Willem de Zwijgerlaan 229-B1055 PT AmsterdamLandlust-Zuid

In Amsterdam-West, in the popular 'Landlust (Amsterdam-West)' neighborhood, we are pleased to offer this well-finished 2-room apartment of approximately 54 m² with a sunny west-facing balcony. Additionally, the apartment has an energy label A, making it very well insulated! The apartment was part of a large-scale renovation project called "BLOOM" in 2018/2019 and has been completely updated. Among other things, the water, electrical, and gas installations, as well as the electrical panel, have been fully renewed. The front and rear facades have been insulated with interior walls, and the front and rear facades feature tilt-and-turn windows with insulated glass. All window frames have also been replaced. LOCATION The location is excellent. The apartment is within close proximity to Westerpark, Erasmuspark, the Jordaan, and the city center of Amsterdam. Both Central Station and Sloterdijk Station can be reached within a 15-minute bike ride. The main roads (Ring A10) are also just a few minutes away by car. Additionally, there are several bus and tram stops, including bus 18 and tram 19, located on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, which provide direct routes to Amsterdam Central Station and Leidseplein. LAYOUT Entrance on the second floor. Spacious hallway with modern toilet and corner sink, electrical panel with sufficient circuits, storage closet, well-sized bedroom, modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Very spacious living room with plenty of natural light, both at the front and back. The living room is openly connected to the spacious and luxurious kitchen, separated by a built-in closet with the central heating system and washing machine connection. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, built-in extractor hood, and oven. The eat-in kitchen has enough space for a large dining table. There is also the possibility to relocate the kitchen and create a second bedroom; see the attached alternative floor plan. DETAILS - Built around 1935. - Renovated in 2018/2019. - New windows (tilt and turn). - Mechanical ventilation. - Oak wood flooring. - Sleek wall and ceiling finishes. - Central heating boiler from 2018 (Intergas). - Fully insulated, including double glazing. - Energy label A. - Electric sunshade in the bedroom. - Well-sized southwest-facing balcony. - Leasehold fully paid off until April 30, 2067. - Communal bicycle storage. - Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €84.59. - Possibility to create a second bedroom. Don't miss out on this apartment; we'd be happy to show you around during one of our viewing days! *** In Amsterdam-West, in de populaire wijk Landlust in Amsterdam-West, mogen wij dit goed afgewerkte 2-kamer appartement van circa 54 m² met zonnig balkon op het westen aanbieden. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A en is het dus zeer goed geïsoleerd! Het appartement is in 2018/2019 onderdeel geweest van een grootschalig "renovatieproject BLOOM" en compleet vernieuwd.Zo zijn onder andere de water-, elektra- en gasinstallaties en de meterkast volledig vernieuwd. De voor en achtergevel zijn geïsoleerd middels voorzetwanden en in de voor- en achtergevel zitten draai-/kiepramen met isolatieglas, ook zijn alle kozijnen vervangen. LOCATIE De locatie is uitstekend te noemen. Het appartement ligt op korte afstand van het Westerpark, het Erasmuspark, de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. Het Centraal Station en station Sloterdijk zijn beide binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook zijn de uitvalswegen (Ring A10) met de auto in enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere bus- en tramhaltes (waaronder bus 18 en tram 19) te vinden op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat, die richting Amsterdam Centraal en het Leidseplein gaan. INDELING Entree op de tweede verdieping. Ruime hal met modern toilet en hoekfontein, meterkast met voldoende groepen, bergkast, goed formaat slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime en luxe keuken, gescheiden door een ingebouwde kast met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, ingebouwde afzuigkap en oven. In de eetkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is ook de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen en een tweede slaapkamer te creëren; zie de bijgevoegde alternatieve plattegrond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1935. - Gerenoveerd in 2018/2019. - Nieuwe kozijnen (draai/kiep). - Mechanische ventilatie. - Eikenhouten vloer. - Strakke wand- en plafondafwerking. - Cv-ketel uit 2018 (Intergas). - Volledig geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing. - Energielabel A. - Elektrisch zonnescherm in de slaapkamer. - Goed bemeten balkon op het zuidwesten. - Erfpacht langdurig afgekocht tot en met 30 april 2067. - Gemeenschappelijke fietsenberging. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 84,59. - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Mis dit appartement niet, we leiden u graag rond op één van onze kijkdagen!