Wibautstraat 178-E + PP1091 GR AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

*English text below* Op zoek naar een fijn stadsappartement met maar liefst 3 slaapkamers en een geweldige tuin? Dan is de Wibautstraat 178E wat voor jou. Hier vind je alles wat je zoekt om zowel te genieten van de bruisende stad, als huiselijke rust. Het in 1998 opgeleverde appartement is goed geïsoleerd en heeft een prachtig grote, groene binnentuin. En dat alles op een centrale locatie in de mooie Weesperzijdebuurt! KENMERKEN 3 ruime slaapkamers Badkamer met ligbad, douche en toilet, 2e toilet in de hal Woonkamer met vrij uitzicht en aangrenzend ruim balkon Prachtige, groene gemeenschappelijke tuin van 2.000 m² Vlakbij de Amstel, tussen De Pijp en Amsterdam-Oost Eigen grond Ruime berging Eigen inpandige parkeerplaats (€ 45.000,-) in de koopsom inbegrepen WONEN De moderne lift brengt je naar de 5e verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoe ruim dit appartement is opgezet: in de hal heb je genoeg ruimte voor een kapstok, je jassen en je tassen. Door de hal heb je zowel toegang naar de keuken en aangrenzende woonkamer, als de badkamer, de drie slaapkamers, de aparte wc en een aparte gangkast met ruimte voor de wasmachine en droger. De glazen deur naar de woonkamer maakt de hal extra licht. Als je de woonkamer instapt valt het mooie uitzicht je direct op: je kijkt hier uit op de groene binnentuin waar alleen jij en de andere bewoners van het gebouw gebruik van kunnen maken. Door de ruime ramen en de balkondeur valt lekker veel daglicht naar binnen. En de houten toplaagvloer geeft een warme sfeer aan de woonkamer, waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. KOKEN De keuken is strak en modern afgewerkt. Er zit een gloednieuwe combi-oven uit 2022 in de keuken, een inductiekookplaat, een strakke roestvrijstalen afzuigkap en matchende rvs achterwand. Het witte hoogglans aanrechtblad past goed bij de keukenkastjes en opbergkasten in hetzelfde thema. De handgrepen van alle kasten zijn ook weer afgewerkt in het rvs-thema. Zo vormt de keuken een mooi eigen geheel in de grotere woonruimte, zonder te overheersen. SLAPEN EN BADEN Niet een, niet twee, maar 3 slaapkamers in dit mooie appartement - dat is pas lekker. De slaapkamers,voorzien van fris laminaat (2019), bieden comfort en privacy. Door de relatieve nieuwstaat (1998) van het appartement weet je zeker dat je hier heerlijk slaapt: de woning is goed geïsoleerd tegen stadsgeluiden, ook in de nacht. Ook de badkamer heeft alles wat je maar zoekt: een aparte inloopdouche én een ruim ligbad. Twee wastafels. En een wc, terwijl je in de hal ook een aparte wc hebt. Dat maakt dit appartement een perfecte gezinswoning. Verder heeft de badkamer een mooie sierradiator waar je je handdoeken lekker aan warmt. De badkamer is betegeld met een witte hoogglanstegel. Deze matcht mooi met de matte antraciete tegel op de vloer. BUITENLEVEN Vanuit de woonkamer loop je zo je prachtige diepe en ruime balkon op. Met vrij uitzicht over de boomtoppen, de binnentuin en de mooie panden van Amsterdam. Hier zit je heerlijk beschut waardoor je het grootste deel van het jaar van de de zon en de avonden kunt genieten. Verder is de binnentuin van dit appartement een echt pareltje. Een unieke oase van rust midden in Amsterdam. Deze groene binnentuin, alleen voor de bewoners, biedt alle ruimte voor zowel rustige momenten als gezellige bijeenkomsten. De tuin wordt relatief weinig gebruikt en geeft altijd plek voor je alleen of met je gezelschap. LOCATIE Voor de Wibaustraat 178E is ook de locatie een absoluut pluspunt. Het appartement ligt tussen het bruisende De Pijp en het mooie Amsterdam-Oost, met de Amstel als je achtertuin. De metro stopt voor de deur en brengt je binnen 10 minuten naar stations Centraal en Zuid. Station Amstel is 1 minuut met de metro of 10 minuten lopen. Ook met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring. In de buurt van het appartement vind je veel fijne winkels, kroegjes en restaurants. Op loopafstanden zijn Amstel/weesperzijde (Hesp), Carré, Beukenplein (Clos, Maxwell), Oosterpark (Bar Bukowski) te vinden. Om maar wat te noemen. Sporten doe je bij een van de vele sportscholen en -verenigingen om de hoek. En voor de wielrenners: vanaf de Wibautstraat 178E ben je in 5 minuten de stad uit, en zit je zo op het befaamde ‘Rondje Hoep’ langs Oudekerk aan de Amstel. Amsterdam ligt vanaf hier aan je voeten: het Amstelstation op 10 minuten loopafstand, met 20 minuutjes lopen sta je midden in het centrum van Amsterdam en met 10 minuutjes fietsen sta je midden op het Museumplein. Hier denk je met recht iedere dag weer: geef mij maar Amsterdam! WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het woonoppervlakte bedraagt 97m2, de buitenruimte is 11m2 en de berging in de onderbouw 4,5 m2 VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met een gezonde financiële positie. Al het groot onderhoud wordt netjes via de VvE geregeld, waardoor jij zorgeloos kunt wonen. De service kosten bedragen: € 309,- per maand. Voor de parkeerplaats bedragen de VvE kosten € 24,- per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedragen € 90,- OPLEVERING De voorkeur voor oplevering is medio april. De woning heeft een eigen website: wibautstraat178e.nl Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a comfortable city apartment with no less than 3 bedrooms and a fantastic garden? Then Wibautstraat 178E is the place for you. Here you'll find everything you need to enjoy both the bustling city life and the comfort of a home. The apartment, completed in 1998, is well-insulated and boasts a wonderfully spacious, green inner garden. All this in a central location in the beautiful Weesperzijdebuurt! FEATURES - 3 spacious bedrooms - Bathroom with bathtub, shower, and toilet, 2nd toilet in the hallway - Living room with unobstructed view and an adjoining spacious balcony - Beautiful, green communal garden of 2,000 m² - Close to the Amstel River, between De Pijp and Amsterdam-Oost - Freehold property - Large storage space - Private indoor parking space (€45,000) included in the purchase price LIVING The modern elevator takes you to the 5th floor. Once inside, you immediately notice how spacious this apartment is: the hallway provides ample space for a coat rack, jackets, and bags. From the hall, you have access to the kitchen and adjoining living room, as well as the bathroom, three bedrooms, separate toilet, and a separate corridor closet with space for the washing machine and dryer. The glass door to the living room adds extra light to the hallway. Upon entering the living room, the beautiful view immediately catches your eye: you overlook the green inner garden that only you and the other residents of the building can enjoy. Ample daylight streams in through the large windows and balcony door. The wooden top layer floor gives a warm ambiance to the living room, where you can relax after a busy day. COOKING The kitchen is sleek and modern, equipped with a brand-new combination oven from 2022, an induction hob, a sleek stainless-steel extractor hood, and matching stainless-steel backsplash. The white high-gloss countertop complements the kitchen cabinets and storage cabinets in the same theme. The handles of all the cabinets are also finished in the stainless-steel theme, creating a cohesive look for the kitchen within the larger living space, without overpowering it. SLEEPING AND BATHING Not one, not two, but 3 bedrooms in this beautiful apartment - that's a real treat. The bedrooms, featuring fresh laminate flooring (2019), offer comfort and privacy. Thanks to the relatively new construction (1998) of the apartment, you can be sure of a restful sleep as the property is well-insulated against city noise, even at night. The bathroom also has everything you need: a separate walk-in shower and a spacious bathtub, two washbasins, and a toilet, with an additional separate toilet in the hallway. This makes the apartment perfect for a family. Additionally, the bathroom features a beautiful towel radiator to keep your towels warm. The bathroom is tiled with a white high-gloss tile that complements the matte anthracite tile on the floor. OUTDOOR LIVING From the living room, you can step onto your beautiful, deep, and spacious balcony. Enjoy unobstructed views of the treetops, the inner garden, and the beautiful buildings of Amsterdam. Here, you can enjoy the sun and evenings in a sheltered environment for most of the year. Furthermore, the inner garden of this apartment is a true gem. A unique oasis of tranquility in the heart of Amsterdam. This green inner garden, exclusively for residents, provides ample space for both quiet moments and cozy gatherings. The garden is relatively underused and always has space for you alone or with your company. LOCATION For Wibautstraat 178E, the location is an absolute plus. The apartment is situated between the bustling De Pijp and the beautiful Amsterdam-Oost, with the Amstel River as your backyard. The metro stops right in front of the door and takes you to Central and South stations within 10 minutes. Amstel Station is a 1-minute metro ride or a 10-minute walk away. You can also reach the ring road within 5 minutes by car. Near the apartment, you'll find many fine shops, bars, and restaurants. Within walking distance, you'll find Amstel/Weesperzijde (Hesp), Carré, Beukenplein (Clos, Maxwell), and Oosterpark (Bar Bukowski), just to name a few. You can indulge in sports at one of the many gyms and clubs around the corner. For cycling enthusiasts, from Wibautstraat 178E, you can leave the city within 5 minutes and find yourself on the famous 'Rondje Hoep' route along Oudekerk aan de Amstel. Yes, Amsterdam is at your feet from here: Amstel Station is a 10-minute walk away, a 20-minute walk puts you right in the center of Amsterdam, and a 10-minute bike ride takes you to the heart of the Museumplein. LIVING SPACE AND OUTDOOR AREA The living space is 97 m2, the outdoor area is 11 m2, and the storage space in the basement is 4.5 m2. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association is active and well-organized, with a healthy financial position. All major maintenance is neatly arranged through the VvE, allowing you to live carefree. The service costs are € 309,- per month. For the parking space, the VvE costs are € 24,- per month. The advance for heating costs is € 90,- DELIVERY The preference for delivery is mid-April. This apartment has an own website: wibautstraat178e.nl Disclaimer This information has been carefully compiled. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative.