Westerstraat 85-21015 LW AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Heerlijk appartement in hartje Jordaan beschikbaar met balkon op het zuiden en ook nog is gelegen op eigen grond! ***for English see below*** Locatie: Gelegen in het bruisende hart van de Jordaan, midden in het centrum van Amsterdam, bevindt zich dit fijne appartement van circa 49m². Gelegen op EIGEN GROND met 1 royale slaapkamer, open keuken en heerlijk balkon op het zuiden voldoet dit appartement zeker aan je verwachtingen. Het appartement is gelegen aan de Westerstraat, nabij de Amsterdamse grachtengordel, in de populaire Jordaan. In de buurt is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Wij hoeven eigenlijk niet meer te vertellen dat de Westerstraat dé straat is van de Jordaan. Met café Nol en de Blaffende Vis op steenworp afstand zit je zeker goed! En op maandag kun je de gezellige westerstraat markt uiteraard niet missen. Van gezellige cafés, trendy restaurants en terrassen tot culturele uitgaansgelegenheden, het Marnix zwembad en een bijzonder en gevarieerd winkelaanbod met speciaalzaken en unieke boetieks. De populaire Haarlemmerstraat en de "negen straatjes" liggen op loopafstand van het appartement. Tevens zijn in de directe omgeving diverse markten te vinden, zoals de wekelijkse stoffenmarkt op de Westerstraat en op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met biologische producten. Voor je boodschappen hoef je ook maar een paar stappen te zetten, de Albert Hein treft u op 2 minuten loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand is het Centraal Station, waar je de trein/tram/bus en metro vindt maar ook de veerpont kunt nemen naar Noord. Met de auto ben je zo op de ring A10. INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis kom je terecht op de tweede verdieping. Bij binnenkomst is er geen verloren ruimte. U treft aan u linkerhand de royale en lichte woonkamer. Door de open keuken behoud het appartement een ruimtelijk gevoel. De badkamer is ruim en functioneel en kan eventueel goed naar eigen smaak worden ingericht. Naast de badkamer treft u de royale slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde kunt u doormiddel van de openslaande deuren naar het balkon genieten van de eerste zonnestralen van de dag! Het appartement wordt verwarmd middels centrale verwarming. Het betreft een Intergas combi c.v. ketel uit 2011. Momenteel wordt er voor €145,- aan gas en elektriciteit verbruikt door de huidige eigenaar. Die overigens vaak thuis aan het werk is. ERFPACHT: Geen gedoe met erfpacht en jaarlijkse indexeringen, de woning is gelegen op eigen grond! VERENIGING VAN EIGENAREN: * Servicekosten € 141,74 per maand * Professioneel beheerd * Meer jaren onderhoudsplan aanwezig * Financieel gezond, € 51.833,05 in kas * Opstalverzekering aanwezig KADASTRAAL * Gemeente Amsterdam * Sectie L * Nummer 7716 * Index A-10 & A-26 * Aandeel 1/40ste & 1/120ste KENMERKEN * Woonoppervlakte : ca. 49 m2 * Overige inpandige ruimte : ca. 0,4 m2 * Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 6 m2 * Externe bergruimte : ca. 8 m2 (berging) * Inhoud : ca. 165 m3 * Bouwjaar : ca. 1933 * Berging aanwezig English: Lovely apartment in the heart of the Jordaan available with a south-facing balcony and also located on own ground! Location: This lovely apartment of approximately 49m² is located in the heart of the Jordaan, right in the center of Amsterdam. Located on OWN GROUND with 1 spacious bedroom, open kitchen and lovely south-facing balcony, this apartment certainly meets your expectations. The apartment is located on the Westerstraat, near the Amsterdam canals, in the popular Jordaan. Everything that makes Amsterdam so attractive can be found in the area. We don't really need to tell anymore that the Westerstraat is thé street of the Jordaan. With "café Nol" and the "Blaffende Vis" three minutes walking distance, you are certainly in the right place! On Monday you defenitly can not miss the cozy "Westerstraat" market. From cozy cafes, trendy restaurants and terraces to cultural entertainment venues, the Marnix swimming pool and a special and varied range of shops with specialty shops and unique boutiques. The popular Haarlemmerstraat and the "nine streets" are within walking distance of the apartment. There are also various markets in the immediate vicinity, such as the spacious fabric market on Westerstraat and on Saturdays the Lindenmarkt and the Noordermarkt with organic products. The Albert Hein is a 2-minute walk away. The apartment is easily accessible by bicycle and public transport. Central Station is within walking and cycling distance, where you will find the train/tram/bus and metro, but you can also take the ferry to Amsterdam North. You can reach the A10 ring road in no time by car. LAYOUT: You reach the second floor via the joint stairwell. There is no wasted space when you entry. You will find the spacious and bright living room on your left. The open kitchen gives the apartment a spacious feeling. The bathroom is spacious and functional and can be decorated to your own taste. Next to the bathroom you will find the spacious bedroom with access to the sunny south-facing balcony. At the balcony you can enjoy the first rays of sunshine of the day through the doors off the balcony! The apartment is heated by central heating. This concerns an Intergas combi central heating system from 2011. Currently an ammount of €145 of gas and electricity is consumed by the current owner. Who often works from home. GROUND LEASE: No hassle with leasehold and annual indexations, the house is located on own ground! OWNERS ASSOCIATION: * Service costs € 141.74 per month * Professionally managed * Multi-year maintenance plan available * Financially healthy, €51,833.05 in cash * Building insurance available CADASTRAL * Municipality of Amsterdam * Section L * Number 7716 * Index A-10 & A-26 * Share 1/40th & 1/120th CHARACTERISTICS * Living area: approx. 49 m2 * Other indoor space: approx. 0.4 m2 * Building-related outdoor space: approx. 6 m2 * External storage space: approx. 8 m2 (storage) * Volume: approx. 165 m3 * Year of construction: approx. 1933 Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Dit appartement is aangemeld door een VBO makelaar.