Willem de Zwijgerlaan 46-31056 JS AmsterdamGeuzenhofbuurt

Willem de Zwijgerlaan 46-3 1056 SJ Amsterdam **For English, please see below** Op een toplocatie in ‘De Baarsjes’, ligt dit goed ingedeelde, charmante tweekamerappartement van circa 49 m2 op de vierde - en tevens bovenste - verdieping. De woning is heel goed onderhouden en de keuken en badkamer zijn onlangs gerenoveerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus geen erfpachtcanon meer betaald te worden. Het appartement biedt toegang tot de prachtige grote gemeenschappelijke binnentuin en beschikt over een privé berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in de gezellige buurt De Baarsjes, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Via de ruime entree betreed je het appartement op de 4e verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de hal die naar de keuken leidt, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. Zowel de slaapkamer als de keuken bieden toegang tot het rustige balkon aan de achterzijde van het appartement. De ruime woonkamer met zijkamer bevinden zich aan de voorzijde en beide ruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die een prachtig groen uitzicht bieden en in de zomer voor volledige beschutting zorgen. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als dining en kan gemakkelijk worden getransformeerd tot een tweede slaapkamer. Kenmerken: - Het appartement heeft een woonoppervlakte van 48,6 m2 (volgens NEN2580); - Het appartement bestaat globaal uit een keuken met aangrenzend balkon, een woonkamer, een slaapkamer met inbouwkast, badkamer met toilet, douche en wastafel; - Hal met garderoberuimte bovenaan het trappenhuis; - Balkon van 4,7 m2; - Onlangs gerenoveerde keuken en badkamer (2017); - Het appartement beschikt over een lichtkleurige houten vloer (2017); - Badkamer beschikt over vloerverwarming; - Privé berging van 3,9 m2; - Gemeentelijk monument; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus geen erfpachtcanon meer betaald te worden. - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); - De servicekosten bedragen € 133, - per maand; - Het appartement bevindt zich in een sfeervolle buurt nabij het centrum, op slechts 5 minuten fietsen van zowel de Rozengracht als de Jordaan. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met het centraal station op 10 minuten fietsafstand en een tramhalte om de hoek. **English** Op a prime location in 'De Baarsjes', this well-laid-out, charming one-bedroom apartment of approximately 49 m2 is situated on the fourth - and top - floor. The property is very well-maintained, and the kitchen and bathroom have recently been renovated. The ground lease has been perpetually bought off. Therefore, no ground lease canon needs to be paid anymore. The apartment provides access to the beautiful large communal courtyard and includes a private storage in the basement. The apartment is located in the lively neighborhood of De Baarsjes, just a 5-minute bike ride from the center of Amsterdam. Through the spacious entrance, you enter the apartment on the 4th floor. Upon entry, you arrive directly in the hallway leading to the kitchen, complete with all necessary built-in appliances. On the left side of the apartment are the bedroom and the bathroom. Both the bedroom and the kitchen have access to the peaceful balcony at the rear of the apartment. The spacious living room with a side room is located at the front, and both spaces are characterized by large windows that offer a beautiful green view and provide complete shelter in the summer. The side room is currently used as a dining area, and can be easily converted into a second bedroom. Features: - The apartment has a living area of 48.6 m2 (according to NEN2580); - The apartment roughly consists of a kitchen with adjoining balcony, living room, bedroom with fitted wardrobe, bathroom with toilet, shower and sink; - Hallway with wardrobe space at the top of the staircase; - Private hallway with wardrobe; - Balcony of 4,7 m2; - Recently renovated kitchen and bathroom (2017); - The apartment features a light-colored wooden floor (2017); - The bathroom has underfloor heating; - Private storage room of 3,9 m2; - Municipal monument; - The ground lease is perpetual bought off. There is no more ground rent to be paid. - Financially healthy and active Owners Association (VvE); - The service costs are € 133, - per month; - The apartment is located in a charming neighborhood near the center, just a 5-minute bike ride from both the Rozengracht and the Jordaan. The location offers excellent accessibility, with the central station 10 minutes away by bike and a tram stop around the corner.