Westerdok 3481013 BH AmsterdamWesterdokseiland

*ENGLISH VERSION BELOW* Ruim en licht 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, balkon van 9,5m2 op toplocatie Westerdokseiland. Energielabel A+, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gemeenschappelijke fietsenstalling en ideaal gelegen op centrale locatie aan het IJ, op loopafstand van de bruisende Jordaan, het Centraal Station en het Westerpark. Een oase van rust in de bruisende stad. Een buitenkans! Indeling: Grote binnenplaats met intercom, toegang tot lift en trappenhuis. Brede hal met toegang tot badkamer, toilet, en woonkamer. Stap binnen in een wereld van comfort en luxe in de prachtige badkamer voorzien van regendouche, wastafel en spiegel met verlichting. De toiletruimte is zeer luxe afgewerkt. Betreed de woonkamer en laat u verrassen door ruimte, waar de langwerpige ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deur direct op het balkon, waar u in de zomer kunt genieten van middagzon tot ca. 14.30 uur. De grote en praktisch ingerichte slaapkamer biedt tevens ruimte voor een bureau. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de andere kant van de woning. De handige berging biedt u de mogelijkheid om spullen te stallen in uw eigen woning. De woning is voorzien van een nieuwe Forcrete microcement vloer. Omgeving: Het Westerdokseiland, gelegen aan de rand van de Jordaan in Amsterdam, biedt een unieke mix van levendige straten en charmante grachten in de buurt, en toch een oase van rust en sereniteit zodra je op het Westerdokseiland bent. Met schilderachtige grachten, gezellige eetgelegenheden zoals Vooges aan 't IJ en Café Restaurant Hoogendam, en een scala aan faciliteiten, is het een levendige en toch rustige buurt. Het omringd door verborgen pareltjes zoals het Toon Yland plantsoen en het dakterras van de Silodam, terwijl de mogelijkheid tot bootverhuur direct aan het water van het Westerdok een extra dimensie aan ontspanning biedt, vooral tijdens de zonnige dagen van lente en zomer. Scholen en kinderopvang op loopafstand. Ideale uitvalsbasis, loopafstand naar Centraal Station, directe weg naar de ring, pondjes naar Noord bij CS/Pontsteiger en in 20 minuten op Schiphol Airport. Kenmerken: - Bouwjaar 2008 - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! - Energielabel A+ - 2 slaapkamers, grote woonkamer - Woonoppervlakte: 58m2 - Balkon: 9,5m2 - Gerenoveerd in 2023 / 2024 - Airconditioning (2020) - Lift aanwezig - Gezamenlijke (bak)fietsen- en scooterstalling - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Professionele VvE (maandelijkse kosten 170 euro) - Oplevering in overleg, kan snel Parkeerplaatsen en boxen in de parkeerkelder zijn los te koop worden zeer regelmatig te koop en te huur aangeboden. Door de aanbiedingsplicht binnen de 9 VvE’s, komen bewoners als eerste in aanmerking bij aangeboden parkeerplaatsen, zowel voor huur als verkoop, voordat deze de markt op gaan. Spacious and bright 3-room apartment with 2 bedrooms, featuring a 9.5m2 balcony in prime location Westerdokseiland. Energy label A+, perpetual leasehold, communal bicycle storage, and ideally situated in a central location on the IJ, within walking distance of the vibrant Jordaan, Central Station, and Westerpark. An oasis of calm in the bustling city. A unique opportunity! Layout: Large courtyard with intercom, access to elevator and stairwell. Wide hallway leading to bathroom, toilet, and living room. Step into a world of comfort and luxury in the beautiful bathroom equipped with rain shower, sink, and illuminated mirror. The toilet area is finished to a very high standard. Enter the living room and be amazed by the space, where elongated windows provide an abundance of natural light. The open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. From the living room, step directly onto the balcony through the French doors, where you can enjoy afternoon sun until approximately 2:30 pm in the summer. The spacious and practical bedroom also offers space for a desk. The second bedroom is situated on the other side of the property. The convenient storage room offers you the opportunity to store items in your own home. The property features a new Forcrete microcement floor. Area: Westerdokseiland, located on the edge of the Jordaan in Amsterdam, offers a unique mix of lively streets and charming canals nearby, yet becomes an oasis of peace and serenity once you're on the Westerdokseiland. With picturesque canals, cozy dining spots like Vooges aan 't IJ and Café Restaurant Hoogendam, and a range of facilities, it's a lively yet tranquil neighborhood. Surrounded by hidden gems like the Toon Yland park and the rooftop terrace of the Silodam, while the option for boat rental directly on the water of the Westerdok adds an extra dimension to relaxation, especially during the sunny days of spring and summer. Schools and childcare within walking distance. Ideal base, walking distance to Central Station, direct access to the ring road, ferries to the North at CS/Pontsteiger, and 20 minutes to Schiphol Airport. Characteristics: - Year of construction 2008 - PERPETUAL LEASEHOLD COMPLETED - no stress about ”Erfpacht” - Energylabel A+ - 2 bedrooms, large living room - Living area: 58m2 - Balcony: 9.5m2 - Renovated in 2023/2024 - Air conditioning (2020) - Elevator available - Shared bicycle and scooter storage - NEN 2580 measurement report available - Professional VvE (monthly costs 170 euros) - Delivery by mutual agreement, can be quick Parking spaces and storage units in the parking garage are sold separately and are regularly offered for sale and rent. Due to the obligation to offer within the 9 VvE's, residents are given priority when parking spaces are offered for rent or sale, before they hit the market.