Weteringschans 145-B1017 SE AmsterdamDen Texbuurt

Een geweldige kans op een steenworp afstand van Het Rijksmuseum en gelegen tegenover het Weteringplantsoen! Een goed onderhouden dubbel bovenhuis met een dakterras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. De woning is verdeeld over drie verdiepingen met een eigen opgang vanaf de straat. De sfeer in de woning sluit aan op het karakter van het pand gebouwd in 1865. Met 162 m2 leefruimte, hoge balkenplafonds en een open indeling voelt het huis ruim aan en beschikt het over een woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, een werkruimte, twee badkamers, een balkon (4m2) en een dakterras (12 m2) met uitzicht over de Lijnbaansgracht. De gehele woning is voorzien van een houten vloer. U vindt hier het beste van twee werelden: u bevindt zich midden in het bruisende hart van Amsterdam met een overvloed aan restaurants, theaters, galeries en musea, terwijl u thuis kunt genieten van een oase van rust. De locatie kan dus niet veel beter met het centrum, de Pijp en Oud Zuid op loopafstand. Kortom een geweldig huis. De woning kan desgewenst gemeubileerd worden opgeleverd. Gelegen in het hart van Amsterdam binnen de grachtengordel, ligt het pand dicht bij het Spiegelkwartier, een historische buurt met zijn typische oude huizen. Dit gebied is de afgelopen tachtig jaar het middelpunt geweest van de nationale kunst- en antiekhandel. Het heeft een vriendelijke en ontspannen sfeer en wordt beschouwd als een van de beste gebieden in de stad met geweldig winkels, talloze galeries, theaters en restaurants. De woning bevindt zich dicht bij het Museumkwartier met het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw maar ook het Vondelpark; allemaal op loopafstand te bereiken. De oudste speeltuin van Amsterdam gelegen aan de overkant in het Weteringplantsoen is bovendien een veilige plek waar kinderen tussen de 2 en 12 kunnen spelen. Daarnaast is de autoluwe Weteringschans recentelijk vernieuwd met een brede fietsstraat waardoor de verkeersveiligheid aanzienlijk verbeterd is. In de buurt vindt u eveneens de Stadsschouwburg en het De la Mar theater. Er zijn verschillende tram- en buslijnen in de directe nabijheid waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar alle delen van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-Zuidlijn is eveneens vlakbij. Amsterdam-Centraal en de Zuid-as zijn zodoende bereikbaar binnen tien minuten en Schiphol op ruim twintig minuten. Indeling: Middels een lange, goed onderhouden trap bereikt u de tweede verdieping en komt u in de ruime luxe woonkeuken die uitgerust is met alle benodigde apparatuur. Als u van koken houdt, voldoet deze volledig aan uw wensen. Via de keuken komt u in de woonkamer met aan de voorzijde grote ramen die deze ruimte van veel licht voorzien. De twee deuren leiden naar het balkon met uitzicht over het Weteringplantsoen. Vanuit de hal, komt u via de tweede trap op de bovengelegen slaapverdieping met een zeer ruim bemeten slaapkamer met uitzicht over het Weteringplantsoen als ook een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloop douche, wastafel en toilet. Vanaf de hal is er middels een trap toegang tot een ruim dakterras met fraai uitzicht over het water van de Lijnbaansgracht. Onder de nok van het pand, bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een separate was- en bergruimte met de benodigde aansluiting voor een wasmachine-droger. Het vierde vertrek aan de voorzijde van het huis kan worden gebruikt als kantoorruimte en/ of als opslag. Dankzij de spanten en de balken in het zicht heeft deze verdieping een bijzondere uitstraling. Kenmerken: • Oppervlakte 162 m2 • Meetrapport aanwezig • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Dakterras 12 m2, balkon 4m2 • Eigen opgang • Bouwjaar 1865 • Erfpacht afgekocht tot 16-jul-2047 • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar