Wilhelminastraat 136-11054 WR AmsterdamCremerbuurt-West

Pareltje in Oud-West! Heerlijk licht 3-kamer appartement in de geliefde Wilhelminastraat gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving De Wilhelminastraat is een rustige straat in de populaire Helmersbuurt, parallel aan de Overtoom en op loopafstand van het Vondelpark. Op de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat zijn een diversiteit aan cafés, restaurants, koffietentjes, traiteurs, supermarkten en winkels. Met de fiets is het Leidseplein, de negen straatjes en de grachtengordel binnen 5 mintuten te bereiken. Voor de dagelijkse versproducten kunt u terecht op de gezellige Ten Katemarkt. Met de komst van De Hallen met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horecagelegenheden is Oud-West nog levendiger geworden. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Indeling; Via de gemeenschappelijke entree bereikt u deze prettige woning gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in het hart van de woning, waar de keuken is gelegen die in 2021 geheel vernieuwd is. De keuken is voorzien van spoelbak, inductieplaat, afzuigkap, een combi-oven en was-/droogmachines. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zitgedeelte en eethoek. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafons en het licht die de ruimte inkomt. Ook kan je vanuit de eetkamer het balkon bereiken. De badkamer gelegen in het midden van de woning, is voorzien van een wasbak, inloop douche en toilet. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke elementen zoals de sierlijsten en het origineel bewerkte plafond zorgen voor een historische sfeer. Daarnaast komt er veel licht de woning in door de twee grote ramen en de openslaande deur. Deze geven toegang tot het Franse balkon, gelegen op het Zuidoosten. Vereniging van Eigenaren De vereniging genaamd “Vereniging van eigenaren van het gebouw Wilhelminastraat 136 te Amsterdam” bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. Eigen grond De woning is gelegen op EIGEN grond, er is dus géén erfpacht. Bijzonderheden; - Gelegen in de geliefde Helmersbuurt; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte van 47m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig); - 1 slaapkamers (mogelijkheid tot. 2e slaap-/werkkamer); - Energielabel D; - Separate berging van 5m2; - Service kosten € 100,- per maand; - Bouwjaar cv-ketel 2021; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.