Welnastraat 511096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

NIEUW: licht en duurzaam hoekappartement op de eerste verdieping met een balkon en een gemeenschappelijk terras en tuin in nieuwbouwcomplex Villa Mokum in het Amstelkwartier! Het lichte appartement van ca. 29m2 is gelegen op de eerste verdieping van het appartementen complex en beschikt over een woon-/slaapkamer, een balkon met openslaande deuren op het zuidwesten, een fijne keuken en een ruime badkamer. Het appartement zit op de hoek en naast het appartement vind je ook nog een van de gemeenschappelijke dakterrassen waar je heerlijk in de zon kunt zitten. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de parkeergarage. Tevens is er een zonnige, gemeenschappelijke tuin. Eerste verdieping: Bij binnenkomst bevindt zich de meterkast en de moderne keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De woning is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen en de slimme indeling. De woon-/slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon gelegen op het zuidwesten en een leuk uitzicht over de groene binnentuin. De meeste appartementen van dit formaat in Villa Mokum hebben slechts een Frans balkon, maar dit appartement heeft de mogelijkheid om buiten een zitje te plaatsen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Door het gehele appartement ligt een mooie, strakke laminaat vloer. Kortom, een erg fijn en goed afgewerkt, duurzaam appartement met energielabel A op een toplocatie. Ideaal voor starters op de woningmarkt, studenten of als pied à terre. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! OMGEVING Het Amstelkwartier is een hippe nieuwe wijk nabij het Amstelstation, Amsterdam Oost en Watergraafsmeer. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot snelwegen, is dit appartement ideaal voor degenen die zowel het bruisende stadsleven als de rust van deze buurt willen ervaren. In de buurt vind je tal van leuke restaurants zoals George Marina, Thuis aan de Amstel, L'Osteria en nog veel meer. In de lente en zomer is het goed vertoeven aan de kade van de Amstel in Park Somerlust en kun je op de boot stappen of een duik nemen. De bereikbaarheid is optimaal met het Amstelstation en metrostation Spaklerweg op loopafstand, met afslag S111 is de Ring A10 goed bereikbaar en met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2014; - Studio appartement van ca. 29m2; - Gelegen op de 1e verdieping van complex Villa Mokum; - Gemeenschappelijke binnentuin, terras en fietsenstalling; - Huismeester; - Pal naast het appartement een zonnig gemeenschappelijk terras; - Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR glas; - De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 2.238,76 per jaar en de einddatum van het huidige tijdvak is 30-09-2061. Tevens is de canon na 2061 eeuwigdurend vastgeklikt voor een bedrag van € 306,65 per jaar. - Energielabel A; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met servicekosten die € 48,- per maand bedragen; ENGLISH TRANSLATION NEW: light and sustainable corner apartment on the first floor with a balcony and a communal terrace and garden in the new-build Villa Mokum complex in the Amstelkwartier! The bright apartment of approx. 29m2 is located on the first floor of the apartment complex and has a living room/bedroom, a balcony with French doors facing southwest, a nice kitchen and a spacious bathroom. The apartment is on the corner and next to the apartment you will also find one of the communal roof terraces where you can sit in the sun. LAYOUT Communal entrance on the ground floor with doorbells, mailboxes, elevator installation, staircase and access to the shared bicycle shed and parking garage. There is also a sunny communal garden. First floor: Upon entering you will find the meter cupboard and the modern kitchen with a refrigerator with freezer, combi oven, induction hob, extractor hood and storage space. The fully tiled bathroom has a spacious walk-in shower, toilet and sink. The house is particularly light and spacious thanks to the large windows and the smart layout. The living room/bedroom has French doors to a balcony facing southwest and a nice view over the green courtyard. Most apartments of this size in Villa Mokum only have a French balcony, but this apartment has the option to place a seat outside, so you can enjoy the sun here. There is a beautiful, sleek laminate floor throughout the apartment. In short, a very nice and well-finished, sustainable apartment with energy label A in a prime location. Ideal for starters on the housing market, students or as a pied à terre. We would like to invite you for a viewing! ENVIRONMENT The Amstelkwartier is a hip new neighborhood near the Amstel station, Amsterdam East and Watergraafsmeer. With excellent public transport links and easy access to motorways, this apartment is ideal for those who want to experience both the vibrant city life and the tranquility of this neighbourhood. In the area you will find many nice restaurants such as George Marina, Thuis aan de Amstel, L'Osteria and many more. In spring and summer it is nice to relax on the quay of the Amstel in Park Somerlust and you can get on the boat or take a dip. Accessibility is optimal with the Amstel station and Spaklerweg metro station within walking distance, the Ring A10 is easily accessible with exit S111 and you can reach the center in 15 minutes by bike. PARTICULARITIES - Year of construction 2014; - Studio apartment of approx. 29m2; - Located on the 1st floor of the Villa Mokum complex; - Communal courtyard, terrace and bicycle shed; - Janitor; - A sunny communal terrace right next to the apartment; - Optimally insulated and equipped with HR glass; - The annual ground rent is € 2,238.76 per year and the end date of the current period is 30-09-2061. The canon has also been locked in perpetuity after 2061 for an amount of € 306.65 per year. - Energy label A; - Active and healthy Owners' Association with service costs of €48 per month; ?