Wildenborch 131082 KB AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Modern gerenoveerd 2-kamerappartement van 59 m2 met zonnig balkon aan de voor- en achterzijde, gelegen aan een groot plantsoen in een rustige straat in Buitenveldert. Het appartement beschikt over een lift, ruime berging van 8 m2 op de begane grond en is recent voorzien van nieuwe ramen met HR++ beglazing. Hierdoor woont u hier comfortabel en rustig door de optimale isolatie, maar toch met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Het appartement ligt in een rustige, doodlopende straat in de Buitenveldert, vlakbij de Zuidas, het Gijsbrecht van Aemstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein, waar je prettige winkels (oa Albert Heijn XL) en horecazaken vindt. Een drankje op het terras van George Bistro, Italiaans bij Gusto di Castro of toch langs traiteur La Fourchette? Daarnaast vindt u diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en de Vrije Universiteit in de buurt. Je hoeft je hier geen moment te vervelen. Ook logistiek gezien is de ligging ideaal; in 5 minuten fiets je naar trein- en metrostation Zuid/WTC en tram 5 breng je zo naar de binnenstad. Ook liggen er verschillende buslijnen om de hoek. Met de auto ben je snel op de A10, A4, A2 en Schiphol. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen. INDELING Via de royale gemeenschappelijk hal is via de lift of trap het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met toegang tot balkon met ochtendzon en uitzicht over het brede plantsoen. Aan de voorzijde de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap (Bosch). Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het Westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 inbouwkasten. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. In het midden de luxe badkamer met ruime inloopdouche met douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots. Er is een separaat toilet dat in dezelfde stijl is betegeld. Het gehele appartement is strak geschilderd, voorzien van een luxe pvc vloer van brede eiken planken en wordt gestoffeerd opgeleverd. Tot slot is er een eigen berging van ruim 8 m2 op de begane grond voorzien van elektra. Hier kun je eenvoudig je elektrische fiets opladen. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 59 m2 exclusief de balkons van 9,90 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar). -Ruime berging op de begane grond van 8,3 m2. -De woning heeft recent vernieuwde kozijnen met HR ++ glas. -Energielabel C. -De VvE wordt professioneel beheerd door JNS Vastgoed en VvE Beheer. -De servicekosten € 441,75 per maand exclusief het voorschot stookkosten van € 75,- per maand. -Actieve en financieel gezonde VvE met Meerjaren Onderhoudsplan. -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. -De niet-bewoners clausule wordt in de koopakte opgenomen. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.