Willem Passtoorsstraat 10-H1073 HX AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

***ENGLISH TEXT BELOW*** Lichte 2-kamer woning (53m2) in een goed onderhouden jaren '20 appartementencomplex midden in 'the art district' in Oud-Zuid. Zoek je een thuis, weg van de drukte in een brede straat met altijd parkeergelegenheid mét een tuin en alle voorzieningen, horeca, sport, metro op loopafstand? Dit is dé plek. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een levendige buurt op een goede locatie ook wel bekend als "De Pijp", omringd door de vele winkels en restaurants. De straat zelf is rustig. Je kunt hier ook heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen rond het Van der Helstplein en je springt van hieruit ook zo op de fiets voor een prachtige rit langs de Amstel. De woning ligt ook op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat met een breed en gevarieerd aanbod aan leuke winkels. Ook het mooie Sarphatipark ligt op een steenworp afstand. Verder zijn er in de bruisende Pijp natuurlijke talloze cafés en goede restaurants. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. De woning is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, tramhalte lijn 4 stopt om de hoek aan de Van Woustraat. Behalve tram 4 is ook de Noord-Zuid lijn via het metrostation "De Pijp" erg dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10. Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van twee maanden. INDELING Je betreedt het appartement door de eigen entree. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de door-zon woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin met berging, gelegen op het zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ingebouwde kast. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Van Helt Stocadestraat 2-36 te Amsterdam"en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam . De maandelijkse bijdrage is €108,98. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2063. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 maart 2063 €828,90 onderhevig aan inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Willem Passtoorsstraat 10-H te 1073 HX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 12005-A-155, uitmakende het drieënzestig/tienduizend zevenhonderd achtendertigste (63/10.738ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1924 - Achtertuin gelegen op het zuiden - Gemeten volgens de BBMI - Energielabel C - VvE-bijdrage is €108,98 per maand - Erfpacht t/m 28 februari 2063 afgekocht en overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht! - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing - As-is-where-is clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Oplevering kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright 2-room apartment (53m2) in a well-maintained 1920s apartment complex in the heart of the 'art district' in Oud-Zuid. Are you looking for a home away from the hustle and bustle, on a wide street with always available parking, with a garden, and all amenities, restaurants, sports facilities, and metro within walking distance? This is the place. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in a lively neighborhood in a good location also known as "De Pijp", surrounded by many shops and restaurants. The street itself is quiet. You can also enjoy one of the many terraces around Van der Helstplein and easily hop on your bike for a beautiful ride along the Amstel. The apartment is also within walking distance of the Albert Cuyp market and Van Woustraat with a wide and varied range of nice shops. The beautiful Sarphatipark is also just a stone's throw away. Furthermore, there are countless cafes and good restaurants in the bustling Pijp. The center of Amsterdam can be reached within 5 minutes by bike. The apartment is easily accessible by public transport, tram stop line 4 is around the corner on Van Woustraat. Besides tram 4, the North-South line via the "De Pijp" metro station is also very close. The apartment is conveniently located with respect to major roads, within a few minutes you are on the A2 or Ring A10. You will need a parking permit in this area. The municipality of Amsterdam indicates that there is currently a waiting time of two months. LAYOUT You enter the apartment through its own entrance. You enter into the spacious hall that gives access to the bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances: 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and microwave oven. From the kitchen, you have access to the sunny backyard with storage, facing south. The bedroom is located at the rear and has a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and washing machine connection. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is called "VvE Van Helt Stocadestraat 2-36 in Amsterdam" and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €108.98. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land. The current period has been paid off and runs until February 28, 2063. The current owner has already completed the switch to perpetual leasehold and chosen to lock in the ground rent from March 1, 2063, at €828.90 subject to inflation. The general provisions of 2016 of the municipality of Amsterdam apply. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with garden, located on the ground floor of the building, locally known as Willem Passtoorsstraat 10-H in 1073 HX Amsterdam, cadastral designation municipality Amsterdam, section V number 12005-A-155, constituting the sixty-three/ten thousand seven hundred and thirty-eighth (63/10,738th) undivided share in the community. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label C. Would you like to know how you can make this apartment more sustainable? See further in the brochure for ideas and what you can do. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 1924 - Backyard facing south - Measured according to the BBMI - Energy label C - VvE contribution is €108.98 per month - Leasehold paid off until February 28, 2063, and switched to perpetual leasehold under favorable conditions! - First-time buyer exemption from transfer tax applies - Non-self-occupancy clause applies - As-is-where-is clause applies - Age clause applies - Asbestos clause applies - Quick delivery possible