Weteringschans 213-A1017 XG AmsterdamDen Texbuurt

**english below Het enige appartement met tuin aan de gracht in Amsterdam op dit moment beschikbaar! Droom even met ons mee... Na een heerlijke dag met de sloep op de grachten en de Amstel aan komen varen en de boot aanleggen aan je eigen tuin op de Lijnbaansgracht. Daarna een lange avond "zomeren" met vrienden in je eigen tuin en/of balkon in hartje Amsterdam met de levendigheid van het centrum op de achtergrond en tegelijk de kalmte van het water van de gracht. En dat is dan alleen nog maar de buitenervaring, wacht maar tot je deze subliem uitgevoerde maisonnette woning van binnen ervaart. Want met een eye-catcher als keuken, de hoogte van de plafonds en mate van afwerking tot in de details, de hotelwaardige badkamer en de zorg waarmee het geheel met elkaar in harmonie is samengesteld, maakt je even stil. Dat garanderen wij. Stijlvol is hier een understatement. Om vervolgens in te gaan op de ligging. It's all about the location, zeggen wij "populair". En daar zit natuurlijk wel een grote waarheid in. Wonen aan de Weteringschans is namelijk best of both worlds. Binnen de ring, aan de gracht, in een residentiële straat, architectonisch geweldig, binnenstedelijk rustig maar met ALLES op loopafstand. Museumplein (10 minuten), Rembrandtplein (13 minuten), Leidseplein (14 minuten), Sarphatipark (15 minuten), De Munt (14 minuten), de Grachten (5 minuten), Vondelpark (14 minuten) en goede bereikbaarheid OV (diverse trams en Noord/Zuidlijn)...do we need to say more? Indeling Begane grond: Het in het oog springend complex is in 2004 gebouwd (en mede daardoor energielabel A!) en uitgevoerd met een chique portaal waarna je binnenkomt in de luxe, met marmer voorziene, centrale hal. Direct aan je linkerhand verwelkomen wij je graag in dit bijzondere en kwalitatief hoogwaardige maisonnette appartement. Bij het aantreden van het appartement voel je direct de sfeer en het oog voor detail met aan de voorzijde de schitterende woonkeuken met in facetglas uitgevoerde dubbele deur om deze ruimte eventueel volledig af te sluiten. De keuken is een ware eye-catcher. Stijlvol en Design. Kwalitatief hoogwaardig met alle gewenste apparatuur (Miele) w.o.; koel/vries, dubbele oven, warmhoudlade, Quooker, composiet bladen, design afzuigscherm en enorm veel bergruimte. Het fijne aan deze ruimte is de opstelling waardoor er een goede eettafel geplaatst kan worden en er een woonkeuken ontstaat. Hier wil je ook graag zitten aangezien je hier (ondanks dat je binnen niets hoort van buitengeluiden) de levendige straat ervaart. Deze woonkeuken is, net als de woonkamer, afsluitbaar middels de dubbele facetglazen deuren. Voor de woonkamer lopen we een klein niveautje op en worden we direct verrast door de ruimte en het zicht vol op de gracht. Grote ramen en chique dubbele deur naar het balkon. Volledig strak afgewerkt en uitgevoerd met sfeervolle eigen delen op de vloer. Solide en warm. Het prachtige balkon is met recht een verlenging van de woonkamer en een fijne plek om 's-ochtends heerlijk in de opkomende zon te starten. De imposante hal, die de woonkamer van de woonkeuken scheidt is voorzien van de garderobekast, het keurige toilet en de in het geheel passende trap naar het souterrain. Souterrain: Wat hier direct opvalt is de ruimtelijke werking en zeer goede indeling. Met de toegang tot de badkamer, de wasruimte, de slaapkamer (2 mogelijk) aan de waterkant (dus rustig) en het tweede balkon/terras. De badkamer is van het caliber 5 sterren hotel. Een grote douche (en sunshower!), de wastafelmeubel en het tweede toilet. Design en functioneel met slimme nisjes en hoogwaardige materialen. De slaapkamer heeft een prettige hoogte en geeft middels 4 deuren toegang tot het besloten terras aan de kade. Een fantastische plek om, helemaal prive en beschut, tijdens zomeravonden te vertoeven. En last but not least, de tuin op de Lijnbaansgracht. Dit is bijzonder! Een volwaardige tuin van ca. 6mx5m pal op de gracht. Privacyvol afgescheiden door de muur van de buren en de schutting aan de rechterzijde. Uniek in Amsterdam en op dit moment een enkeling (beschikbaar) in zijn soort. Aan de tuin is het uiteraard mogelijk nog een sloep aan te leggen. Wat een luxe en plezier! Bijzonderheden: - EIGEN GROND - Energielabel A - Eigen tuin op de gracht en 2 extra terrassen - Subliem afgewerkt en onderhouden - In 2020 volledig verbouwd - Separate berging van 5m2 in souterrain - Gezonde VvE (maar €130,- pm) --------------------------------------------------- The only apartment with garden on the canal in Amsterdam currently available! Dream away with us for a moment... After a wonderful day with the boat on the canals and the Amstel, you arrive and moor the boat onto your own garden on the Lijnbaansgracht. Then a long evening of "summer" with friends in your own garden and/or balcony in the heart of Amsterdam with the liveliness of the center in the background and at the same time the tranquility of the water of the canal. And that's just the outside experience, just wait until you experience this sublimely designed maisonette home from the inside. Because with an eye-catcher as a kitchen, the height of the ceilings and the level of finish down to the last detail, the hotel-worthy bathroom and the care with which the whole has been put together in harmony with each other, it makes you pause. We guarantee that. Stylish is an understatement here. Then we discuss the location. It's all about the location, we say "popular". And of course there is a lot of truth in that. Living at the Weteringschans is the best of both worlds. Within the ring, on the canal, in a residential street, architecturally great, quiet in the city center but with EVERYTHING within walking distance. Museumplein (10 minutes), Rembrandtplein (13 minutes), Leidseplein (14 minutes), Sarphatipark (15 minutes), De Munt (14 minutes), the Grachten (5 minutes), Vondelpark (14 minutes) and good accessibility to public transport (various trams and North/South line)...do we need to say more? Layout Ground floor: The eye-catching complex was built in 2004 (and therefore has energy label A!) and is equipped with a chic portal after which you enter the luxurious, marble-lined central hall. Directly on your left we would like to welcome you to this special and high-quality maisonette apartment. When you enter the apartment you immediately feel the atmosphere and the eye for detail with the beautiful kitchen-diner at the front with a double door made of facet glass to completely close off this space if necessary. The kitchen is a true eye-catcher. Stylish and Design. High quality with all desired equipment (Miele) including; fridge/freezer, double oven, warming drawer, Quooker, composite tops, designer extractor screen and lots of storage space. The nice thing about this room is the layout, which allows for a good dining table to be placed and a kitchen-diner to be created. You will also want to sit here because you can experience the lively street here (even though you don't hear any outside noise inside). This kitchen, just like the living room, can be locked using the double facet glass doors. In front of the living room we walk up a small level and are immediately surprised by the space and the full view of the canal. Large windows and chic double doors to the balcony. Completely sleek and equipped with attractive individual parts on the floor. Solid and warm. The beautiful balcony is truly an extension of the living room and a nice place to start the morning in the rising sun. The impressive hall, which separates the living room from the kitchen/diner, is equipped with a wardrobe, the neat toilet and the stairs to the basement that fit in perfectly. Basement: What is immediately striking here is the spatial effect and very good layout. With access to the bathroom, the laundry room, the bedroom (2 possible) on the waterfront (so quiet) and the second balcony/terrace. The bathroom is of the caliber 5 star hotel. A large shower (and sun shower!), the washbasin and the second toilet. Design and functional with smart niches and high-quality materials. The bedroom has a pleasant height and provides access to the private terrace on the quay through 4 doors. A fantastic place to spend summer evenings, completely private and sheltered. And last but not least, the garden on the Lijnbaansgracht. This is special! A full-fledged garden of approximately 6mx5m right on the canal. Privacyfully separated by the wall from the neighbors and the fence on the right side. Unique in Amsterdam and currently only one (available) of its kind. It is of course possible to moor a sloop in the garden. What luxury and pleasure! Particularities: - OWN GROUND - Energy label A - Private garden on the canal and 2 additional terraces - Sublimely finished and maintained - Completely renovated in 2020 - Separate storage room of 5m2 in the basement - Healthy VvE (only €130,- pm)