Woestduinstraat 97-21059 SP AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Grootschalig gerenoveerde 3 kamerwoning van ca, 51m² met open keuken, 2 goede slaapkamers, moderne badkamer en balkon op het Oosten in een sfeervolle straat in de Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid. De lichte woning is recent verbouwd en opnieuw ingedeeld een voorzien van isolerende HR++ beglazing, eiken houten visgraat vloer met vloerverwarming, moderne en smaakvolle keuken en badkamer. De woning heeft een energielabel B, de VVE zal worden opgestart met onderhoudsplan en is gelegen op eigen grond! Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. Op de hoek ligt het recent geopende Poppy’s, Lokaal van de Stad en Nana’s. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Net trappenhuis, recent gerenoveerd en is voorzien van nieuwe vloerbedekking. 2e etage: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met open keuken en erker gelegen. Door de grote raamkozijnen (draai-/kiep), voorzien in HR++ beglazing, is de ruimte als enorm licht te omschrijven. De moderne keuken is uitgevoerd met een moderne kleurstelling met lichte aanrechtblad, inbouw apparatuur (Siemens) zoals een 4 pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak. Naastgelegen is een praktische inbouwkast waar ook de meterkast is gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen. Beiden slaapkamers geven toegang tot het brede balkon op het Oosten van ca. 6m². Op het balkon is een vaste kast waar de CV ketel is geplaatst (Remeha 2024). De slaapkamers zijn keurig verdeeld qua grootte en beschikken over een afmeting van ca. 3,40m x 2,88m en 3,92m x 2,46m. In het midden van de woning is de moderne badkamer gelegen, deze is voorzien van een moderne grijze tegel, inloopdouche met regendouchekop en wit wastafelmeubel. Er is een seperaat toilet met fontein, uitgevoerd in hetzelfde tegelwerk als de badkamer. Naast de badkamer is de wasmachinekast gesitueerd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Er is een eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming en hoge plint aanwezig, het geheel is voorzien van strak stucwerk en spots in het plafond. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 51m² Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: ca. 6m² Energielabel: B Isolatie: Isolerende beglazing, vloerisolatie aanwezig Bouwjaar: 1933 Gerenoveerd in: 2024 Verwarming: C.V. gas Remeha Avanta Ace 28c Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: O 3582 A 3 (na splitsing) Eigen grond VVE Vereniging van Eigenaars gebouw Woestduinstraat 97 te Amsterdam. Aantal leden: 4 Eigen beheer Aandeel: 54/220e aandeel Servicekosten: € 70,-- per maand ( per datum levering) VvE wordt thans opgestart na verkrijgen splitsingsvergunning MJOP: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: wordt opgesteld na verkrijgen splitsingsvergunning Overig Voorbehoud splitsing in appartementsrechten Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : Projectnotaris Buma Algera Notariaat Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.