Wijnand Nuijenstraat 991061 WB AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Dit fraaie, instapklare 3-kamerappartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex, met een eigen parkeerplaats in een afgesloten inpandig parkeergarage en een ruime separate berging is nu te koop! Deze mooie, ruime en vooral lichte woning heeft een living met open keuken, twee royale slaapkamers en een zeer ruim balkon. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en is de erfpacht afgekocht tot en met 2054. Een aantrekkelijke woning op een toplocatie in Amsterdam! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond! OMGEVING Op steenworp afstand van het Rembrandtpark, met vele leuke horeca zoals Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt en het Leonardo Royal Hotel met Floor 17. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat en op het Mercatorplein. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals Café Zurich, Bar Baarsch en De Biertuin. Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark. Oud-West en de Jordaan bereikt u per fiets binnen 5 minuten. De is A10 makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties qua openbaar vervoer zoals tram 7, 13, bus 15, 18, N82, 247. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. De parkeerplaats en berging zijn te bereiken via de begane grond. Binnenkomst in de hal, zit de technische ruimte met CV installatie en warmte- terugwin systeem met extra bergruimte. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, witgoedaansluiting en wastafel. Het toilet is separaat met een fontein. De tweede goed bemeten slaapkamer grenst aan het balkon met openslaande deur. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een fijne openkeuken met zibar en middels de openslaande deur geeft het toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een VvE "155XThuis", bestaande uit 155 woningen, 1 groepswoning, 40 afzonderlijke bergingen en 151 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen €167,51 voor het appartement en €9,66 voor de parkeerplaats per maand. MJOP is aanwezig. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Verkoper heeft het huidige tijdvak afgekocht t/m 31-08-2054. BIJZONDERHEDEN --Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 77m2 en ruime balkon van ca. 11m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Privé berging circa 8m2 - Lift in complex aanwezig - Actieve en gezonde VVE - Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder - Hardhouten kozijnen met HR++ dubbelglas en WTW unit! - Servicekosten €167,51 Per maand en €9,66 voor PP - Elektrisch bedienbare zonwering, aangebracht boven het balkon - Energiezuinig, het energielabel is A! - Rustige en groene buurt - Twee slaapkamers - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------------------------------- This beautiful, ready-to-use 3-room apartment on the fifth and top floor of a well-maintained apartment building, with private parking in an enclosed indoor parking garage and a spacious separate storage room is now for sale! This beautiful, spacious and bright apartment has a living room with open kitchen, two large bedrooms and a spacious balcony. In addition, the house is well insulated and the ground lease is redeemed until 2054. An attractive home in a prime location in Amsterdam! Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around! SURROUNDINGS Just steps away from the Rembrandtpark, with many nice restaurants such as Bar Tack, The Living Room of Rembrandt and the Leonardo Royal Hotel with Floor 17. In the immediate vicinity is a large selection of supermarkets and specialty stores in the Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. There are also many popular restaurants and cafes within walking distance such as Café Zurich, Bar Baarsch and De Biertuin. For greenery, you can easily reach the Rembrandtpark or Erasmuspark. Oud-West and the Jordaan can be reached by bike within 5 minutes. The A10 is easily accessible and there are several options in terms of public transport such as streetcar 7, 13, bus 15, 18, N82, 247. Schiphol Airport, Central Station and the Zuidas are thus perfectly accessible. LAY-OUT: Via the communal entrance you reach the fifth floor by elevator.The parking place and storage room can be reached via the first floor.Entering the hall, is the technical room with CV installation and heat recovery system with extra storage space. The first spacious bedroom is located at the rear.The spacious bathroom has a walk-in shower, white goods connection and sink. The toilet is separate with a fountain. The second well-sized bedroom is adjacent to the balcony with French doors.The cozy and bright living room has a fine open kitchen with zibar and through the sliding door gives access to the balcony which is located on the southwest.The kitchen is equipped with an induction hob with hood, combi microwave/oven, dishwasher, fridge/freezer and plenty of cupboard space. OWNERS ASSOCIATIONThe property is part of a VvE "155XThuis", consisting of 155 homes, 1 group home, 40 separate storage rooms and 151 parking spaces.The association is professionally managed by Stedeplan.The service costs amount to €167,51 for the apartment and €9,66 for the PP. The HOA has a MJOP is GROUNDLEASE: The property is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. Seller has bought off the current period until 31-08-2054. PARTICULARS: - Built in 2006 - Living area approx 77m2 and spacious balcony of approx 11m2 (NEN2580 measurement report available) - Private storage room approx 8m2 - Elevator in the complex - Active and healthy owners association - Parking space in basement - Wooden frames with HR++ double glazing and WTW unit! - Service costs € 167.51 per month and € 9.66 for PP - Electric blinds, mounted above the balcony - Energy efficient, the energy label is A! - Quiet and green neighborhood - Two bedrooms - Delivery in consultation Interested: please contact our office to schedule a personal viewing! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where contents, surface areas or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research on matters that are important to you. We recommend that you use your own NVM estate agent in this context.