slaapkamer appartement van 74m2 met prachtige houten vloer - Energielabel A+ - Balkon/loggia aan de voorzijde op het westen - Separate eigen berging - Gelegen op de 4e verdieping - Keuken verbouwd in 2022 - Actieve en professioneel beheerde VVE - Onderhoudsfonds en meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - De erfpacht is afgekocht tot 15-8-2046 - Servicekosten bedragen € 197,00 per maand - Oplevering in overleg ***ENGLISH*** ***PLEASE NOTE: YOU CAN SCHEDULE YOUR VIEWING REQUEST ONLY VIA THE PROPERTY ADVERTISEMENT ON THE WEBSITE OF HEMME VAN TILBURG ESTATE AGENTS & VALUERS (NOT VIA FUNDA)*** Are you looking for an ENERGY-FRIENDLY (A+), LIGHT and SPACIOUS (74m2) 3-ROOM APARTMENT with BALCONY/LOGGIA, VIEW ON the WESTERPARK? Then this is your chance! On this great location, you will find this neat apartment with 2 bedrooms, living room with open kitchen, adjacent balcony/loggia facing west, separate toilet room, laundry room, bathroom and private storage room on the ground floor. Because of the many windows, the living room is lovely and light. The entire apartment has a wooden floor. The kitchen was renovated in 2022. The apartment complex dates from 1997 and has an elevator. The ground lease has been bought off until 15th of August 2046 ***LOCATION*** The apartment is located in the vivid Staatsliedenbuurt/Westerpark area. In this cosy neighbourhood you will find well-known cafés such as Café/Restaurant Amsterdam and the Espressofabriek in Westerpark. There are also several other establishments in the neighbourhood, such as the Italian restaurants Bella Storia and Primi. Westerpark offers relaxation, tranquillity in nature, sports and recreation. Culturally, there are constantly changing exhibitions at the Fabrique des Lumières. There are also other events such as the Rollende Keukens and Summer Breeze Latin Night. The Sunday market is a fixture in the park. Sports can be enjoyed at the various gyms nearby, including sports- and swimming complex Het Marnix. The city centre and Jordaan are a few minutes away by bike. Public transport is at a very short distance and offers good accessibility with bus line 21 (to Amsterdam CS in a few minutes) and tram 5 (to Leidseplein, Museumplein and further to Amsterdam South). The apartment is close to the A10 ring road and is conveniently located to Schiphol Airport. ***LAYOUT & FACILITIES*** Entrance: Entrance with doorbell plateau , reception hall, staircase and elevator. 4th Floor: The elevator takes you to the 4th floor housing only 2 apartments. On this floor, and outside the apartments, the meter closets are located. Entrance to the apartment: Spacious hallway with access to all rooms. A beautiful wooden floor is laid out throughout the entire apartment. The floor was recently resanded annd polished. Door de hele woning ligt een houten vloer, welke recent geschuurd en gelakt is. From the hall to the left, on the street side, you find the spacious, bright living room with open kitchen. The room measures about 30m2 and offers direct access to the balcony/loggia, located on the west and overlooking the Westerpark. The kitchen was remodelled inn 2022 and is equipped with Bosch appliances and a stone countertop. It has a cooking island with a built-in 4-burner gas hob. There is also a fridge-freezer, oven and dishwasher. The kitchen also has plenty of storage space. From the hallway to the right, you will find the storage/laundry room, a separate toilet with hand basin and the bathroom which is equipped with a walk-in shower and washbasin. At the rear of the apartment are the two spacious bedrooms; a master bedroom of about 16m2 and a second bedroom of about 10m2. From the bedrooms you overlook the GWL site's distinctive water tower and the courtyard surrounded by lots of greenery. The flat is heated by district heating. Storage room: From the street, in the adjacent building, a private storage room of approximately 4m² is located. ***ADDITIONAL FEATURES*** - Great location opposite of the Westerpark - Complex from 1997 and equipped with an elevator - Neat 2-bedroom flat of 74m2 with beautiful wooden floor - Energy label A+ - Balcony/loggia at the front facing west - Separate private storage room - Situated on the 4th floor - Kitchen renovated in 2022 - Active and professionally managed residents' association - Maintenance fund and long-term maintenance plan available - Heating and hot water by city heating - Ground lease is bought off until 15th of August 2046 - Service costs are € 197,00 per month - Delivery in consultation