Westbroekstraat 91107 KB AmsterdamGein 2

Op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex bieden wij dit ruime en lichte 4-kamer appartement met 2 balkons! Een op het noorden en een op het zuiden. Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Gein. De wijk wordt omringd door vele groenvoorzieningen en water. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het lokale winkelcentrum Gein en het grote winkelcentrum Reigersbos. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, bioscoop, Ziggo Dome, Arenaboulevard, Amsterdam Arena en het AMC. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan kun je ook nog voor de ontspanning heerlijk gaan wandelen, hardlopen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperpark/Gaasperplas. Het openbaar vervoer (bussen en metro) liggen op luttele minuten loopafstand van dit appartement. Met de metro sta je met ca. 20 minuten op station Amsterdam Centraal. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het appartement en het is een verkeersluwe omgeving. Qua uitvalswegen zit je hier ideaal: binnen enkele minuten zit je op de A9, A1, A2 en A10 of binnen ca. 15 minuten rijd je met de auto in Amsterdam Centrum. Indeling en details: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree appartement, via de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken. Tevens zijn vanuit de hal de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon die gelegen is op het zuiden. De keuken is aan de voorzijde van het appartement en ook daar bevindt zich een balkon, deze is gelegen op het noorden. Ook bevindt er zich in de woonkamer, naast de keuken, een grote inpandige berging. Er is ook een berging op de begane grond voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 85m² * Balkons gelegen op het zuiden en op het noorden * Verwarming en warm water via CV- installatie bouwjaar 2020 - De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas in de slaapkamer) - De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 oktober 2033, aanvraag eeuwigdurende erfpacht met de gunstige voorwaarden is gedaan. De verwachte afkoopsom is ca. € 2839,25 en dient de koper zelf te regelen en betalen na juridische levering. - Transport zal via projectnotaris Core Notariaat te Amsterdam plaatsvinden - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en voormalige huurwoning van toepassing - Energielabel A, geldig tot 01-10-2030 - Gehele woning is recent geschilderd - Aanvaarding kan zeer spoedig - Servicekosten € 167,43 per maand - Rustig gelegen in een autoluwe straat De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.