Waterlandplein 294-E1024 NB AmsterdamWerengouw-Midden

**Please find the English translation below** Ontdek het comfort en de stijl van dit prachtig afgewerkte appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een modern, energiezuinig appartementencomplex. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een zonnig balkon op het zuiden dat uitkijkt over het levendige plein. Tevens zijn in 2020 alle muren gestuct en is er een nieuwe vloer gelegd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een eigentijdse half open keuken, een eigen parkeerplaats, een handige berging en een beveiligde entree met intercom verbinding en een lift. Ervaar het gemak en de luxe van wonen op deze geweldige locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het Waterlandplein ligt vrij centraal in Amsterdam Noord en is naast 6 woontorens voorzien van vele winkels. Het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark zijn dichtbij voor een wandeling. Op wandel- en fietsafstand vind je het gebied Waterland en het Twiske. Het biedt vele recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen, zwemmen, zeilen, kanoën en schaatsen. Praktisch om de hoek vind je ook het Purmerplein dat bekend staat om zijn ambachtelijke winkeltjes en tegenwoordig leuke eettentjes, zoals restaurant Lazuur. Ook het grotere winkelcentrum Boven 't Y ligt op loopafstand. De vlakbij gelegen Landmarkt biedt een ruim aanbod van lokale, kwalitatieve producten. Er is een groot aanbod aan sportclubs, waaronder fitness, vechtsporten, yoga, pilates, boulderen, paaldansen en het Noorderparkbad. Ook voor culturele voorzieningen is er ruim aanbod, zoals films, muziek en theater. Voor festivals kan je terecht op de NDSM-werf. Voor een hapje of een drankje dichtbij kan je terecht bij onder andere Italiaan Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, De Goudfazant of het Skatecafé. Er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en verschillende pontverbindingen naar Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is via afslag S115 snel te bereiken. Met de Noord-Zuidlijn ben je razendsnel in de rest van Amsterdam. Je fiets stal je beneden in de eigen berging en voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid dit is voor gasten erg prettig. In Noord combineer je het beste van twee werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op 15 minuten afstand. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen. Vijfde etage: entree, ruime gang met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (ligging op het zuiden). De woning heeft een half open keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast zijn aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel en separaat een toilet. In de inpandige berging is de balans ventilatie unit. Tevens is er nog een aparte kast met een wasmachine aansluiting. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 november 2060. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van stadsverwarming, heeft een vloerverwarming welke apart te bedienen is per kamer en is gasloos. Hierdoor kun je de energierekening laag houden. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2011 gesplitst in 40 woningen inclusief 3 daktuinwoningen, met bijbehorende bergingen. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 230,94 per maand (woning € 186,06 + parkeerplaats € 44,88), waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2013 -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder -Goed afgewerkt met 2 ruime slaapkamers, het appartement is zo te betrekken -Servicekosten € 186,06 per maand voor de woning en € 44,88 voor de parkeerplaats -Energiezuinig, het energielabel is A -Woonoppervlakte (NEN2580) 90 m² -Erfpacht is afgekocht t/m 30 november 2060 -Gezonde VvE bestaande uit 40 woningen inclusief 3 daktuinwoningen, met bijbehorende bergingen, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON TUESDAY 30 JANUARY AT 09:30 AM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. "Discover the comfort and style of this beautifully finished apartment, located on the fifth floor of a modern, energy-efficient apartment complex. With a generous living area of approximately 90 sqm, this apartment offers a bright living room at the front, complete with a sunny south-facing balcony overlooking the lively square. In addition, all walls were plastered, and a new floor was laid in 2020. The property features two bedrooms, a contemporary semi-open kitchen, a private parking space, a convenient storage room, and a secure entrance with intercom connection and an elevator. Experience the convenience and luxury of living in this fantastic location. Curious? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION: The Waterlandplein is centrally located in Amsterdam North and, besides 6 residential towers, is equipped with many shops. The Schellingwouderpark, Vliegenbos, and Noorderpark are nearby for a stroll. Within walking and cycling distance, you'll find the Waterland area and Twiske, offering various recreational activities such as cycling, walking, swimming, sailing, canoeing, and ice skating. Practically around the corner, you'll also find Purmerplein, known for its artisanal shops and nowadays charming eateries, like restaurant Lazuur. The larger shopping center Boven 't Y is within walking distance. The nearby Landmarkt offers a wide range of local, high-quality products. There is a large selection of sports clubs, including fitness, martial arts, yoga, pilates, bouldering, pole dancing, and the Noorderparkbad. Cultural amenities are also abundant, including films, music, and theater. For festivals, you can visit the NDSM wharf. For a bite or a drink nearby, you can go to places like the Italian restaurant Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, De Goudfazant, or Skatecafé. There is good accessibility by public transport and various ferry connections to the Center, East, and West. The A10 ring road is quickly accessible via exit S115. With the North-South line, you can reach the rest of Amsterdam rapidly. You can store your bike downstairs in your private storage, and there is ample free parking in front, which is convenient for guests. In the North, you combine the best of both worlds: urban and rural. An affordable location in a green environment, with the city center just 15 minutes away. LAYOUT: Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, elevator, staircase, and storage rooms. Fifth floor: entrance, spacious hallway with access to all rooms, living room with access to the sunny south-facing balcony. The property has a semi-open kitchen from 2020 with various built-in appliances, such as an oven, induction hob, refrigerator, and dishwasher. Additionally, there are two spacious bedrooms at the front. The modern bathroom has a rain shower and a vanity unit, and a separate toilet. The balance ventilation unit is in the indoor storage. There is also a separate cupboard with a washing machine connection. For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the "floor plan" heading. GROUND LEASE: The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is granted on lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual fee has been prepaid (redeemed) until November 30, 2060. SUSTAINABILITY: This property is equipped with district heating, has underfloor heating that can be controlled separately per room, and is gas-free. This allows you to keep the energy bill low. Furthermore, the property has double glazing and is fully insulated. The energy label is A. OWNERS ASSOCIATION: The complex was divided into 40 homes, including 3 rooftop homes, in 2011, with associated storage rooms. The Owners Association (VvE) is active, has a Long-Term Maintenance Plan, and is professionally managed by Ymere VvE Management. The service costs are € 230.94 per month (home € 186.06 + parking space € 44.88), including the building insurance and a reservation for maintenance. DETAILS: -Year of construction 2013 -Private parking space in the parking basement -Well-finished with 2 spacious bedrooms, the apartment is ready to move into -Service costs € 186.06 per month for the home and € 44.88 for the parking space -Energy label: A -Living area (NEN2580) 90 m² -Leasehold redeemed until November 30, 2060 -Healthy VvE consisting of 40 homes, including 3 rooftop homes, with associated storage rooms, professionally managed by Ymere VvE Management -For the clauses to be included, we refer you to the "clauses to be included in the purchase agreement" form -Delivery in consultation." This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.