Wilhelminastraat 173-31054 WD AmsterdamCremerbuurt-West

** ENGLISH TEXT BELOW ** Op een toplocatie in Oud-West, ligt dit fantastisch lichte tweekamerappartement van 50m2 op de Wilhelminastraat. Het huis heeft een fijne open keuken, een ruime woonkamer en een heerlijk zonnig, woningbreed balkon met vrij uitzicht. Alsof het niet beter kan, ligt het huis ook nog eens op eigen grond. Dit is er één om verliefd op te worden! De Wilhelminastraat is een rustige en groene straat in het bruisende Amsterdam Oud-West, die bekend staat om haar vriendelijke bewoners en gemoedelijke sfeer. Er zijn een legio aan leuke cafés, restaurants en zonnige terrassen om de avonden en weekenden door te brengen. Ook ligt het iconische Vondelpark om de hoek. Indeling Het appartement, gelegen op de derde verdieping, is via de nette gemeenschappelijke entree te bereiken. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het huis is door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. De karakteristieke details zoals een lamel parketvloer, houten paneeldeuren met chique deurbeslag, en-suite met opbergruimte en de hoge plafonds maken deze woning extra charmant. In het midden van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de, in een hoekopstelling geplaatste, open keuken. Deze is voorzien van een SMEG-gasfornuis met oven, vaatwasser, ijskast en opbergruimte. Naast de keuken is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Bij mooi weer is dit het verlengstuk van je leefruimte. Het balkon is ruim en heeft een vrij uitzicht, waardoor de zon hier alle ruimte heeft om zich te laten zien. Het is heerlijk om hier, na een lange werkdag, te genieten van een glas wijn. Er zijn ook twee balkonkasten voor wat extra opbergruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, is drie ramen breed en heeft een Frans balkon. Alle beglazing is vervangen voor HR-glas. Er is past met gemak een tweepersoonsbed en er is een ingebouwde kledingkast. De slaapkamer is middels prachtige en-suite schuifdeuren af te sluiten van het woongedeelte. De badkamer is praktisch en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegel. Het toilet is separaat. In de hal bevindt zich nog een kast met aansluiting voor een wasmachine en droger. Kortom: dit is de perfecte woning voor diegenen die de voorkeur geven aan een licht en zonnig huis, op een ideale locatie waar alles dichtbij is (zelfs het Vondelpark). Omgeving Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Oud-West te bieden heeft. De Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat liggen om de hoek, waar tal van leuke restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Pizza Project, Pastai en Spaghetteria te vinden zijn. Je bent ook binnen enkel minuten in het Vondelpark waar genoeg te doen is: wandelen met de hond, sporten, kinderspeelplaats, het openluchttheater en natuurlijk het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin en Parkzuid. Het huis is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram 1). Met de auto ben je binnen tien minuten op de A10. Bijzonderheden - Charmant appartement van 50m2, gelegen op de Wilhelminastraat; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Woningbreed balkon met vrij uitzicht, gelegen op het zuiden; - Moderne, open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met grote ramen, Frans balkon en inbouwkast; - Nette badkamer met inloopdouche en separaat toilet; - Handige inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine en droger; - Het hele appartement is voorzien van HR-glas (energielabel C); - Kleinschalige, professioneel beheerde en financieel gezonde VVE; - Maandelijkse servicekosten á € 158,88; - Levering in overleg ** ENGLISH ** On a prime location in Oud-West, you find this amazingly bright two-room apartment of 50m2 on the Wilhelminastraat. The house has a nice open kitchen, spacious living room and sunny, house wide balcony (facing South) with unobstructed view. As if it couldn’t get any better, it’s also on private ground. This definitely is the house you want to live in! The Wilhelminastraat is a quiet and green street in the bustling Amsterdam Oud-West area, known for its friendly neighbors and easy-going vibe. There are plenty of nice cafes, restaurants, and great terraces to enjoy your afternoon or weekend. Also, Vondelpark is just a stone’s throw away. Layout You reach the apartment via the neat communal entrance on the third floor. Upon entering, you immediately notice how bright the house is due to the large windows at the front and rear of the house. The characteristic details such as a nice parquet floor, wooden panel doors with chic door fittings, former en-suite with storage on both sides, and the high ceilings stand out. In the middle of the apartment, you have the cozy living room where you can create a sitting area. At the rear of the house, you have the kitchen in a corner unit with a SMEG four-burner gas stove and oven, dishwasher, fridge-freezer, and ample storage. Next to the kitchen there is room for a large dining table. Open the large French doors to the balcony to extend your living space to your own outdoor space. The balcony is huge and offers an unobstructed view, so the sun has the chance to fully lit the space. Perfect for having a glass of wine after a long day of work. There are also two cupboards on the balcony that offer some extra storage space. The bedroom is located at the front with large windows and a French balcony. The windows were recently replaced with insulating HR-glass. There is enough space for a double bed and there is a practical built-in closet for your clothes. The bedroom can be separated from the living room with nice, en-suite sliding doors. The bathroom is practical and has a walk-in shower, washing stand with furniture and mirror. The toilet is separate. In the hall there is a cupboard with a connection for a washing machine and dryer. In short: the perfect house for those who want to live in a sun-lit apartment on a bustling location with everything (even Vondelpark) in the immediate vicinity. Come by and fall in love. Surroundings You don’t have to walk far to enjoy everything that Oud-West has to offer. The bustling Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and Kinkerstraat are just around the corner, where numerous restaurants and cafes, such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Pizza Project, Pastai and Spaghetteria can be found. You are also within a few minutes in the green Vondelpark, where there is plenty to do: taking a walk with the dog, sports opportunities, various playgrounds for the children, unique performances in the famous open-air theater and of course the Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin and Parkzuid. The house is easily accessible by public transport (tram 1) and by car, you reach the A10 within a few minutes. Particularities - Charming apartment of 50m2 on the Wilhelminastraat in Oud-West; - Located on private ground (so no leasehold); - South-facing house wide balcony with unobstructed view; - Fully equipped open kitchen with SMEG stove and oven; - Spacious master bedroom with large windows and built-in closet; - Nice bathroom with separate toilet; - Cupboard with space for washing machine and dryer; - There is HR-glass throughout the whole house (energy label C); - Small, but professionally managed and financially healthy VVE; - Monthly contribution € 158,88; - Transfer in consultation